Solea, Katholiki, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Katholiki é um bairro central da cidade velha de Limassol (Lemesos), com o nome da histórica igreja Panagia Katholiki e integrado no núcleo patrimonial percorrível a pé, logo para o interior a partir do castelo medieval, do Porto Velho e da promenade marítima de Molos. Partilha o carácter do Centro Histórico mais alargado — moradias urbanas em pedra, blocos de construção nova boutique e uma malha densa de ruas em torno de Anexartisias e Agiou Andreou — situando-se a poucos passos do campus da Universidade de Tecnologia de Chipre (TEPAK), de escritórios centrais, lojas e vida nocturna. Essa mistura confere-lhe profundidade de arrendamento durante todo o ano, com estudantes, profissionais, nómadas digitais e visitantes de curta duração, e não uma única época de verão. Para compradores estrangeiros, o enquadramento é simples: qualquer nacionalidade pode possuir propriedade plena (freehold) em Chipre, com o título registado no Land Registry (Department of Lands & Surveys) e o contrato de compra e venda depositado para protecção de execução específica; compradores de fora da UE obtêm a aprovação de rotina do Conselho de Ministros (normalmente 2–3 meses). Uma nova aquisição qualificável no mercado primário a partir de EUR 300 000 (mais EUR 50 000/ano de rendimento do estrangeiro) abre a residência permanente na UE — uma autorização de residência, não a cidadania. Os preços são cotados em euros, o inglês é amplamente falado e a common law inglesa fundamenta a transmissão de propriedade.