NEON, Agios Ioannis, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Agios Ioannis to centralna dzielnica mieszkaniowa Limassol, nazwana na cześć świętego Jana (Agios Ioannis po grecku) i położona tuż w głębi lądu od starego portu miasta i dzielnicy mariny. Graniczy z Katholiki i Starym Portem od południowego wschodu, nadmorskim pasem Tsiflikoudia od południa oraz Omonoia i Apostolos Andreas w głębi lądu — dzięki czemu nabrzeże, historyczne centrum i autostrada A1 znajdują się w odległości kilku minut jazdy. Dzielnica najlepiej znana jest z hal sportowych Nikos Solomonidis i Apollon (domowych aren koszykarskich AEL i Apollon Limassol) i leży o rzut kamieniem od głównego kampusu Cypryjskiego Uniwersytetu Technologicznego (TEPAK) w sąsiednim historycznym rdzeniu. Dla zagranicznych nabywców atrakcją jest centralna, płynna lokalizacja pod wynajem bez nadmorskiej ceny: każda narodowość może posiadać pełną własność (freehold), przy czym nabywcy spoza UE uzyskują zgodę w rutynowej procedurze Rady Ministrów, a tytuł własności rejestruje się w cypryjskim Land Registry. Ceny mieszkań w centralnych dzielnicach mieszkaniowych wynoszą mniej więcej 3 200–4 500 € za m², rentowność brutto oscyluje wokół 6% — wyżej w przypadku mniejszych lokali — a wejście na etapie budowy zaczyna się od około 235 000 € (NEON od Square One; ceny podane +VAT).