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    Início / Incorporadoras / One Developments
    O promotor de lifestyle de Batumi — apartamentos, casas geminadas e residências de marca premiados.

    One Developments

    A One Developments é uma incorporadora de Batumi focada em imóveis de lifestyle que desenvolve projetos de investimento de alto valor e forte assinatura de design nos bairros mais promissores da cidade: da orla de Gonio ao New Boulevard, passando pelo núcleo turístico da Alley of Heroes e pelo centro de Batumi. Em cerca de dois anos, a empresa lançou aproximadamente 415,000 m² de construção em cinco projetos, unindo arquitetura premium a especificações técnicas avançadas, sob medida para o público de cada endereço. Dois de seus empreendimentos, o ONE e o Stay & Rent, foram premiados no European Property Awards, e o carro-chefe One Radisson RED leva ao centro de Batumi as primeiras residências de marca internacional.

    Sede 4a Hariton Akhvlediani St, Batumi, Geórgia
    5
    Projetos na Palmera
    415,000 m²
    Construção lançada
    2 projetos
    Premiados
    Batumi
    Foco
    O HISTÓRICO

    One Developments da histórico.

    A One Developments se posiciona como uma incorporadora voltada ao estilo de vida. Cada projeto nasce em um dos terrenos mais disputados de Batumi, e a empresa ajusta a arquitetura, as áreas de lazer e a especificação técnica ao público daquele endereço. O portfólio reúne casas geminadas (townhouses) na orla de Gonio, torres de apartamentos premiadas no centro e no New Boulevard, uma megacomunidade voltada ao esporte e ao estilo de vida e as primeiras residências de marca internacional da cidade, sob a bandeira Radisson RED. Dois projetos, ONE e Stay & Rent, foram reconhecidos no European Property Awards.

    Histórico de entregas

    A One Developments é um promotor de Batumi de nova geração e ritmo acelerado: colocou no mercado cerca de 415,000 m² de construção em cinco projetos em cerca de dois anos. Os seus empreendimentos são vendidos off-plan com planos de prestações do promotor, e foi a primeira empresa a realizar um projeto de renovação no âmbito do programa municipal de Batumi "Batumi Without Dangerous Buildings".

    Anos de atuação

    Promotor de nova geração — cerca de 415,000 m² lançados em aproximadamente dois anos (à data de 2025). Cinco projetos lançados em Batumi; todos atualmente off-plan e em construção

    Solidez financeira

    Os dados financeiros específicos da empresa não são divulgados publicamente. A construção de vários projetos é financiada pelo TBC Bank, e as moradias são vendidas off-plan com planos de prestações do promotor sem juros, estando disponível financiamento por crédito habitação tanto para compradores locais como estrangeiros.

    Sede4a Hariton Akhvlediani St, Batumi, Geórgia
    TipoPrivate real-estate developer
    Projetos ativos5
    Preço de entradaa partir de 46,637USD
    COMUNIDADES EXCLUSIVAS

    One Developments destinos de referência.

    Branded residences · Alley of Heroes · from $3,000/m²
    One Radisson RED
    As primeiras residências de marca no centro de Batumi: uma torre de 45 andares e 600 unidades operada segundo os padrões hoteleiros Radisson RED. As unidades ficam a cerca de 350 m do mar e são entregues acabadas e mobiliadas, como um investimento com gestão completa, no formato lock-and-go. Entrega das chaves no 4º trimestre de 2029.
    Townhouse community · Gonio · from $246,456
    HOME, Gonio Batumi
    Um condomínio fechado de 15 casas geminadas de três pisos em Gonio, junto ao mar, cada uma com varanda, terraço e quintal privados, a três minutos das praias do Mar Negro. Entregue em White frame ou chave na mão, com plano de 30% de sinal / sem juros. Entrega no Q4 2026.
    City-centre apartments · from $67,970 · Award winner
    ONE, Central Batumi
    Uma torre de 33 pisos premiada com o European Property Award com 483 apartamentos no coração de Batumi, de estúdios a penthouses de três quartos, com quatro níveis de acabamento e um ROI projetado de 6–8%. Entrega no Q4 2027.
    New Boulevard apartments · from $58,956 · Award winner
    Stay & Rent, New Boulevard Batumi
    Um edifício de 22 pisos e 171 apartamentos premiado com o European Property Award no New Boulevard, construído como uma morada de rendimento com piscina aquecida e no terraço, coworking e gestão de arrendamento. 30% de sinal + prestações sem juros até 36 meses. Entrega no Q2 2027.
    O QUE AS DIFERENCIA

    O que torna a One Developments especial.

    Tipos de imóvel ApartamentosEstúdiosCasas geminadasResidências de marca
    Segmento de preço Gama média a premium (de marca)

    Estilo característico

    A One Developments constrói moradias premium de assinatura de design com especificações adaptadas à localização — construção resistente a sismos, fachadas em HPL e pedra natural e envidraçados de baixo consumo energético no litoral, e acabamentos completos de marca hoteleira no centro. A maioria dos apartamentos é oferecida em vários níveis de acabamento, do black frame em bruto ao white frame e a uma entrega chave na mão totalmente mobilada, para que os compradores ajustem o gasto ao objetivo.

    Planos de pagamento

    As unidades são vendidas na planta, em parcelamento direto com a incorporadora. Vários projetos trabalham com entrada de 30% e parcelas sem juros: até 9 meses no HOME e até 36 meses no Stay & Rent. Há ainda financiamento imobiliário do TBC Bank, a partir de cerca de 7.8%, disponível para compradores locais e estrangeiros. No One Radisson RED, as residências de marca têm condições flexíveis, definidas sob consulta.

    A VISÃO HONESTA

    Pontos fortes e considerações.

    Onde a One Developments se destaca
    • Promotor premiado — o ONE e o Stay & Rent foram distinguidos nos European Property Awards
    • A Geórgia não impõe restrições à propriedade freehold por estrangeiros — os compradores estrangeiros detêm nas mesmas condições que os locais
    • Prestações do promotor sem juros (30% de sinal; até 9–36 meses) mais financiamento por crédito habitação do TBC Bank
    • Uma residência de marca Radisson RED com gestão completa (One Radisson RED), com meta de cerca de 67% de ocupação no aquecido mercado turístico de Batumi
    • Projetos nos terrenos mais cobiçados de Batumi — litoral de Gonio, New Boulevard, Alley of Heroes e centro da cidade — com gestão de arrendamento internacional disponível
    Vale considerar
    • Os cinco projetos são off-plan, com entregas faseadas de 2026 a 2030 — exigem capital paciente
    • Muitos apartamentos são vendidos em black ou white frame, pelo que uma moradia pronta a habitar acarreta um custo de acabamento adicional até $750/m²
    • As residências de marca do One Radisson RED têm preço premium, e a tabela de preços divulgada sobe de forma acentuada conforme a obra avança
    • Os dados financeiros específicos da empresa (ano de fundação, volume entregue) não são divulgados publicamente
    5 PROJETO ATIVOS

    Todos os projetos da One Developments.

    Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

    HOME by One Developments, Gonio Batumi
    NA PLANTA
    Gonio, Black Sea · Batumi

    HOME by One Developments, Gonio Batumi

    Casas geminadas de 3–4 quartos Entrega Q4 2026
    A partir de
    218,583USD
    ONE by One Developments, Central Batumi
    NA PLANTA
    Central Batumi · Batumi

    ONE by One Developments, Central Batumi

    Estúdios – apartamentos de 3 quartos Entrega Q4 2027
    A partir de
    70,374USD
    Stay & Rent by One Developments, New Boulevard Batumi
    NA PLANTA
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    Stay & Rent by One Developments, New Boulevard Batumi

    Estúdios – apartamentos de 3 quartos Entrega Q2 2027
    A partir de
    69,360USD
    One Radisson RED
    NA PLANTA
    Alley of Heroes, Batumi · Batumi

    One Radisson RED

    Studios – residências de marca de 1 a 2 quartos Entrega Q4 2029
    A partir de
    135,131USD
    SportCity by One Developments, New Boulevard Batumi
    NA PLANTA
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    SportCity by One Developments, New Boulevard Batumi

    Estúdios – apartamentos de 2 quartos Entrega 2029–2030
    A partir de
    46,637USD
    BOM SABER

    Perguntas frequentes sobre One Developments.

    Quem é a One Developments?+

    A One Developments é um promotor imobiliário de lifestyle sediado em Batumi, na Geórgia. Constrói projetos off-plan premium de assinatura de design — casas geminadas, apartamentos e residências de marca — e lançou cerca de 415,000 m² de construção em cinco projetos em aproximadamente dois anos. Dois dos seus empreendimentos, o ONE e o Stay & Rent, ganharam European Property Awards.

    Onde constrói a One Developments em Batumi?+

    Os cinco projetos em andamento ocupam os terrenos mais disputados de Batumi: HOME na orla de Gonio, ONE no centro da cidade, Stay & Rent e SportCity no New Boulevard e One Radisson RED no núcleo turístico da Alley of Heroes. O escritório fica na Hariton Akhvlediani Street, 4a, em Batumi.

    Como funcionam os planos de pagamento da One Developments?+

    As unidades são vendidas na planta, em parcelamento direto com a incorporadora. Vários projetos trabalham com entrada de 30% e parcelas sem juros: até 9 meses no HOME e até 36 meses no Stay & Rent. Compradores locais e estrangeiros também podem recorrer ao financiamento imobiliário do TBC Bank, a partir de cerca de 7.8%. No One Radisson RED, as residências de marca têm condições flexíveis, definidas sob consulta.

    Podem os estrangeiros comprar um imóvel da One Developments na Geórgia?+

    Sim. A Geórgia não impõe restrições à propriedade freehold por estrangeiros de imóveis residenciais, pelo que um comprador estrangeiro detém uma moradia da One Developments exatamente nas mesmas condições de freehold que um cidadão georgiano, com o título registado em nome do comprador. O investimento imobiliário pode também abrir caminho à residência georgiana a partir de $100,000.

    Que projetos da One Developments são premiados?+

    O ONE, a torre da empresa no centro da cidade, e o Stay & Rent, o seu edifício no New Boulevard, foram ambos distinguidos nos European Property Awards. A One Developments foi também a primeira empresa a realizar uma renovação no âmbito do programa municipal de Batumi "Batumi Without Dangerous Buildings".

    O que significa a marca Radisson no One Radisson RED?+

    O One Radisson RED reúne as primeiras residências de marca no centro de Batumi, operadas segundo os padrões hoteleiros Radisson RED. A Radisson é o maior grupo hoteleiro do mundo, com 25 marcas e mais de 9,300 hotéis desde 1954. Em Batumi, os hotéis de marca registram ocupação média anual em torno de 67%, contra menos de 40% nos hotéis sem marca. As unidades são entregues mobiliadas e com gestão completa, como um investimento no formato lock-and-go.

    Posso arrendar um apartamento da One Developments?+

    Sim. O proprietário tem liberdade para morar no imóvel, alugá-lo (por qualquer prazo) ou revendê-lo, e há gestão profissional internacional de aluguel disponível para todo o portfólio. O One Radisson RED opera como produto hoteleiro de marca, com gestão completa. Já ONE, Stay & Rent e SportCity têm rentabilidade de aluguel projetada de 6–8%, podendo chegar a 15%, conforme o projeto.

    Quando são entregues os projetos da One Developments?+

    As entregas do portfólio são escalonadas: HOME no 4º trimestre de 2026, Stay & Rent no 2º trimestre de 2027, ONE no 4º trimestre de 2027, One Radisson RED no 4º trimestre de 2029 e SportCity em fases, entre 2029 e 2030.

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