NEON, Agios Ioannis, Limasol

Square One es un grupo chipriota de promoción e inversión inmobiliaria con sede en Limasol, con una oficina adicional en Londres. Fundado en 2021, se construyó en torno a una única tesis: entregar producto residencial de calidad inversora en Limasol, con precios pensados para la rentabilidad y orientado al capital internacional. Opera una plataforma totalmente integrada —promoción, arquitectura, ventas, área jurídica y gestión posventa internas— dirigida por el director general Demetris Papadopoulos junto a un equipo procedente de la arquitectura, la ingeniería, la medición de obra (quantity surveying) y las finanzas. Su producción son en su mayoría edificios de apartamentos de escala boutique a media, con jardines y piscinas en azotea, además de proyectos selectos comerciales y de hostelería, concentrados casi por completo en Limasol, con un proyecto en Pafos.

Agios Ioannis es un distrito residencial céntrico de Limassol, llamado así por San Juan (Agios Ioannis en griego) y situado justo hacia el interior del barrio del puerto viejo y la marina de la ciudad. Limita con Katholiki y el Puerto Viejo al sureste, la franja costera de Tsiflikoudia al sur, y Omonoia y Apostolos Andreas hacia el interior — lo que deja el paseo marítimo, el centro histórico y la autopista A1 a pocos minutos en coche. El distrito es conocido sobre todo por los pabellones cubiertos Nikos Solomonidis y Apollon (canchas locales del AEL y el Apollon Limassol de baloncesto), y se encuentra a un breve trayecto del campus principal de la Universidad Tecnológica de Chipre (TEPAK) en el vecino núcleo histórico. Para los compradores extranjeros, el atractivo es una ubicación céntrica y líquida para alquiler sin el precio de la primera línea de mar: cualquier nacionalidad puede tener propiedad plena (freehold), con los compradores de fuera de la UE autorizados mediante la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros y el título registrado en el Land Registry de Chipre. Los apartamentos residenciales céntricos rondan entre 3.200 € y 4.500 € por m², las rentabilidades brutas se sitúan en torno al 6 % — más altas en unidades más pequeñas — y la entrada sobre plano (preventa) parte de unos 235.000 € (NEON de Square One; precios indicados +IVA).