NEON, Agios Ioannis, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Agios Ioannis to centralna dzielnica mieszkaniowa Limassol, nazwana na cześć świętego Jana (Agios Ioannis po grecku) i położona tuż w głębi lądu od starego portu miasta i dzielnicy mariny. Graniczy z Katholiki i Starym Portem od południowego wschodu, nadmorskim pasem Tsiflikoudia od południa oraz Omonoia i Apostolos Andreas w głębi lądu — dzięki czemu nabrzeże, historyczne centrum i autostrada A1 znajdują się w odległości kilku minut jazdy. Dzielnica najlepiej znana jest z hal sportowych Nikos Solomonidis i Apollon (domowych aren koszykarskich AEL i Apollon Limassol) i leży o rzut kamieniem od głównego kampusu Cypryjskiego Uniwersytetu Technologicznego (TEPAK) w sąsiednim historycznym rdzeniu. Dla zagranicznych nabywców atrakcją jest centralna, płynna lokalizacja pod wynajem bez nadmorskiej ceny: każda narodowość może posiadać pełną własność (freehold), przy czym nabywcy spoza UE uzyskują zgodę w rutynowej procedurze Rady Ministrów, a tytuł własności rejestruje się w cypryjskim Land Registry. Ceny mieszkań w centralnych dzielnicach mieszkaniowych wynoszą mniej więcej 3 200–4 500 € za m², rentowność brutto oscyluje wokół 6% — wyżej w przypadku mniejszych lokali — a wejście na etapie budowy zaczyna się od około 235 000 € (NEON od Square One; ceny podane +VAT).