NEON, Άγιος Ιωάννης, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Ο Άγιος Ιωάννης είναι μια κεντρική οικιστική συνοικία της Λεμεσού, που πήρε το όνομά του από τον Άγιο Ιωάννη (Agios Ioannis στα ελληνικά) και βρίσκεται λίγο πιο μέσα από το παλιό λιμάνι και την περιοχή της μαρίνας της πόλης. Συνορεύει με την Καθολική και το Παλιό Λιμάνι στα νοτιοανατολικά, την παραλιακή ζώνη της Τσιφλικούδιας στα νότια, και την Ομόνοια και τον Απόστολο Ανδρέα στο εσωτερικό — τοποθετώντας την παραλία, το ιστορικό κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο Α1 όλα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η συνοικία είναι περισσότερο γνωστή για τα κλειστά γήπεδα Νίκος Σολομωνίδης και Απόλλων (έδρες του μπάσκετ της ΑΕΛ και του Απόλλωνα Λεμεσού), και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την κύρια πανεπιστημιούπολη του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Κύπρου (ΤΕΠΑΚ) στον γειτονικό ιστορικό πυρήνα. Για τους ξένους αγοραστές η έλξη είναι μια κεντρική, ρευστή τοποθεσία ενοικίασης χωρίς την τιμή της παραλίας: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να αποκτήσει πλήρη κυριότητα (freehold), με τους αγοραστές εκτός ΕΕ να εγκρίνονται με τυπική έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου και τον τίτλο να καταχωρείται στο Κτηματολόγιο της Κύπρου. Τα κεντρικά οικιστικά διαμερίσματα κυμαίνονται περίπου στα €3.200–€4.500 ανά m², οι μεικτές αποδόσεις κινούνται γύρω στο 6% — υψηλότερες στις μικρότερες μονάδες — και η είσοδος σε ακίνητα υπό ανέγερση ξεκινά από περίπου €235.000 (NEON της Square One· οι τιμές αναφέρονται +ΦΠΑ).