Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

კათოლიკი არის ლიმასოლის ძველი ქალაქის (Lemesos) ცენტრალური კვარტალი, დასახელებული ისტორიული პანაგია კათოლიკის ეკლესიის სახელით და ჩართული ფეხით სავალ მემკვიდრეობით ბირთვში, ოდნავ ხმელეთისკენ შუა საუკუნეების ციხე-სიმაგრიდან, ძველი ნავსადგურიდან და მოლოსის სანაპირო სასეირნო გზიდან. მას აქვს უფრო ფართო ისტორიული ცენტრის ხასიათი — ქვის საქალაქო სახლები, ბუტიკური ახალაშენებული ბლოკები და მჭიდრო ქუჩების ბადე ანექსარტისიასა და აგიუ ანდრეუს ირგვლივ — ხოლო მდებარეობს კვიპროსის ტექნოლოგიური უნივერსიტეტის (TEPAK) კამპუსიდან, ცენტრალური ოფისებიდან, მაღაზიებიდან და ღამის ცხოვრებიდან ფეხით ხელმისაწვდომ მანძილზე. ეს ნაზავი მას ანიჭებს წელიწადის მანძილზე ქირავნობის სიღრმეს სტუდენტების, პროფესიონალების, ციფრული მომთაბარეებისა და მოკლევადიანი ვიზიტორების ხარჯზე და არა ერთი საზაფხულო სეზონის. საზღვარგარეთელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერი მოქალაქეობის პირს შეუძლია კვიპროსში სრულ საკუთრებაში (freehold) ფლობდეს უძრავ ქონებას, საკუთრების უფლება ინახება Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys) და ნასყიდობის ხელშეკრულება რეგისტრირდება ხელშეკრულების იძულებით შესრულების დაცვისთვის; არა-ევროკავშირის მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (ჩვეულებრივ 2–3 თვე). შესაბამისი ახალი პირველადი ბაზრის შესყიდვა EUR 300,000-დან (პლუს EUR 50,000/წელ შემოსავალი საზღვარგარეთიდან) ხსნის ევროკავშირის მუდმივ ბინადრობას — ბინადრობის ნებართვა და არა მოქალაქეობა. ფასები მითითებულია ევროებში, ინგლისური ფართოდ არის გავრცელებული და ინგლისური საერთო სამართალი უზრუნველყოფს ქონების გადაცემას.