NEON, Agios Ioannis, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

آيوس يوانيس حيّ سكني مركزي في ليماسول، سُمّي على اسم القديس يوحنا (آيوس يوانيس باليونانية) ويقع في الداخل مباشرةً خلف الميناء القديم للمدينة وحيّ المارينا. يحدّه كاثوليكي والميناء القديم من الجنوب الشرقي، وشريط تسيفليكوذيا الساحلي من الجنوب، وأومونويا وأبوستولوس أندرياس في الداخل — ما يجعل الواجهة البحرية والمركز التاريخي وطريق A1 السريع جميعها على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. يشتهر الحيّ أكثر ما يشتهر بـصالتي نيكوس سولومونيذيس وأبولون المغطّاتين (الملعبان الرئيسيان لفريقي AEL وأبولون ليماسول لكرة السلة)، ويقع على مسافة قصيرة من الحرم الرئيسي لـجامعة قبرص للتكنولوجيا (TEPAK) في المركز التاريخي المجاور. أما جاذبيته للمشترين الأجانب فهي موقع تأجيري مركزي وفير السيولة دون سعر الواجهة البحرية: يمكن لأي جنسية التملّك الحر، مع تخليص المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي عبر موافقة روتينية من مجلس الوزراء وتسجيل الملكية لدى Cyprus Land Registry. تتراوح أسعار الشقق السكنية المركزية بين 3,200 € و4,500 € للمتر المربع تقريباً، ويدور العائد الإجمالي حول 6% — أعلى في الوحدات الأصغر — ويبدأ الدخول على الخارطة من نحو 235,000 € (مشروع NEON من Square One؛ الأسعار المذكورة + ضريبة القيمة المضافة).