NEON, 아기오스 이오안니스, 리마솔

Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.

아기오스 이오안니스는 리마솔의 도심 주거 지구로, 성 요한(그리스어로 Agios Ioannis)의 이름을 딴 곳이며 도시의 옛 항구와 마리나 구역에서 내륙으로 조금 들어간 자리에 위치합니다. 남동쪽으로는 카톨리키와 옛 항구, 남쪽으로는 치플리쿠디아 해안 지대, 내륙으로는 오모노이아와 아포스톨로스 안드레아스와 접해 있어 해변, 역사적 중심지, A1 고속도로 모두 차로 몇 분 거리에 있습니다. 이 지구는 니코스 솔로모니디스와 아폴론 실내 경기장(AEL과 아폴론 리마솔 농구단의 홈 코트)으로 가장 잘 알려져 있으며, 인접한 역사적 중심부에 있는 키프로스 공과대학(TEPAK) 본 캠퍼스에서도 가까운 거리에 있습니다. 외국인 매수자에게 이곳의 매력은 해안가 가격표 없이도 도심의 유동성 높은 임대 입지라는 점입니다. 어떤 국적이든 완전 소유권(freehold)을 보유할 수 있으며, 비EU 매수자는 통상적인 각료회의(Council of Ministers) 승인을 거치고 소유권은 키프로스 Land Registry에 등록됩니다. 도심 주거 아파트는 m²당 약 €3,200–€4,500 수준이고, 총 수익률은 약 6%(소형 유닛은 더 높음)이며, 분양(off-plan) 진입가는 약 €235,000부터 시작합니다(Square One의 NEON; 가격은 부가세 별도 표시).