Radisson Blu Residences，Gonio Batumi

Radisson Blu Residences 将品牌化的海滨生活带到 First Line Gonio——巴统海岸宁静的南段，黑海在此与阿扎尔的山麓相接。项目直接坐落于海岸线上，将度假级地段与 Radisson 酒店品牌的服务标准融为一体——这样的组合在格鲁吉亚的里维埃拉海岸依然罕见。

住宅以交钥匙、配备齐全的形式交付，从紧凑的海景开间到一居室和两居室公寓不等，并设有面向海面的高端 Front Lux 一居室档次。层高达 3.15 米，住户可共享一座 24 米长的室外泳池及现场访客停车场。项目正在施工中，预计于 2027 年末交付。

该塔楼由 Radisson Hotels 连锁按五星级标准运营，576 套公寓坐落于约 6,000 平方米的共享配套设施之上。业主与宾客可专享一片私人海滩及一系列度假配套——多座游泳池、餐厅与酒吧、会议室、运动综合体以及一座赌场——同时享有品牌附带的前台与客房整理服务。项目坐落于 Gonio 一处受环境保护的第一线临海区域，距巴统市中心约 20 分钟车程，距国际机场 15 分钟车程。

对投资者而言，吸引力体现在两方面：一项将购房款分摊至整个建设周期的 0% 开发商付款计划，以及 Gonio 作为短租目的地日益提升的声誉，并由 Radisson 管理的酒店式服务提供支持。格鲁吉亚对外国人永久产权所有权不设任何限制，而巴统达到此标准的海滨房源依然有限。

入门价格从 14.5 万美元的配齐开间起步，顶级 Front Lux 一居室高达 323,792 美元。一个具有代表性的付款结构为：首付 10%，随后在 18 个月内免息分期，余款于交付时支付。

投资回报：由于公寓通过 Radisson 的管理租赁计划出租，开发商在扣除 40% 品牌费、服务费及 5% 税费后测算收益。根据其分析，一套以 139,132 美元购入的、具代表性的 32.66 平方米开间，在前十年平均每年回报率为 10.15%——累计 155,402 美元，约为购房价的 112%——而一套以 191,033 美元购入的 58.42 平方米一居室，平均每年回报率为 11.55%，即在这十年间约 242,680 美元（房价的 127%）。预测入住率将从 2027 年开业时约 48–53% 攀升至 2030 年代中期的 70% 出头，使净收益率从首年的 5–6% 区间随楼盘成熟而上升至两位数。这些是开发商的预测而非保证数字，实际回报将取决于房价与入住率。