SENA, Agios Ioannis, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Agios Ioannis, Limassol'un merkezi bir konut semtidir, adını Aziz Yahya'dan (Yunancada Agios Ioannis) alır ve şehrin eski limanı ile marina bölgesinin hemen iç kesiminde yer alır. Güneydoğuda Katholiki ve Eski Liman'a, güneyde Tsiflikoudia kıyı şeridine, iç kesimde ise Omonoia ve Apostolos Andreas'a komşudur — sahil, tarihi merkez ve A1 otoyolunun tümünü birkaç dakikalık sürüş mesafesine getirir. Semt en çok Nikos Solomonidis ve Apollon kapalı spor salonlarıyla (AEL ve Apollon Limassol basketbolunun iç saha kortları) tanınır ve komşu tarihi çekirdekteki Kıbrıs Teknoloji Üniversitesi'nin (TEPAK) ana kampüsüne kısa bir mesafede bulunur. Yabancı alıcılar için cazibesi, sahil fiyat etiketi olmadan merkezi, likit bir kiralık konumdur: her uyruktan kişi tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir, AB dışı alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayıyla temizlenir ve mülkiyet Kıbrıs Land Registry'de tescil edilir. Merkezi konut daireleri metrekare başına yaklaşık €3.200–€4.500 seviyesinde, brüt getiriler %6 civarında — daha küçük birimlerde daha yüksek — ve proje aşamasında giriş yaklaşık €235.000'den başlar (Square One'ın NEON'u; fiyatlar +KDV olarak belirtilmiştir).