SENA, Agios Ioannis, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Agios Ioannis este un cartier rezidențial central al Limassol, numit după Sfântul Ioan (Agios Ioannis în greacă) și situat chiar în interiorul zonei vechiului port și a marinei orașului. Se învecinează cu Katholiki și Vechiul Port la sud-est, cu fâșia de coastă Tsiflikoudia la sud, precum și cu Omonoia și Apostolos Andreas în interior — plasând faleza, centrul istoric și autostrada A1 toate la câteva minute de mers cu mașina. Cartierul este cunoscut mai ales pentru arenele acoperite Nikos Solomonidis și Apollon (terenurile de casă ale echipelor de baschet AEL și Apollon Limassol) și se află la o distanță scurtă de campusul principal al Universității Tehnologice din Cipru (TEPAK) din nucleul istoric învecinat. Pentru cumpărătorii străini, atracția este o locație de închiriere centrală și lichidă, fără prețul unei zone de faleză: orice naționalitate poate deține în regim freehold, cumpărătorii din afara UE fiind aprobați printr-o autorizare de rutină a Consiliului de Miniștri, iar titlul de proprietate fiind înregistrat la Cyprus Land Registry. Apartamentele rezidențiale centrale se situează la aproximativ €3.200–€4.500 pe m², randamentele brute sunt în jur de 6% — mai mari la unitățile mai mici — iar accesul off-plan pornește de la aproximativ €235.000 (proiectul NEON al Square One; prețuri afișate +TVA).