Sobre o projeto
Omnia Isani é um novo bairro que a OMNIA Georgia está construindo em seis terrenos em Isani, na avenida Beri Gabriel Salosi, em Tbilisi. O plano diretor reúne cerca de 2,500 apartamentos, lojas e cafés, cerca de 5,000 m² de escritórios e coworking e uns 60,000 m² de áreas verdes de lazer. O terreno tem 82,700 m², e os edifícios vão somar 347,569 m² de área construída. A obra segue em duas fases, com as primeiras unidades previstas para 2027. O centro histórico de Tbilisi fica a 7 km, e o aeroporto internacional, a 11 km.
O bairro terá sua própria escola internacional, administrada em parceria com a GEMS Education, e um jardim de infância. Os moradores terão piscina e academia, quadras de padel e de outros esportes, um campo de futebol, playgrounds e caminhos para pedestres entre pátios paisagísticos. Haverá equipe de segurança e concierge 24 horas por dia, e cerca de 1,500 vagas de estacionamento, 1,200 delas no subsolo.
Os apartamentos à venda agora ficam no Block 13, uma torre de 28 andares com três pavimentos de lojas e espaços comerciais na base. As unidades acima têm vista para o monte Mtatsminda, para as colinas ao redor ou para o pátio interno paisagístico. Cada andar tem onze plantas, todas com sala de estar e cozinha integradas e varanda privativa:
- Um quarto: sete plantas de 61 a 71.4 m², a partir de $82,391
- Dois quartos: três plantas de 93.3 a 98.5 m², a partir de $125,942
- Três quartos: uma planta de 148 m² com dois banheiros, closet e duas varandas, a partir de $199,841
Os preços começam em $1,350 por m². Acima do 18º andar, cada andar a mais acrescenta $50 por m².
A conclusão do Block 13 está prevista para dezembro de 2029. O plano de pagamento padrão não tem juros e se estende por 30 meses: 20% de entrada, 10% após seis meses, depois 5% após 12, 18, 24 e 30 meses, e os 50% restantes na conclusão. Os pagamentos podem sair de uma conta bancária na Geórgia ou nos Emirados Árabes Unidos, e há financiamento bancário disponível. Os apartamentos são vendidos em propriedade plena, e a lei georgiana permite que compradores estrangeiros sejam donos deles sem restrições.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | OMNIA Georgia |
| Localização | Isani, Tbilisi |
| Tipos de unidade | Apartamentos de 1 a 3 quartos |
| Entrega | Q4 2029 |
Investimento e plano de pagamento
Tipos de unidade e preços
| Tipo | Tamanho | Preço a partir de |
|---|---|---|
| Apartamento de 1 quarto | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Apartamento de 2 quartos | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Apartamento de 3 quartos | 148 m² | 199,841USD |
Plano de pagamento
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Sale & Purchase Agreement (SPA).
A incorporadora
Sobre Tbilisi
Capital da Geórgia — o patrimônio da cidade velha encontra um mercado de aluguel o ano todo.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Omnia Isani, Tbilisi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
