KAI, Католікі, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Католікі — центральний квартал старого міста Лімасола (Lemesos), названий на честь історичної церкви Панагія Католікі та вплетений у пішохідне історичне ядро одразу за середньовічним замком, Старим портом і набережною Молос. Він поділяє характер ширшого Історичного центру — кам'яні особняки, бутикові новобудови та щільна мережа вулиць навколо Анексартісіас і Айу-Андреу — і водночас лежить за кілька хвилин пішки від кампусу Кіпрського технологічного університету (TEPAK), центральних офісів, магазинів і нічного життя. Таке поєднання дає йому цілорічну орендну глибину завдяки студентам, фахівцям, цифровим кочівникам і короткостроковим гостям, а не одному літньому сезону. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю на Кіпрі на праві повної власності (freehold), з титулом, що зберігається в Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys), і договором купівлі-продажу, поданим для захисту через specific performance; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфікаційна купівля нового об'єкта на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне проживання в ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство. Ціни зазначаються в євро, англійська поширена, а англійське загальне право лежить в основі оформлення угод.