KAI, Katholiki, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Katholiki, Limassol'un eski şehrinin (Lemesos) merkezî bir mahallesidir, tarihi Panagia Katholiki kilisesinden adını alır ve ortaçağ kalesinin, Eski Liman'ın ve Molos sahil gezinti güzergâhının hemen iç kısmındaki yürünebilir tarihi çekirdeğe örülmüştür. Daha geniş Tarihi Merkez'in karakterini paylaşır — taş şehir evleri, butik yeni yapı blokları ve Anexartisias ile Agiou Andreou çevresinde sık bir sokak dokusu — aynı zamanda Kıbrıs Teknoloji Üniversitesi (TEPAK) kampüsüne, merkezî ofislere, dükkânlara ve gece hayatına kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bu karışım ona tek bir yaz sezonu yerine öğrenciler, profesyoneller, dijital göçebeler ve kısa konaklamalı ziyaretçilerden gelen yıl boyu süren kira derinliği kazandırır. Yurt dışındaki alıcılar için çerçeve basittir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) gayrimenkul sahibi olabilir, tapu Land Registry (Department of Lands & Surveys) nezdinde tutulur ve satış sözleşmesi ayni ifa koruması için tescil edilir; AB dışından alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayını (genellikle 2–3 ay) alır. 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni birincil piyasa alımı (artı yurt dışından yıllık 50.000 EUR gelir) AB daimi ikametini — vatandaşlık değil, bir ikamet izni açar. Fiyatlar euro cinsinden belirtilir, İngilizce yaygın olarak konuşulur ve tapu devri işlemleri İngiliz teamül hukukuna dayanır.