KAI, Katholiki, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Katholiki este un cartier central din orașul vechi al Limassol (Lemesos), denumit după istorica biserică Panagia Katholiki și integrat în nucleul pietonal cu valoare de patrimoniu, aflat puțin în interiorul uscatului față de castelul medieval, Portul Vechi și promenada de pe malul mării Molos. Împărtășește caracterul Centrului Istoric mai larg — case de piatră, blocuri-boutique nou construite și o rețea densă de străzi în jurul arterelor Anexartisias și Agiou Andreou — fiind totodată la o scurtă plimbare de campusul Universității de Tehnologie din Cipru (TEPAK), de birourile centrale, magazine și viața de noapte. Acest amestec îi conferă o cerere de închiriere pe tot parcursul anului din partea studenților, profesioniștilor, nomazilor digitali și vizitatorilor de scurtă durată, nu doar în timpul unui singur sezon de vară. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice cetățean poate deține proprietate în deplină proprietate (freehold) în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys) și cu contractul de vânzare depus pentru protecția prin executarea în natură; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de regulă 2–3 luni). O achiziție nouă calificată pe piața primară de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt exprimate în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza transferului de proprietate.