마그놀리아 바투미, 공항 지구

Magnolia Batumi는 도시의 남쪽, 공항 쪽 끝에 자리하며, 터미널과 리조트 구역을 중심부와 잇는 해안 도로에서 가까운 거리에 있습니다. 이곳은 Next 포트폴리오 중 가장 합리적인 진입 방법으로, 전면 라인의 프리미엄 없이 바투미 거점이나 임대 가능한 세대를 원하는 매수자를 겨냥합니다. 바다와 공항에 충분히 가까워 활기를 유지하면서도, 진입 가격을 낮게 유지할 만큼 외곽에 위치합니다.

이 건물은 약 32제곱미터의 콤팩트한 마운틴뷰 스튜디오에서 시작하여 80제곱미터 중반에 이르는 원베드룸 및 투베드룸 아파트까지 구성되며, 화이트박스 골조로 제공되되 씨뷰 세대를 포함한 상위 등급에서는 리노베이션 마감을 선택할 수 있습니다. 천장 높이는 3미터이며, 단지 내 대형 주차장이 입주민에게 제공됩니다.

상업적 논리는 단순합니다. 낮은 초기 자본, 공사 기간 전반에 걸쳐 잔액을 분산하는 무이자 분할 납부 플랜, 그리고 인도 시점까지 유보되는 최종 납부금입니다. 조지아는 국적 제한 없이 완전 소유권 조건으로 외국인 매수자를 환영하며, 공항에 인접한 입지는 도착하는 방문객의 단기 임대 수요에 적합합니다.

개발사는 Magnolia를 420세대 규모의 16층 건물로 계획하고 있으며, 중심부에서 몇 분 거리인 바투미 New Boulevard 인근에 위치하면서도 도시의 소음으로부터 차단되어 있습니다. 대부분의 주택에는 녹지, 바다, 일몰을 담는 발코니가 딸려 있으나, 발코니를 선호하지 않는 매수자를 위한 발코니 없는 평면도 마련되어 있습니다. 인테리어는 밀집된 도심 블록에서 흔한 비좁은 평면이 아니라 밝고 개방적이며 쾌적한 공간감을 중심으로 설계되었습니다. 이 단지는 New Boulevard, 아쿠아파크, 지역 쇼핑센터에서 약 5분, 도심, UEFA 카테고리 4 축구 경기장, 그리고 Batumi International Airport에서 10~15분 거리에 자리합니다.

공용 시설은 단순한 투자용 골조가 아닌 연중 거주에 맞추어 구성되어 있습니다. 야외 수영장과 바, 조경된 테라스와 산책을 위한 녹지 개방 공간, 전용 어린이 놀이 구역, 그리고 24시간 보안이 마련되어 있습니다. Next는 자체 부동산 관리팀을 운영하여 소유주 아파트의 운영 및 기술 유지관리를 담당하는데, 이는 공항 지구 입지가 끌어들이도록 설계된 단기 임대 매수자에게 실용적인 요소입니다. 조지아는 외국인 소유주에게 전반적인 조건을 단순하게 유지합니다. 국적 제한 없는 완전 소유권, 그리고 적격 매입에 대한 부동산 거주 허가 경로가 존재합니다.

스튜디오는 49,000달러부터 시작하며, 원베드룸과 투베드룸 주택 및 그 리노베이션 등급은 그보다 높은 가격대를 형성합니다. 대표적인 납부 구조는 계약금 20%, 잔액은 공사 기간에 걸친 무이자 분할, 나머지는 2029년 완공 시 납부입니다.