MARDI

Die Familiengruppe, die baut und das Gebaute danach selbst betreibt

Mardi Holding

Q: Was hat Mardi tatsächlich fertiggestellt?

16 Projekte seit 2010 in Batumi, Tiflis und Bakuriani sowie über 5,000 Apartments auf mehr als 300,000 m². Die Gebäude sind in der eigenen Dokumentation des Unternehmens einzeln namentlich aufgeführt und nicht nur als gerundete Gesamtzahl angegeben, sodass sich jedes einzelne identifizieren und besichtigen lässt.

Q: Was geschieht nach der Schlüsselübergabe?

Mardi Comfort, die gruppeneigene Verwaltungssparte, übernimmt Instandhaltung, Vermietungsmanagement, Gäste- und Mieterbetreuung sowie das Reporting für Eigentümer; Belegung, Einnahmen und Ausgaben sind rund um die Uhr online einsehbar. Die Apart-Hotel-Etagen im Mardi Stadium werden bereits von ihr betrieben. Travel Lab, die Reisesparte der Gruppe, entwickelt Tourprodukte und Partnerschaften in den Quellmärkten, die Gäste in die von Mardi verwalteten Einheiten bringen, statt sich allein auf Buchungsplattformen zu verlassen.

Q: Wo baut Mardi?

Vor allem in Batumi und entlang der Küste Adschariens, mit fertiggestellten Projekten auch in Tiflis und im Bergkurort Bakuriani. Sämtliche derzeit aktiven Projekte liegen in Batumi und Umgebung. Der Vertrieb erfolgt von Batumi aus sowie über Büros in Dubai, im Libanon, in Bahrain und in der Türkei.

Mardi Holding begann im Januar 1991 als familiengeführtes Handelsunternehmen und stieg 2010 in die Projektentwicklung ein. 35 Jahre später hat das Unternehmen 16 Projekte in Batumi, Tiflis und Bakuriani fertiggestellt und über 5,000 Apartments auf mehr als 300,000 m² errichtet. Was es von den meisten georgischen Bauträgern unterscheidet, zeigt sich nach der Übergabe: Die laufenden Batumi-Projekte tragen drei separate Accor-Marken, und die dahinterstehenden Management-, Reise- und Servicegesellschaften gehören zur Gruppe. Dieselbe Holding, die den Beton gießt, betreibt das Hotel, vermietet das Apartment und empfängt den Gast.

Gegründet 1991 Gründer Irakli Turmanidze Hauptsitz Egnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgien

1991

Am Markt seit

5,000+

Übergebene Apartments

Accor-Marken in Batumi

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Mardi Holding Leistungsnachweis.

Mardi kam nicht aus dem Nichts in die Immobilienbranche. Das Familienunternehmen betrieb seit 1991 Handel, stieg 2001 in die Präzisionsholzverarbeitung ein und fertigte Walnuss-Rohlinge und Gewehrschäfte für Beretta, Benelli und Anschütz; hinzu kamen Tabak, Logistik, Wein und ein Möbelwerk, noch bevor das erste Apartment verkauft war. Das ist ein ungewöhnliches Fundament für einen Bauträger, und man merkt es der Gruppe bis heute an: Fertigungsdisziplin, Qualitätskontrolle auf Exportniveau und ein operatives Geschäft hinter dem Bau statt nur ein Vertriebsbüro. Die Gruppe stellt zudem Gebäude fertig, an denen andere Bauträger gescheitert sind. Mardi City Center wurde übernommen, nachdem der ursprüngliche Bauträger in finanzielle Schwierigkeiten geraten war; das Unternehmen arbeitete die übernommenen rechtlichen und baulichen Probleme auf und brachte das Projekt anschließend neu an den Markt. In der Bilanz stehen vier solcher Übernahmen.

Liefernachweis

Die Bilanz umfasst vierzehn Jahre durchgehender Fertigstellungen in Batumi, Tiflis und im Bergresort Bakuriani, und die Gebäude lassen sich besichtigen: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi und Office Near Piazza.

Jahre aktiv

35 Jahre am Markt, Projektentwicklung seit 2010. 16 fertiggestellte Immobilienprojekte und über 5,000 Apartments.

Finanzkraft

Der Immobilienbereich ist Teil einer diversifizierten Gruppe: Fertigung, Wein, Tabak, Logistik und Energie, dazu Mardi Comfort für die Immobilienverwaltung, Travel Lab für die touristische Nachfrage und Mardi Capital für Investitionen. Die Gruppe unterhält außerdem eine VAE-Tochter, ZAM Prime Properties, mit Sitz in Business Bay in Dubai.

Gegründet1991

GründerIrakli Turmanidze

HauptsitzEgnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgien

TypPrivate, family-owned group

Aktive Projekte5

Einstiegspreisab 38,357USD

VORZEIGE-COMMUNITYS

Mardi Holding Flaggschiff-Destinationen.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 schlüsselfertige Apartments in der Iberia Street, rund 40 Meter von einem Privatstrand entfernt, mit beheiztem Infinity-Pool auf dem Dach, einer Sky Bar und Gastronomie rund um die Uhr sowie einer Spa- und Fitnessebene in der zweiten Etage. Interieurs von Sundukovy Sisters Studio. Eigentümer erhalten volles Volleigentum (Freehold) und den Clubstatus Accor One Residence, die Übergabe ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen. Accor kündigte das Projekt im Juni 2023 als Debüt der Marke in Georgien an.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Ein Hotel- und Wasserpark-Resort unter der Marke Mercure in Makhinjauri an der Küste nördlich von Batumi: Apartments in den Etagen 2 bis 21 über einem 20,000 m² großen, begrünten Podium mit Wasserpark, Wellnesscenter, drei Restaurants und zwei Bars, das Hotel selbst in den Etagen 23 bis 30. Von Accor im Dezember 2023 angekündigt, mit Tower A und dem Wellnesscenter im letzten Quartal 2028 und der Hoteleröffnung 2029.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Oberhalb von Batumi an der Anhöhe der Kadir Shervashidze Street gelegen, geführt unter Accors Handwritten Collection, jener Linie, die Hotels mit lokalem Charakter statt einheitlicher Schablone vorbehalten ist. Accor kündigte das Haus im November 2023 als erstes Hotel der Handwritten Collection im Südkaukasus an.

Residential and retail

Mardi City Center

Drei Wohnblöcke mit je 20 Etagen an der Pushkin Street und der Sulaberidze Street, mit einer vierstöckigen Mall im Podium, die bereits in Betrieb ist, und einer Tiefgarage. 500 Meter vom Meer entfernt. Mardi übernahm das Gebäude und stellte es fertig, nachdem der ursprüngliche Bauträger ins Stocken geraten war.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Mardi Holding besonders macht.

Immobilientypen Branded Hotel ResidencesApartmentsMischgenutzte KomplexeHotels

Preissegment Mittleres bis gehobenes Mittelsegment

Signature-Stil

Das aktuelle Portfolio folgt einer einzigen Idee: ein Apartment, das zugleich Hotelzimmer ist. Drei der fünf laufenden Projekte tragen eine Accor-Marke und bringen damit an eine georgische Küste, an der fast der gesamte Bestand markenlos ist, was dort bislang fehlte: Design-Review, Ingenieur- und Brandschutzstandards, Systeme für die Vorbereitungsphase vor der Eröffnung und internationalen Vertrieb. In dieser Konstellation bleiben Mardi und seine Projektgesellschaften der Bauträger; Accor stellt die Marke und die Hotelsysteme. Die Gruppe erzeugt ihre Nachfrage zudem selbst, statt sie einzukaufen: Travel Lab, der konzerneigene Reisearm, entwickelt Reiseprodukte und Partnerschaften in den Quellmärkten, die Gäste zu den von Mardi verwalteten Einheiten lenken, und Mardi Comfort übernimmt Instandhaltung, Vermietung, Gästebetreuung und das Reporting an die Eigentümer, wobei Auslastung, Einnahmen und Ausgaben rund um die Uhr online einsehbar sind.

Zahlungspläne

Die Zahlungsbedingungen werden je Projekt festgelegt und in den Unterlagen des jeweiligen Projekts bestätigt. Mardi City Center etwa wird mit 30% Anzahlung verkauft, der Restbetrag wird zinsfrei über die verbleibende Bauzeit verteilt.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Mardi Holding überzeugt

16 fertiggestellte Projekte und über 5,000 übergebene Apartments in drei georgischen Städten
Drei separate Vereinbarungen mit Accor für Batumi, die Accor im Laufe von sieben Monaten des Jahres 2023 jeweils selbst bekannt gegeben hat
Markendebüts statt bloßer Lizenzen: das erste Novotel Living in Georgien und das erste Hotel der Handwritten Collection im Südkaukasus
Verwaltungs-, Reise- und Dienstleistungsgesellschaften innerhalb der Gruppe, sodass die Beziehung nicht mit der Übergabe endet
Eine nachweisbare Fähigkeit, stillgelegte Bauvorhaben zu übernehmen und fertigzustellen, was eine andere Kompetenz erfordert als die Entwicklung auf der grünen Wiese
Volleigentum (Freehold), im öffentlichen Register eingetragen, auch für ausländische Käufer
Eine breit aufgestellte Gruppe hinter dem Bauträger: Produktion, Wein, Tabak, Logistik und Energie

Bedenkenswert

Die lange Projektpipeline von rund 4,000 Einheiten über vier bis acht Jahre ist eine erklärte Planung, kein fertiggestellter Bestand
Marke und Betreiber werden je Projekt festgelegt und in den Unterlagen des jeweiligen Projekts bestätigt
Mardi Stadium ist fertiggestellt; die übrigen Batumi-Projekte befinden sich noch im Bau, jeweils mit eigenem Übergabetermin

5 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Mardi Holding.

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OFF-PLAN

Batumi Seafront · Batumi

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Mardi Holding.

Wer ist Mardi Holding?+

Eine familiengeführte georgische Unternehmensgruppe. Das Familienunternehmen nahm im Januar 1991 seine Tätigkeit in Handel und Produktion auf; Irakli Turmanidze, Gründer und Geschäftsführer, baute den Immobilienzweig 2010 auf. Turmanidze studierte internationales Recht, absolvierte Studienaufenthalte in den Vereinigten Staaten und im Vereinigten Königreich und arbeitete in der Rechtsabteilung des georgischen Parlaments, bevor er unternehmerisch tätig wurde. S.K.H. Prinz Juan Bagration-Mukhrani aus der historischen georgischen Dynastie der Bagrationi ist Managing Partner und Markenbotschafter; sein Aufgabenbereich umfasst neue Märkte, Investorenbeziehungen und Öffentlichkeitsarbeit.

Was hat Mardi tatsächlich fertiggestellt?+

16 Projekte seit 2010 in Batumi, Tiflis und Bakuriani sowie über 5,000 Apartments auf mehr als 300,000 m². Die Gebäude sind in der eigenen Dokumentation des Unternehmens einzeln namentlich aufgeführt und nicht nur als gerundete Gesamtzahl angegeben, sodass sich jedes einzelne identifizieren und besichtigen lässt.

Welche Rolle spielt Accor in diesen Projekten?+

Accor stellt die Marke und die Hotelsysteme; Bauträger bleiben Mardi und seine Projektgesellschaften. Accor nannte Mardi in drei separaten Ankündigungen im Jahr 2023: Novotel Living Batumi im Juni, Handwritten Collection Batumi im November und Mercure Batumi im Dezember, und bezeichnete Mardi dabei als eines der größten Entwicklungsunternehmen Georgiens. Eine Markenvereinbarung bringt technische Standards, Designprüfung, Pre-Opening-Systeme, operative Disziplin, Vertrieb und Zugang zum Treueprogramm mit sich.

Was macht die Gruppe außer dem Bauen?+

Präzisions-Holzbearbeitung und Möbelherstellung, Wein, Tabak, Logistik und Energie, dazu Mardi Comfort für die Immobilienverwaltung, Travel Lab für die touristische Nachfrage und Mardi Capital für Investitionen. Seit 2001 fertigt das gruppeneigene Werk in Imeri Walnussrohlinge und Gewehrschäfte für Beretta, Benelli und Anschütz, und seit November 2017 gehört ihr das Adjarian Wine House, ein aktives Weingut und gastronomisches Ausflugsziel, bekannt für seinen Rosé Porto Franco Chkhaveri.

Was geschieht nach der Schlüsselübergabe?+

Mardi Comfort, die gruppeneigene Verwaltungssparte, übernimmt Instandhaltung, Vermietungsmanagement, Gäste- und Mieterbetreuung sowie das Reporting für Eigentümer; Belegung, Einnahmen und Ausgaben sind rund um die Uhr online einsehbar. Die Apart-Hotel-Etagen im Mardi Stadium werden bereits von ihr betrieben. Travel Lab, die Reisesparte der Gruppe, entwickelt Tourprodukte und Partnerschaften in den Quellmärkten, die Gäste in die von Mardi verwalteten Einheiten bringen, statt sich allein auf Buchungsplattformen zu verlassen.

Wo baut Mardi?+

Vor allem in Batumi und entlang der Küste Adschariens, mit fertiggestellten Projekten auch in Tiflis und im Bergkurort Bakuriani. Sämtliche derzeit aktiven Projekte liegen in Batumi und Umgebung. Der Vertrieb erfolgt von Batumi aus sowie über Büros in Dubai, im Libanon, in Bahrain und in der Türkei.

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Mardi Holding

Mardi Holding Leistungsnachweis.

Liefernachweis

Jahre aktiv

Finanzkraft

Mardi Holding Flaggschiff-Destinationen.

Was Mardi Holding besonders macht.

Signature-Stil

Zahlungspläne

Stärken & Überlegungen.

Alle Projekte von Mardi Holding.

Novotel Living Batumi

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Mardi Aquapark Residence, Batumi

Mardi City Center, Batumi

Mardi Stadium, Batumi

Häufige Fragen über Mardi Holding.

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