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      Georgiens Spezialist für Branded Residences — Batumi, Kobuleti und Tiflis.

      Next

      Next ist ein georgischer Immobilienentwickler mit Hauptsitz in Batumi, spezialisiert auf Branded Residences mit Hospitality-Management entlang der Schwarzmeerküste Adscharas und in der Hauptstadt Tiflis. Das Unternehmen hat sich seinen Ruf erarbeitet, indem es international renommierte Hospitality-Namen mit seinen Küstentürmen verbindet — darunter Radisson Blu, Wyndham und Swissotel — und Wohnungen schlüsselfertig auf zinsfreien, baufortschrittsabhängigen Zahlungsplänen verkauft. Über Georgien hinaus hat Next die Marke nach Dubai und Kenia getragen, doch der Kern bleibt die Riviera von Batumi und das Zentrum von Tiflis.

      Hauptsitz Batumi, Georgien
      Batumi
      Hauptsitz
      Radisson · Wyndham
      Gebrandet mit
      10
      Aktiv auf Palmera
      DER LEISTUNGSNACHWEIS

      Next Leistungsnachweis.

      Next positioniert sich als Spezialist für Branded Residences an Georgiens Schwarzmeer-Riviera. Statt allein über den reinen Preis zu konkurrieren, kombiniert das Unternehmen erstklassige Grundstücke an der Küste und im Stadtzentrum mit etablierten Hospitality-Betreibern — und ermöglicht Käufern den Erwerb einer möblierten Wohnung, die unter einem renommierten Hotelnamen betrieben und vermietet werden kann. Sein Portfolio konzentriert sich auf Batumi und die umliegende Küste Adscharas, mit einer kleineren Präsenz im Zentrum von Tiflis.

      Liefernachweis

      Next verfügt über eine belastbare Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung an der georgischen Küste: Eine Reihe seiner früheren Gebäude in Batumi gilt als fertiggestellt und zu 100% verkauft, während eine Pipeline neuerer Vorhaben in aktiver Bauphase und im Vertrieb steht. Als privater Bauträger werden seine Wohnungen off-plan mit baufortschrittsabhängigen Raten und nicht in voller Höhe im Voraus verkauft.

      Finanzkraft

      Konkrete Finanzkennzahlen werden nicht öffentlich offengelegt. Das Finanzierungsmodell des Unternehmens stützt sich auf Off-Plan-Verkäufe mit zinsfreien Ratenzahlungen, die über den Bauzeitraum gestaffelt sind, wobei der größte Teil des Kaufpreises in der Regel bei der Übergabe fällig wird.

      HauptsitzBatumi, Georgien
      TypPrivate real-estate developer
      Aktive Projekte10
      Einstiegspreisab 49K AED
      SIGNATURE COMMUNITIES

      Next Flaggschiff-Destinationen.

      Branded beachfront · from $145,000
      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi
      Gebrandete, schlüsselfertige Strandresidenzen in First Line Gonio, betrieben unter dem Hospitality-Namen Radisson Blu. Möblierte Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern mit einem 24-Meter-Pool und einem 0%-Zahlungsplan des Bauträgers, Übergabe geplant für Ende 2027.
      Branded beachfront · from $125,000
      Wyndham Batumi, First Line Gonio
      Ein serviceorientierter Lock-up-and-leave-Tower an der Küste von Gonio, der den Namen Wyndham trägt. Schlüsselfertig möblierte Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, ein 25-Meter-Pool und ein zinsfreier Ratenplan, mit angestrebter Fertigstellung für Ende 2027.
      Premium city-centre · from $161,460
      Batumi Downtown, Old Town
      Die zentralste und hochwertigste Adresse von Next, gelegen in der historischen Old Town von Batumi mit einer kurzen, kurzfristigen Bauzeit bis 2027 — geeignet für loftartige Ausbauten und ganzjährige Mietnachfrage außerhalb der Saison statt für ein langfristiges Off-Plan-Investment.
      Capital city-centre · from $165,000
      Tbilisi Downtown, Avlabari
      Das Flaggschiff der Marke in der Hauptstadt: zentrale Apartments in Avlabari, dem historischen Viertel am linken Flussufer gegenüber der Old Town, an einer mit der Metro verbundenen Adresse, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
      WAS SIE AUSZEICHNET

      Was Next besonders macht.

      Immobilientypen ApartmentsStudiosBranded ResidencesVillen
      Preissegment Mittleres bis Premium-Segment

      Signature-Stil

      Next ist auf markengebundene, im Hospitality-Stil verwaltete Residenzen spezialisiert — schlüsselfertige, vollständig möblierte Wohnungen in erster Küstenlinie und an zentralen Stadtlagen, betrieben unter Namen wie Radisson Blu, Wyndham und Swissotel. Das Ergebnis ist ein vermietbares Lock-up-and-leave-Produkt, das sich ebenso an Investoren wie an Selbstnutzer richtet.

      Zahlungspläne

      Die Wohnungen werden off-plan zu zinsfreien (0%) Zahlungsplänen verkauft, die an den Baufortschritt gekoppelt sind. Eine typische Struktur sieht eine Anzahlung von 10–20% bei Vertragsunterzeichnung vor, verteilt die Raten zinsfrei über die Bauphase und behält den größten Anteil des Preises bis zur Übergabe ein — mit Laufzeiten von unter einem Jahr bei kurzfristigen Projekten bis zu fünf Jahren bei den längsten Plänen.

      DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

      Stärken & Überlegungen.

      Wo Next überzeugt
      • Markengebundene, verwaltete Residenzen — Namen wie Radisson Blu, Wyndham und Swissotel, die die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und den Wiederverkauf stützen
      • Wohnungen werden schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben, ab Übergabe bezugsfertig oder vermietbar
      • Zinsfreie Zahlungspläne mit niedriger Anzahlung und einem Großteil des Restbetrags, der bis zur Fertigstellung gestundet wird
      • Georgien kennt keine Beschränkung für ausländisches Volleigentum (Freehold) — ausländische Käufer erwerben zu denselben Bedingungen wie Einheimische
      • Ein Fokus auf die Küste der Batumi Riviera, wo das Angebot in erster Küstenlinie in diesem Standard begrenzt ist
      Bedenkenswert
      • Konkrete Unternehmenszahlen (Gründungsjahr, übergebenes Volumen, Finanzdaten) werden nicht öffentlich offengelegt
      • Die meisten Projekte sind Off-Plan mit Übergaben, die sich von 2027 bis 2029 erstrecken — sie erfordern geduldiges Kapital
      • Die Renditen stützen sich auf die markengebundene, saisonale Kurzzeitvermietungsnachfrage, die zyklischer ausfallen kann als ganzjähriges Wohnen
      • Mehrere Ausstattungen werden als White-Box verkauft, sodass eine renovierte, bezugsfertige Wohnung zusätzliche Kosten verursacht
      10 AKTIVES PROJEKTE

      Alle Projekte von Next.

      Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

      OFF-PLAN
      Airport District · Batumi

      Magnolia Batumi, Airport District

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
      Ab
      49,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Gardens Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
      Ab
      65,000USD
      OFF-PLAN
      City Center · Batumi

      Address Batumi, City Center

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
      Ab
      68,000USD
      OFF-PLAN
      Kobuleti · Batumi

      Kobuleti Beach Resort

      Studio, mit 1–2 Schlafzimmern, Penthouse Übergabe Off-Plan
      Ab
      70,538USD
      OFF-PLAN
      Ortachala · Tbilisi

      Oriental, Tbilisi Ortachala

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2029
      Ab
      83,900USD
      OFF-PLAN
      Botanical Garden, First Line · Batumi

      Collection Batumi, Botanical Garden

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
      Ab
      85,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Wyndham Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
      Ab
      125,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

      Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
      Ab
      145,000USD
      OFF-PLAN
      Old Town · Batumi

      Batumi Downtown, Old Town

      Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
      Ab
      161,460USD
      OFF-PLAN
      Avlabari · Tbilisi

      Tbilisi Downtown, Avlabari

      1–3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
      Ab
      165,000USD
      GUT ZU WISSEN

      Häufige Fragen über Next.

      Wer ist Next?+

      Next ist ein georgischer Immobilienentwickler mit Hauptsitz in Batumi. Das Unternehmen ist auf Branded Residences mit Hospitality-Management entlang der Küste von Adscharien und in Tiflis spezialisiert und arbeitet mit Marken wie Radisson Blu, Wyndham und Swissotel zusammen; darüber hinaus ist es in Dubai und Kenia tätig. Die Wohnungen werden Off-Plan, schlüsselfertig und mit zinsfreien Zahlungsplänen verkauft.

      Was baut Next, und wo?+

      Next konzentriert sich auf Batumi und die umliegende Küste von Adscharien — darunter First Line Gonio, die Lage am Botanischen Garten, das Stadtzentrum und die Altstadt sowie den Ferienort Kobuleti — mit einer weiteren Präsenz im Zentrum von Tiflis (Avlabari und Ortachala). Außerhalb Georgiens hat das Unternehmen die Marke nach Dubai und in die Tatu City, Kenia, getragen.

      Was sind die Branded Residences von Next?+

      Mehrere der Küstenprojekte von Next werden unter etablierten Hospitality-Marken betrieben — Radisson Blu Residences und Wyndham Batumi an der First Line Gonio sowie Swissotel in Kobuleti. Käufer erwerben eine möblierte Wohnung, die unter einem Hotelnamen betrieben und vermietet werden kann, was die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen und den Wiederverkauf stützt.

      Wie funktionieren die Zahlungspläne von Next?+

      Next verkauft Off-Plan mit zinsfreien (0%) Ratenplänen. Eine repräsentative Struktur besteht aus einer Anzahlung von 10–20% bei Vertragsunterzeichnung, zinsfreien Raten über die Bauphase verteilt und dem größten Anteil des Kaufpreises, der bei der Übergabe fällig wird. Die Laufzeit des Plans variiert je nach Projekt, von unter einem Jahr bei kurzfristigen Vorhaben bis zu fünf Jahren.

      Können Ausländer eine Next-Immobilie in Georgien kaufen?+

      Ja. Georgien erlegt dem ausländischen Volleigentum an Wohnimmobilien keine Beschränkungen auf, sodass ein ausländischer Käufer eine Next-Wohnung zu genau denselben Freehold-Bedingungen hält wie ein georgischer Staatsbürger, mit Eintragung des Eigentums auf den Namen des Käufers.

      Wann werden die Projekte von Next übergeben?+

      Next hat bereits mehrere frühere Gebäude in Batumi fertiggestellt und vollständig verkauft. Unter den auf Palmera angebotenen Off-Plan-Projekten erfolgen die Übergaben gestaffelt von 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) bis 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), wobei Kobuleti und Tbilisi Downtown auf Anfrage freigegeben werden, sobald sie ihre Verkaufsphasen durchlaufen.

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