Magnolia Batumi liegt im südlichen Teil der Stadt in Flughafennähe, nur einen Katzensprung vom Terminal und der Küstenstraße entfernt, die die Resort-Meile mit dem Zentrum verbindet. Es ist der erschwinglichste Einstieg in das Next-Portfolio und richtet sich an Käufer, die einen Stützpunkt in Batumi oder eine vermietbare Einheit ohne den Aufpreis für die erste Reihe suchen — nah genug am Meer und am Flughafen, um stets gefragt zu bleiben, und doch weit genug außerhalb, um den Einstiegspreis niedrig zu halten.
Das Gebäude reicht von kompakten Studios mit Bergblick von rund 32 Quadratmetern bis hin zu Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, die Größen von Mitte 80 Quadratmetern erreichen. Sie werden als White-Box-Rohlinge angeboten, wobei in den oberen Etagen ein renovierter Ausbau verfügbar ist, einschließlich Einheiten mit Meerblick. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, und ein großer Parkplatz auf dem Gelände steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die wirtschaftliche Rechnung ist einfach: geringer Kapitaleinsatz, ein zinsfreier Ratenplan, der den Restbetrag über die gesamte Bauphase verteilt, und eine Schlusszahlung zur Übergabe. Georgien empfängt ausländische Käufer zu vollen Freehold-Bedingungen ohne Beschränkung der Staatsangehörigkeit, und die flughafennahe Lage eignet sich für die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen durch ankommende Besucher.
Der Bauträger plant Magnolia als 16-stöckiges Gebäude mit 420 Apartments, gelegen nahe dem New Boulevard in Batumi, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und dennoch vom städtischen Lärm abgeschirmt. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon, der das Grün, das Meer und den Sonnenuntergang einrahmt, wobei für Käufer, die dies bevorzugen, auch Grundrisse ohne Balkon verfügbar sind; die Innenräume sind auf helle, offene und luftige Volumina ausgelegt statt auf die beengten Grundrisse, die für dichte Stadtblöcke typisch sind. Die Anlage liegt etwa fünf Minuten vom New Boulevard, dem Aquapark und den örtlichen Einkaufszentren entfernt sowie zehn bis fünfzehn Minuten vom Stadtzentrum, dem UEFA-Kategorie-4-Fußballstadion und dem Batumi International Airport.
Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf ganzjähriges Wohnen ausgelegt und nicht auf eine reine Investitionshülle: ein Außenpool mit Bar, begrünte Terrassen und grüne Freiflächen für Spaziergänge, eigens angelegte Kinderspielbereiche und Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Next betreibt ein eigenes hauseigenes Property-Management-Team, das sich um die betriebliche und technische Instandhaltung der Apartments der Eigentümer kümmert — ein praktisches Detail für die Kurzzeitvermieter, die diese Lage im Flughafenviertel anziehen soll. Georgien hält das Gesamtangebot für ausländische Eigentümer einfach: volles Freehold ohne Beschränkung der Staatsangehörigkeit, und für qualifizierende Käufe besteht ein Weg zur Aufenthaltsgenehmigung über Immobilieneigentum.
Studios beginnen bei $49,000, mit Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie ihren renovierten Ausstattungsstufen, die von dort an steigen. Eine beispielhafte Struktur sieht 20% Anzahlung vor, der Restbetrag wird zinsfrei über die Bauphase verteilt, und der verbleibende Betrag ist bei Fertigstellung im Jahr 2029 fällig.
