Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

Radisson Blu Residences wprowadza markowe apartamenty w pierwszej linii brzegowej do First Line Gonio – spokojnego, południowego odcinka wybrzeża Batumi, gdzie Morze Czarne styka się z przedgórzem Adżarii. Projekt usytuowany bezpośrednio na brzegu łączy adres o standardzie resortowym z najwyższymi standardami obsługi marki Radisson — połączenie wciąż rzadkie na Riwierze Gruzińskiej.

Mieszkania są przekazywane pod klucz i w pełni umeblowane, od kompaktowych studiów z widokiem na morze po apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, w tym w premium kategorii Front Lux z jedną sypialnią, zlokalizowanej bezpośrednio nad wodą. Sufity wznoszą się na wysokość 3.15 metra, a rezydenci korzystają ze wspólnego 24-metrowego basenu zewnętrznego oraz parkingu dla gości na terenie osiedla. Budowa trwa, a przekazanie zaplanowano na koniec 2027 roku.

Wieżowiec działa w ramach sieci Radisson Hotels według pięciogwiazdkowego standardu, oferując 576 apartamentów usytuowanych nad około 6,000 m² wspólnej infrastruktury. Właściciele i goście mają ekskluzywny dostęp do prywatnej plaży i szeregu udogodnień resortowych — kilku basenów, restauracji i barów, sal konferencyjnych, kompleksu sportowego oraz kasyna — a także do usług recepcji i housekeepingu, które są standardem tej marki. Inwestycja znajduje się w chronionym środowiskowo zespole pierwszej linii w Gonio, około 20 minut od centrum Batumi i 15 minut od lotniska międzynarodowego.

Dla inwestorów atrakcyjność jest podwójna: 0% plan płatności dewelopera, który rozkłada zakup na okres budowy, oraz rosnąca reputacja Gonio jako kierunku dla krótkoterminowych wynajmów, obsługiwanych przez zarządzaną przez Radisson hospitality. Gruzja nie nakłada żadnych ograniczeń na pełną własność (freehold) dla obcokrajowców, a podaż nadmorskich nieruchomości w Batumi o tym standardzie pozostaje ograniczona.

Reprezentatywna struktura płatności to 10% wpłaty własnej, po której następują raty bez odsetek rozłożone na 18 miesięcy, z saldem płatnym przy przekazaniu.

Zwrot z inwestycji (ROI): ponieważ apartamenty są wynajmowane poprzez zarządzany przez Radisson program wynajmu, deweloper modeluje dochód netto po odliczeniu 40% opłaty markowej, opłat eksploatacyjnych (service charge) i 5% podatku. Prognozowane obłożenie rośnie z około 48–53% przy otwarciu w 2027 roku do niskich i średnich 70% do połowy lat 30. XXI wieku, podnosząc rentowność netto z zakresu 5–6% w pierwszym roku do wartości dwucyfrowych w miarę dojrzewania budynku. Są to prognozy dewelopera, a nie gwarantowane wartości, a rzeczywiste zwroty będą zależeć od stawek za pokój i obłożenia.