30 May 2029
인도
45 m²
면적 시작
1 및 2 베드룸 아파트 및 펜트하우스
평면도
Katholiki, Limassol · 1 및 2 베드룸 아파트 및 펜트하우스 · 시작가 45 m² · 인도 시기 30 May 2029 · 최저가 249,000EUR
프로젝트 소개
KAI는 리마솔의 유서 깊은 구시가 지구 중 하나인 카톨리키에 자리한 아파트와 펜트하우스 10세대의 부티크 컬렉션으로, 해안가와 리마솔 마리나에서 도보로 가깝고 도심에서 몇 분 거리에 있습니다. 지구 대부분에 적용되는 문화유산 보호 지정으로 신축 공급이 제한되어 구시가와 이토록 가까운 곳에서 신규 아파트가 시장에 나오는 경우는 드물며, 인접한 Tsiflikoudia 축은 리마솔에서 가장 많은 신규 건설이 집중된 지역입니다. 최상층 펜트하우스에는 전용 옥상 정원이 마련되어 있으며, 모든 세대에 실내 주차 공간과 창고가 포함됩니다. Grade A 에너지 기준으로 공급되며, 준공은 2029년 5월 30일로 예정되어 있습니다.
키프로스는 국적에 관계없이 100% 완전 소유권(freehold), EU/유로존의 안정성, 그리고 자격 요건을 갖춘 첫 주택에 대한 5% 인하 부가가치세(VAT)를 제공합니다. Palmera는 Square One과 직접 협력합니다 — 구매자 중개 수수료 0%.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Square One |
| 위치 | Katholiki, Limassol |
| 유닛 유형 | 1 및 2 베드룸 아파트 및 펜트하우스 |
| 인도 시기 | 30 May 2029 |
투자 및 결제 계획
자유 보유권(Freehold)
소유권
30 May 2029
인도
개발사 정보
S
Square One
리마솔의 투자자 중심 주거 개발사 — 수익률을 겨냥해 가격을 매긴 부티크에서 중급 규모의 건물.
Square One은 리마솔에 본사를 둔 키프로스 부동산 개발·투자 그룹으로, 런던에 추가 사무소를 두고 있습니다. 2021년에 설립된 이 회사는 하나의 논지, 즉 리마솔에서 수익률을 겨냥하고 국제 자본을 대상으로 하는 투자급 주거 상품을 공급한다는 논지를 중심으로 세워졌습니다. 이 회사는 완전 통합 플랫폼을 운영하며 — 자체 개발, 건축, 분양, 법무, 사후 관리 — 매니징 디렉터 데메트리스 파파도풀로스(Demetris Papadopoulos)가 건축, 엔지니어링, 적산, 금융 출신 팀과 함께 이끕니다. 그 결과물은 대부분 옥상 정원과 수영장을 갖춘 부티크에서 중급 규모의 아파트 건물이며, 선별적인 상업 및 호스피탈리티 사업을 더해 거의 전부 리마솔에 집중되고 파포스에 한 개 프로젝트가 있습니다.
키프로스 리마솔 (런던 사무소 병설)본사 소재지완판 프로젝트 11건; 플랫폼 전반에 걸쳐 35건 이상 프로젝트완료된 프로젝트 수
보기 Square One 소개 카톨리키
리마솔의 중심 구시가지 구역 — 성, 마리나, 해안가에서 몇 분 거리의 유서 깊은 거리.
카톨리키는 리마솔 구시가지(Lemesos)의 중심 지구로, 역사적인 파나기아 카톨리키 교회에서 이름을 따왔으며 중세 성, 옛 항구, 몰로스 해안 산책로에서 살짝 내륙으로 들어간 도보 접근이 좋은 유산 중심지에 녹아 있습니다. 아넥사르티시아스와 아기우 안드레우 일대의 촘촘한 도로망, 석조 타운하우스, 부티크 신축 블록 등 더 넓은 역사 지구의 성격을 공유하면서도, 키프로스 기술대학교(TEPAK) 캠퍼스, 중심가 사무실, 상점, 나이트라이프에서 도보 거리에 자리합니다. 이러한 조합은 단일 여름 시즌이 아니라 학생, 전문직 종사자, 디지털 노마드, 단기 체류 방문객으로부터 연중 임대 수요의 두터움을 제공합니다. 해외 매수자에게 그 틀은 간단합니다. 어떤 국적이든 키프로스에서 프리홀드 부동산을 소유할 수 있으며, 소유권은 Land Registry(Department of Lands & Surveys)에 등기되고 매매 계약은 특정이행 보호를 위해 등록됩니다. 비EU 매수자는 통상적인 각료회의 승인을 받습니다(보통 2~3개월). 조건을 충족하는 EUR 300,000부터의 신규 1차 시장 매입(해외 소득 연 EUR 50,000 추가)은 EU 영주권 — 시민권이 아닌 거주 허가의 길을 엽니다. 가격은 유로로 표시되고, 영어가 널리 통용되며, 부동산 양도는 영국 관습법에 기반합니다.
총수익률 약 5.5~6.5%임대 수익률키프로스 공과대학교(CUT/TEPAK) — 이 국립대학교의 메인 캠퍼스는 인접한 구시가지 곳곳의 건물들에 자리합니다주변 지역리마솔 대학교와 인근 사립 칼리지들주변 지역리마솔 성 및 옛 항구 · 도보 / 약 5분차량 이동 시간
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