NEON, Agios Ioannis, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

აიოს იოანისი ლიმასოლის ცენტრალური საცხოვრებელი უბანია, დასახელებული წმინდა იოანეს (ბერძნულად Agios Ioannis) სახელით და მდებარეობს ქალაქის ძველი პორტისა და მარინის კვარტლიდან ცოტათი ხმელეთისკენ. ის ესაზღვრება კათოლიკის და ძველ პორტს სამხრეთ-აღმოსავლეთით, ციფლიკუდიას სანაპირო ზოლს სამხრეთით, ხოლო ომონიასა და აპოსტოლოს ანდრეასს ხმელეთის მხრიდან — რაც სანაპიროს, ისტორიულ ცენტრსა და A1 ავტომაგისტრალს რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე აქცევს. უბანი ყველაზე მეტად ცნობილია ნიკოს სოლომონიდისისა და აპოლონის დახურული არენებით (AEL-ისა და აპოლონ ლიმასოლის საკალათბურთო კლუბების საშინაო მოედნები), და მდებარეობს მეზობელ ისტორიულ ბირთვში მდებარე კვიპროსის ტექნოლოგიური უნივერსიტეტის (TEPAK) მთავარი კამპუსიდან სულ ახლოს. უცხოელი მყიდველებისთვის მიმზიდველობა არის ცენტრალური, ლიკვიდური საიჯარო ლოკაცია სანაპირო ფასის გარეშე: ნებისმიერ მოქალაქეობას შეუძლია ფრიჰოლდის ფლობა, ხოლო არა-ევროკავშირელ მყიდველებს ამტკიცებს მინისტრთა საბჭოს რუტინული თანხმობა და საკუთრება რეგისტრირდება კვიპროსის Land Registry-ში. ცენტრალური საცხოვრებელი ბინები დაახლოებით €3,200–€4,500 კვ.მ-ზე ღირს, მთლიანი შემოსავლიანობა დაახლოებით 6%-ია — უფრო მაღალი მცირე ერთეულებზე — ხოლო პროექტამდელი შესვლა იწყება დაახლოებით €235,000-დან (Square One-ის NEON; ფასები მითითებულია +დღგ).