NEON, Agios Ioannis, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

아기오스 이오안니스는 리마솔의 도심 주거 지구로, 성 요한(그리스어로 Agios Ioannis)의 이름을 딴 곳이며 도시의 옛 항구와 마리나 구역에서 내륙으로 조금 들어간 자리에 위치합니다. 남동쪽으로는 카톨리키와 옛 항구, 남쪽으로는 치플리쿠디아 해안 지대, 내륙으로는 오모노이아와 아포스톨로스 안드레아스와 접해 있어 해변, 역사적 중심지, A1 고속도로 모두 차로 몇 분 거리에 있습니다. 이 지구는 니코스 솔로모니디스와 아폴론 실내 경기장(AEL과 아폴론 리마솔 농구단의 홈 코트)으로 가장 잘 알려져 있으며, 인접한 역사적 중심부에 있는 키프로스 공과대학(TEPAK) 본 캠퍼스에서도 가까운 거리에 있습니다. 외국인 매수자에게 이곳의 매력은 해안가 가격표 없이도 도심의 유동성 높은 임대 입지라는 점입니다. 어떤 국적이든 완전 소유권(freehold)을 보유할 수 있으며, 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 거치고 소유권은 키프로스 Land Registry에 등록됩니다. 도심 주거 아파트는 m²당 약 €3,200–€4,500 수준이고, 총 수익률은 약 6%(소형 유닛은 더 높음)이며, 분양(off-plan) 진입가는 약 €235,000부터 시작합니다(Square One의 NEON; 가격은 부가세 별도 표시).