Magnolia Batumi，机场区

Magnolia Batumi 坐落于城市南端的机场一侧，距航站楼及连接度假区与市中心的海岸公路仅咫尺之遥。它是入手 Next 系列作品最实惠的方式，面向那些希望在巴统拥有一处基地或一套可出租单元、又不愿支付第一线溢价的买家——离海与机场足够近以保持热度，又足够外围以压低入门价格。

楼宇户型自约 32 平方米的紧凑山景开间公寓起，向上涵盖面积达八十余平方米的一居室与两居室公寓，以毛坯框架形式提供，较高档位（含海景房源）可选翻新精装。层高三米，配有一座大型现场停车场服务住户。

商业逻辑很简单：投入资本低、分期免息方案将余款摊至整个建设期、最后一笔款项保留至交房。格鲁吉亚以完全永久产权的条件欢迎外籍买家，不设国籍限制，毗邻机场的区位也契合抵境访客带来的短租需求。

开发商将 Magnolia 规划为一栋 16 层、共 420 套公寓的楼宇，坐落于巴统 New Boulevard 附近，距市中心仅数分钟，却又屏蔽了都市喧嚣。多数住宅设有阳台，将绿意、海景与日落尽收眼底，亦为偏好无阳台户型的买家提供相应选择；室内布局围绕明亮、开阔、通透的空间打造，而非密集城市楼盘常见的逼仄楼板。综合体距 New Boulevard、水上乐园及当地购物中心约五分钟，距市中心、UEFA 四级足球场及巴统国际机场十至十五分钟。

共享配套以全年居住而非单纯的投资空壳为定位：户外泳池与酒吧、景观梯台及供漫步的绿色开放空间、专属儿童游乐区及全天候安保。Next 拥有自有的内部物业管理团队，负责业主公寓的运营与技术维护——对于该机场片区区位意在吸引的短租买家而言，这是一个务实的细节。格鲁吉亚为外籍业主保持了更宽泛的简明条件：完全永久产权、不设国籍限制，且合规购房可走房产居留许可路径。

开间公寓自 4.9 万 USD 起，一居室、两居室住宅及其翻新档位则在此之上递增。一种代表性的付款结构为：首付 20%，余款在建设期内分期免息支付，剩余部分于 2029 年竣工时结清。