KAI, Katholiki, Limassol

Square One is een Cypriotische vastgoedontwikkelings- en investeringsgroep met het hoofdkantoor in Limassol, met een verder kantoor in Londen. Opgericht in 2021, is het gebouwd rond één enkele stelling: residentieel product van beleggingskwaliteit leveren in Limassol, geprijsd op rendement en gericht op internationaal kapitaal. Het exploiteert een volledig geïntegreerd platform — ontwikkeling, architectuur, verkoop, juridische zaken en beheer na verkoop in eigen huis — geleid door managing director Demetris Papadopoulos samen met een team afkomstig uit architectuur, engineering, quantity surveying en finance. Het aanbod bestaat vooral uit boetiek- tot middelgrote appartementengebouwen met daktuinen en zwembaden, plus selectieve commerciële en hospitality-projecten, vrijwel volledig geconcentreerd in Limassol met één project in Paphos.

Katholiki is een centrale wijk in de oude binnenstad van Limassol (Lemesos), vernoemd naar de historische Panagia Katholiki-kerk en verweven met de wandelbare erfgoedkern net landinwaarts van het middeleeuwse kasteel, de Oude Haven en de Molos-boulevard aan zee. De wijk deelt het karakter van het bredere Historisch Centrum — stenen herenhuizen, boetiekachtige nieuwbouwblokken en een dicht stratenraster rond Anexartisias en Agiou Andreou — en ligt tegelijk op loopafstand van de campus van de Cyprus University of Technology (TEPAK), centrale kantoren, winkels en uitgaansgelegenheden. Die mix geeft de wijk het hele jaar door verhuurdiepte van studenten, professionals, digitale nomaden en kortverblijfbezoekers in plaats van slechts één zomerseizoen. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan volledige eigendom (freehold) van vastgoed in Cyprus bezitten, met de titel geregistreerd bij het Land Registry (Department of Lands & Surveys) en het koopcontract gedeponeerd voor bescherming via specifieke nakoming; niet-EU-kopers verkrijgen de routinematige goedkeuring van de Ministerraad (doorgaans 2–3 maanden). Een kwalificerende nieuwe aankoop op de primaire markt vanaf EUR 300.000 (plus EUR 50.000/jr inkomen uit het buitenland) opent EU-permanent verblijf — een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap. Prijzen worden genoteerd in euro's, Engels wordt algemeen gesproken en het Engelse common law vormt de basis voor de eigendomsoverdracht.