Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Католікі — центральний квартал старого міста Лімасола (Lemesos), названий на честь історичної церкви Панагія Католікі та вплетений у пішохідне історичне ядро одразу за середньовічним замком, Старим портом і набережною Молос. Він поділяє характер ширшого Історичного центру — кам'яні особняки, бутикові новобудови та щільна мережа вулиць навколо Анексартісіас і Айу-Андреу — і водночас лежить за кілька хвилин пішки від кампусу Кіпрського технологічного університету (TEPAK), центральних офісів, магазинів і нічного життя. Таке поєднання дає йому цілорічну орендну глибину завдяки студентам, фахівцям, цифровим кочівникам і короткостроковим гостям, а не одному літньому сезону. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю на Кіпрі на праві повної власності (freehold), з титулом, що зберігається в Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys), і договором купівлі-продажу, поданим для захисту через specific performance; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфікаційна купівля нового об'єкта на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне проживання в ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство. Ціни зазначаються в євро, англійська поширена, а англійське загальне право лежить в основі оформлення угод.