Magnolia Batumi, Περιοχή Αεροδρομίου

Το Magnolia Batumi βρίσκεται στο νότιο άκρο της πόλης, προς το αεροδρόμιο, σε μικρή απόσταση από τον τερματικό σταθμό και τον παραλιακό δρόμο που συνδέει τη ζώνη των θερέτρων με το κέντρο. Είναι ο πιο προσιτός τρόπος εισόδου στο χαρτοφυλάκιο της Next, απευθυνόμενο σε αγοραστές που θέλουν μια βάση στο Μπατούμι ή μια μισθωτή μονάδα χωρίς το premium της πρώτης σειράς — αρκετά κοντά στη θάλασσα και στο αεροδρόμιο ώστε να παραμένει ζωντανό, αρκετά μακριά ώστε να κρατά χαμηλή την τιμή εισόδου.

Το κτίριο εκτείνεται από συμπαγή στούντιο με θέα στο βουνό περίπου 32 τετραγωνικών μέτρων έως διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων που φτάνουν στα μέσα των ογδόντα σε μέγεθος, προσφερόμενα ως κελύφη white-box με ανακαινισμένη φινιρισμένη διαμόρφωση διαθέσιμη στις ανώτερες βαθμίδες, συμπεριλαμβανομένου του αποθέματος με θέα στη θάλασσα. Τα ταβάνια φτάνουν τα τρία μέτρα και ένα μεγάλο πάρκινγκ στο ακίνητο εξυπηρετεί τους κατοίκους.

Το εμπορικό σκεπτικό είναι απλό: χαμηλό αρχικό κεφάλαιο, ένα άτοκο πλάνο δόσεων που μεταφέρει το υπόλοιπο κατά τη διάρκεια της κατασκευής και μια τελική πληρωμή που παρακρατείται έως την παράδοση. Η Γεωργία υποδέχεται τους ξένους αγοραστές με όρους πλήρους κυριότητας χωρίς περιορισμό εθνικότητας, και η παρακείμενη στο αεροδρόμιο τοποθεσία προσφέρεται για ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης από τους αφικνούμενους επισκέπτες.

Ο developer σχεδιάζει το Magnolia ως ένα κτίριο 16 ορόφων με 420 διαμερίσματα, που βρίσκεται κοντά στο New Boulevard του Μπατούμι, λίγα λεπτά από το κέντρο αλλά προστατευμένο από τον αστικό θόρυβο. Οι περισσότερες κατοικίες διαθέτουν μπαλκόνι που πλαισιώνει το πράσινο, τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα, με διαρρυθμίσεις χωρίς μπαλκόνι διαθέσιμες για όσους αγοραστές τις προτιμούν· οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι γύρω από φωτεινούς, ανοιχτούς και ευάερους όγκους και όχι γύρω από τις στενές κατόψεις που είναι συνηθισμένες στα πυκνοκατοικημένα οικοδομικά τετράγωνα. Το συγκρότημα βρίσκεται περίπου πέντε λεπτά από το New Boulevard, το aquapark και τα τοπικά εμπορικά κέντρα, και δέκα έως δεκαπέντε λεπτά από το κέντρο της πόλης, το ποδοσφαιρικό γήπεδο κατηγορίας UEFA Category 4 και το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μπατούμι.

Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι προσανατολισμένες σε ολοετή διαμονή και όχι σε ένα γυμνό επενδυτικό κέλυφος: εξωτερική πισίνα και μπαρ, διαμορφωμένες βεράντες και ανοιχτοί χώροι πρασίνου για περπάτημα, ειδικά διαμορφωμένοι παιδικοί χώροι παιχνιδιού και ασφάλεια όλο το εικοσιτετράωρο. Η Next διαθέτει τη δική της εσωτερική ομάδα διαχείρισης ακινήτων, που αναλαμβάνει τη λειτουργική και τεχνική συντήρηση των διαμερισμάτων των ιδιοκτητών — μια πρακτική λεπτομέρεια για τους αγοραστές βραχυχρόνιας μίσθωσης που η τοποθεσία στην περιοχή του αεροδρομίου είναι φτιαγμένη να προσελκύει. Η Γεωργία κρατά απλή τη συνολική πρόταση για τους ξένους ιδιοκτήτες: πλήρη κυριότητα χωρίς περιορισμό εθνικότητας, ενώ υπάρχει διαδρομή άδειας διαμονής μέσω ακινήτου για επιλέξιμες αγορές.

Μια ενδεικτική δομή είναι 20% προκαταβολή, το υπόλοιπο κατανεμημένο άτοκα κατά την περίοδο της κατασκευής και το εναπομείναν ποσό απαιτητό κατά την ολοκλήρωση το 2029.