Magnolia Batumi se află în partea sudică a orașului, spre aeroport, la o distanță scurtă de terminal și de drumul de coastă care leagă fâșia de resorturi de centru. Este cea mai accesibilă cale de intrare în portofoliul Next, adresată cumpărătorilor care își doresc o bază în Batumi sau o unitate de închiriat, fără prima poziției de primă linie — suficient de aproape de mare și de aeroport pentru a rămâne solicitată, dar suficient de departe pentru a menține prețul de intrare scăzut.
Clădirea cuprinde de la studiouri compacte cu vedere la munte, de aproximativ 32 de metri pătrați, până la apartamente cu unul și două dormitoare care ajung la circa optzeci și cinci de metri pătrați, oferite ca structuri white-box, cu finisaj renovat disponibil la nivelurile superioare, inclusiv unități cu vedere la mare. Tavanele au trei metri, iar o parcare amplă la fața locului deservește rezidenții.
Argumentul comercial este simplu: capital inițial redus, un plan de rate fără dobândă care distribuie soldul pe parcursul construcției și o plată finală reținută până la predare. Georgia primește cumpărătorii străini în regim de proprietate deplină (freehold), fără restricții de naționalitate, iar poziția din apropierea aeroportului se pretează cererii de închirieri pe termen scurt din partea vizitatorilor care sosesc.
Dezvoltatorul planifică Magnolia ca o clădire de 16 etaje cu 420 de apartamente, amplasată în apropierea New Boulevard din Batumi, la câteva minute de centru, dar ferită de zgomotul urban. Majoritatea locuințelor au un balcon care încadrează vegetația, marea și apusul, existând și configurații fără balcon pentru cumpărătorii care le preferă; interioarele sunt gândite în jurul unor volume luminoase, deschise și aerisite, nu al planurilor de etaj înguste, obișnuite în blocurile urbane dense. Complexul se află la aproximativ cinci minute de New Boulevard, de aquapark și de centrele comerciale locale și la zece până la cincisprezece minute de centrul orașului, de stadionul de fotbal UEFA Categoria 4 și de Batumi International Airport.
Facilitățile comune sunt gândite pentru locuirea pe tot parcursul anului, nu ca o simplă carcasă de investiție: o piscină și un bar în aer liber, terase amenajate și spații verzi deschise pentru plimbări, zone de joacă dedicate copiilor și securitate non-stop. Next dispune de o echipă proprie de administrare a proprietăților, care se ocupă de întreținerea operațională și tehnică a apartamentelor proprietarilor — un detaliu practic pentru cumpărătorii cu profil de închiriere pe termen scurt, pe care poziția din cartierul aeroportului este menită să îi atragă. Georgia menține propunerea simplă pentru proprietarii străini: proprietate deplină (freehold), fără restricții de naționalitate, și există o cale de obținere a permisului de ședere pe bază de achiziție imobiliară pentru cumpărăturile eligibile.
Studiourile pornesc de la $49,000, iar locuințele cu unul și două dormitoare și variantele lor renovate cresc de acolo. O structură reprezentativă prevede un avans de 20%, restul distribuit fără dobândă pe perioada construcției și soldul scadent la finalizare, în 2029.
