Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
PALMERA 소개
우리는 Palmera입니다.
글로벌 투자자에게 조지아의 분양권(off-plan)에 대한 직접적인 접근 기회를 제공하는 부티크 부동산 투자 전문 기업입니다. 우리는 전 세계 투자자를 위한 명확한 비전 아래 전문적이고 투명한 장기 가이드를 제공합니다. 여러분의 편에서 차분하지만 날카롭고, 조용하지만 끈질기게 임합니다.
UAE · 오만 · 조지아 키프로스 — 곧 출시 예정 개발사 직거래
1,632
진행 중인 프로젝트
385+
개발사 파트너
160
커버 지역
7
Regions
비전
가장 수익성 높은 투자를 — 안전하고 투명한 방식으로.
Palmera는 좌절감에서 탄생했습니다. ‘부동산 중개인’이 장기 파트너가 되어야 하는 세상에서, 대부분의 중개인은 계약이 체결되는 순간 사라집니다. Palmera는 정반대의 길을 택했습니다. 첫 통화부터 시작하여 인수, 임차인 관리, 그리고 적절한 시기의_exit_ 전략 수립에 이르기까지 전체 여정 동안 여러분과 함께하는 가이드를 제공합니다.
우리는 500명의 에이전트가 고객을 이리저리 넘기는 대형 기업이 아닙니다. 모든 고객을 개인적으로 아는 6명의 부티크 팀입니다.
우리 각자는 시장을 깊이 있게 이해하고, 개발사를 잘 알며, 누구에게 무엇이 적합한지 진정으로 파악합니다. 우리 중 여러 명은 지역 최대 개발사 중 두 곳인 Sobha와 DarGlobal 출신이며, 모두 국제 투자자와의 직접적인 업무 경험을 다수 보유하고 있습니다.
임기응변식 대응도, ‘보장된 수익’이라는 허상도, 혼자 해독해야 하는 전문 용어도 없습니다. 첫 스튜디오 구매부터 다수 유닛 포트폴리오 구성에 이르기까지 경험, 투명성, 그리고 완수(follow-through)만 있을 뿐입니다.
팀 소개
모든 고객을 개인적으로 파악하는 6명의 전문가
Sobha 및 DarGlobal 출신을 포함한 걸프 지역 및 신흥 시장의 베테랑들이 전 세계 투자자분들과 직접 소통하며, 고객이 가장 편한 언어로 서비스를 제공합니다.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
개발사 파트너
우리는 조지아의 브랜드 레지던스 건설사들과 직접 협력합니다 — 바투미 해안과 트빌리시에서.
흑해 리비에라와 수도에서, 우리는 조지아의 브랜드화되고 호스피탈리티 관리가 되는 레지던스를 개발하는 업체들과 직접 파트너십을 맺습니다. 따라서 여러분에게 제시하는 분양권(off-plan)은 단일 브랜드의 카탈로그가 아니라, 외국인 구매자가 100% 자유 보유권(freehold)으로 소유할 수 있는 재고입니다.
바투미 · 트빌리시 + 더보기및 주요 조지아 개발사
진행 절차
라이프사이클은 구매 시점에서 끝나지 않습니다.
첫 상담부터 인수(handover) 및 그 이후까지 함께합니다. 전체 6단계 여정을 소개합니다.
01
매물 선정
고객님의 목표에 맞춘 맞춤형 상담, 엄선된 프로젝트 리스트 제공, 그리고 가상 또는 현장 프로젝트 투어.
02
계약 및 결제
디지털 예약 폼 작성, 초기금 납부, 그리고 SPA(매매 계약서) 검토를 통한 실질적인 지원 registration with the National Agency of Public Registry.
03
시공 기간
정기적인 공사 진행 상황 업데이트, 납부 계획 관리, 즉각적인 문제 해결 — 일반적으로 2–4년 동안 진행됩니다.
04
열쇠 인도
품질 점검(스내깅), registration with the National Agency of Public Registry, 그리고 열쇠 인도 — 직접 수령하거나 위임장을 통해 수령 가능합니다.
05
임대 및 관리
초기 세입자 유치 마케팅, 지속적인 관리, 임대료 수납 및 완벽한 유지보수 — 입주 첫날부터 수익을 창출합니다.
06
투자 회수 계획
매도 시기가 되면 당사는 당사의 시장에서 최고의 거래 조건을 확보하며, 재판매 과정을 처음부터 끝까지 처리합니다.
글로벌_presence
조지아에서. UAE에서. 오만에서. 그리고 그 이상.
조지아는 우리의 주요 시장 중 하나입니다. 두바이 개발사의 노하우를 유럽 해변가의 가격대로 만날 수 있는 곳이며, Palmera는 지역 전체에서 가장 강력한 기회를 따라갑니다. 따라서 하나의 신뢰할 수 있는 팀을 통해 여러 시장에 접근할 수 있습니다.
UAE
핵심 · 1,632개 프로젝트 · UAE 전역
Oman
무스카트 · 2025년 신규 · 12개 프로젝트
Georgia
2026년 신규 · 두바이 개발사의 노하우, 유럽 수준의 가격
Cyprus
2026년 오픈 예정 · 리마솔 & 파포스
UAE · 오만 · 조지아 · 키프로스(오픈 예정)
360° 서비스
단순한 부동산 그 이상. 부동산과 관련된 모든 것.
조지아 투자는 계약 서명으로 끝나지 않습니다. 거주 허가 검토, 자금의 안전한 이체, 소유권 등록 등의 절차가 필요합니다. 당사는 이러한 모든 과정을 고객님과 함께 완벽하게 처리합니다.
거주 허가
2026년 3월 1일부터 USD 150,000 이상의 적격 부동산 구매(비농업용, 공인 감정 평가 기준) 시 갱신 가능한 조지아 거주 허가를 받을 수 있으며, 배우자와 미성년 자녀도 동일한 투자 조건으로 자격을 얻을 수 있습니다. 약 USD 300,000 이상의 더 큰 규모 투자는 장기 거주 허가 및 영주권 취득으로의 빠른 경로를 제공합니다. 당사는 신청 절차를 처음부터 끝까지 처리합니다. 이는 시민권이 아닌 거주 허가이며, 제시된 수치는 시장 출처 기반이며 변경될 수 있습니다.
회사 설립
조지아 또는 UAE 법인을 통해 자산을 보유하고자 할 때 회사 설립을 지원합니다. 포트폴리오의 소유 및 임대 구조화에 유용합니다.
부동산 관리
입주자 매칭, 임대료 수금, 유지보수 및 단기 임대 허가 — 모든 과정을 고객을 위해 조율합니다.
법무, 유언장 및 에스크로
소유권 이전, 안전한 에스크로 자금 이체, 그리고 wills & probate — 고객님의 가족과 목표에 맞춰 사내에서 직접 처리합니다.
“
저희는 전문적이고 안전하며 투명한 가이드를 통해 투자자분들이 조지아 부동산 시장에서 최적의 투자를 결정하도록 돕습니다. 허황된 약속이나 과장된 스토리, ‘보장된 수익률’은 없습니다. 오직 실질적인 업무 수행만이 있을 뿐입니다.
— Palmera 팀
