Radisson Blu Residences aduce un trai branded, pe malul plajei, pe First Line Gonio, porțiunea sudică liniștită a coastei Batumi, unde Marea Neagră întâlnește poalele munților Adjara. Amplasat direct pe țărm, proiectul îmbină o adresă la nivel de resort cu standardele de servicii ale numelui de ospitalitate Radisson — o combinație încă rară pe Riviera Georgiei.
Locuințele se livrează la cheie și complet mobilate, variind de la studiouri compacte cu vedere la mare până la apartamente cu unul și două dormitoare, cu un nivel premium Front Lux cu un dormitor, orientat spre apă. Tavanele urcă până la 3,15 metri, iar rezidenții împart o piscină exterioară de 24 de metri și o parcare pentru oaspeți la fața locului, construcția fiind în desfășurare, iar predarea programată pentru sfârșitul anului 2027.
Turnul este operat în cadrul lanțului Radisson Hotels la un standard de cinci stele, cu 576 de apartamente dispuse deasupra a aproximativ 6,000 de metri pătrați de infrastructură comună. Proprietarii și oaspeții au acces exclusiv la o plajă privată și la o serie de facilități de resort — mai multe piscine, restaurante și baruri, săli de conferință, un complex sportiv și un cazinou — alături de serviciile de recepție și menaj care vin odată cu brandul. Cadrul este o enclavă de primă linie, protejată din punct de vedere ecologic, a Gonio, la aproximativ 20 de minute de centrul Batumi și la 15 minute de aeroportul internațional.
Pentru investitori, atractivitatea este dublă: un plan de plată al dezvoltatorului cu 0% dobândă, care repartizează achiziția pe perioada construcției, și reputația în creștere a Gonio ca destinație de închiriere pe termen scurt, deservită de ospitalitatea administrată de Radisson. Georgia nu impune nicio restricție asupra proprietății străine în regim freehold, iar oferta de proprietăți pe malul plajei la acest standard din Batumi rămâne limitată.
Prețurile de intrare pornesc de la $145,000 pentru un studio mobilat, cel mai bun apartament Front Lux cu un dormitor ajungând la $323,792. O structură de plată reprezentativă este 10% avans, urmat de rate fără dobândă pe parcursul a 18 luni, cu soldul scadent la predare.
Randamentul investiției: întrucât apartamentele sunt închiriate prin programul de închiriere administrat de Radisson, dezvoltatorul modelează venitul net, după o taxă de brand de 40%, taxe de serviciu și un impozit de 5%. Conform analizei sale, un studio reprezentativ de 32,66 m², cumpărat cu $139,132, generează în medie un randament anual de 10,15% în primii zece ani — un total cumulat de $155,402, adică aproximativ 112% din prețul de achiziție — în timp ce un apartament cu un dormitor de 58,42 m², la $191,033, generează în medie 11,55% pe an, adică aproximativ $242,680 (127% din preț) pe parcursul deceniului. Gradul de ocupare estimat crește de la aproximativ 48–53% la deschiderea din 2027 până la valori de 70 și ceva la mijlocul anilor 2030, ridicând randamentul net din intervalul de 5–6% din primul an până la cifre de două cifre pe măsură ce clădirea se maturizează. Acestea sunt estimările dezvoltatorului, nu cifre garantate, iar randamentele reale vor depinde de tarifele pe cameră și de gradul de ocupare.
