Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki è un quartiere centrale della città vecchia di Limassol (Lemesos), che prende il nome dalla storica chiesa di Panagia Katholiki ed è intrecciato al cuore storico e pedonale, poco all'interno rispetto al castello medievale, al Porto Vecchio e al lungomare di Molos. Condivide il carattere del più ampio Centro Storico — case in pietra, palazzine boutique di nuova costruzione e una fitta trama di strade attorno ad Anexartisias e Agiou Andreou — pur trovandosi a pochi passi dal campus dell'Università di Tecnologia di Cipro (TEPAK), dagli uffici centrali, dai negozi e dalla vita notturna. Questo mix le conferisce una domanda di locazione tutto l'anno da parte di studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori di breve soggiorno, anziché una singola stagione estiva. Per gli acquirenti stranieri il quadro è semplice: qualsiasi nazionalità può possedere immobili in piena proprietà (freehold) a Cipro, con il titolo registrato presso il Land Registry (Department of Lands & Surveys) e il contratto di vendita depositato a tutela dell'esecuzione in forma specifica; gli acquirenti extra-UE ottengono la consueta approvazione del Consiglio dei Ministri (di norma 2–3 mesi). Un nuovo acquisto idoneo sul mercato primario a partire da EUR 300.000 (più EUR 50.000/anno di reddito dall'estero) apre la residenza permanente UE — un permesso di soggiorno, non la cittadinanza. I prezzi sono quotati in euro, l'inglese è ampiamente parlato e il diritto anglosassone (common law) è alla base del trasferimento di proprietà.