O projekcie
Omnia Isani to nowa dzielnica, którą OMNIA Georgia buduje na sześciu działkach w Isani, przy alei Beri Gabriel Salosi w Tbilisi. Plan zagospodarowania przewiduje około 2,500 mieszkań obok sklepów i kawiarni, mniej więcej 5,000 m² biur i przestrzeni coworkingowej oraz około 60,000 m² terenów zielonych do rekreacji. Teren ma 82,700 m², a budynki będą miały łącznie 347,569 m² powierzchni. Inwestycja powstaje w dwóch etapach, a pierwsze mieszkania mają być gotowe w 2027 roku. Do Starego Miasta w Tbilisi jest 7 km, a do międzynarodowego lotniska 11 km.
Dzielnica będzie miała własną międzynarodową szkołę, prowadzoną we współpracy z GEMS Education, oraz przedszkole. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji basen i siłownię, korty do padla i boiska do innych sportów, boisko do piłki nożnej, place zabaw i ścieżki spacerowe wśród zagospodarowanych dziedzińców. Ochrona i concierge będą pracować przez całą dobę, a miejsc parkingowych będzie około 1,500, w tym 1,200 podziemnych.
Mieszkania oferowane teraz do sprzedaży znajdują się w budynku Block 13, 28-piętrowej wieży z trzema kondygnacjami sklepów i lokali usługowych u podstawy. Mieszkania powyżej mają widok na górę Mtacminda, okoliczne wzgórza lub zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec. Na każdym piętrze jest jedenaście układów, wszystkie z otwartym salonem połączonym z kuchnią i prywatnym balkonem:
- Jedna sypialnia: siedem układów od 61 do 71.4 m², od $82,391
- Dwie sypialnie: trzy układy od 93.3 do 98.5 m², od $125,942
- Trzy sypialnie: jeden układ 148 m² z dwiema łazienkami, garderobą i dwoma balkonami, od $199,841
Ceny zaczynają się od $1,350 za m². Powyżej 18. piętra każde kolejne piętro dodaje $50 za m².
Ukończenie budynku Block 13 zaplanowano na grudzień 2029 roku. Standardowy plan płatności jest nieoprocentowany i rozłożony na 30 miesięcy: 20% wpłaty początkowej, 10% po sześciu miesiącach, następnie po 5% po 12, 18, 24 i 30 miesiącach, a pozostałe 50% przy ukończeniu budowy. Płatności można realizować z rachunku bankowego w Gruzji lub w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, dostępne są też bankowe kredyty hipoteczne. Mieszkania są sprzedawane na pełną własność, a gruzińskie prawo pozwala cudzoziemcom posiadać je bez ograniczeń.
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Dodatkowe szczegóły
| Szczegół | Wartość |
|---|---|
| Deweloper | OMNIA Georgia |
| Lokalizacja | Isani, Tbilisi |
| Typy lokali | Mieszkania od 1 do 3 sypialni |
| Przekazanie | Q4 2029 |
Inwestycja i plan płatności
Typy lokali i ceny
| Typ | Powierzchnia | Cena od |
|---|---|---|
| Apartament z 1 sypialnią | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Apartament z 2 sypialniami | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Apartament z 3 sypialniami | 148 m² | 199,841USD |
Plan płatności
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Bezoprocentowy plan płatności dewelopera. Ostateczne kwoty są potwierdzane w umowie sprzedaży (SPA).
Deweloper
O Tbilisi
Stolica Gruzji — historyczne dziedzictwo Starego Miasta i całoroczny rynek najmu.
W okolicy
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Omnia Isani, Tbilisi — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
