LOFT

Uma marca hoteleira internacional na orla de Kobuleti

Loft Towers

Q: O que a Loft Towers está construindo?

Wyndham Garden Kobuleti: duas torres de 29 e 25 andares na primeira linha do mar de Kobuleti, a cerca de cinquenta metros da água, com 102 quartos de hotel e 400 apartamentos de marca, piscinas coberta e externa, um andar de spa e fitness, um salão de conferências, co-working, um lounge bar, uma área de praia administrada e um restaurante panorâmico no vigésimo quinto andar.

Q: Quem opera o hotel?

Wyndham Garden é a marca sob a qual o hotel opera, e o HORECA Management Group é o operador, indicado em um Memorando de Cooperação assinado em Batumi em janeiro de 2026 que autoriza expressamente a Loft Towers a citar o HMG em contratos com investidores, sinalização e material de marketing. O HMG atua no setor de hotelaria desde 2014, em mais de 22 projetos, seis em andamento e mais de 1,150 chaves de quarto. A Loft Towers é a incorporadora. Os três papéis são distintos e identificados separadamente.

Q: O que dá para comprar ali?

Studios e apartamentos de 1 quarto com pé-direito de três metros do 12º ao 24º andar, mais exatamente dois apartamentos de 2 quartos, os números 235 e 238, ambos no 24º andar, entregues no osso para você acabar do seu jeito, totalmente reformados ou turnkey, ou seja, o padrão de entrega é escolha sua e não uma especificação fixa. Os 102 quartos de hotel ficam do 3º ao 11º andar, são entregues turnkey e não estão à venda, portanto a propriedade começa no 12º andar.

Q: Como funcionam os pagamentos?

Sem entrada e, depois, trinta e seis parcelas mensais. O Block B, primeira fase de 25 andares, começa a ser construído no fim de setembro de 2026 e está previsto para o quarto trimestre de 2029.

A Loft Towers está construindo o Wyndham Garden Kobuleti, o primeiro Wyndham Garden da Geórgia e o primeiro complexo multifuncional da cidade na primeira linha do mar. É justamente essa combinação que define a empresa neste momento: Kobuleti é um trecho mais tranquilo e mais verde do litoral de Adjara, a vinte e cinco minutos de Batumi, e quase não tinha estoque de marca internacional. São duas torres de 29 e 25 andares a cerca de cinquenta metros da água, 102 quartos de hotel e 400 apartamentos de marca, além de um operador hoteleiro nomeado em um memorando assinado, e não apenas sugerido.

Sede Tbilisi e Batumi, Geórgia

102

Quartos de hotel

400

Apartamentos de marca

50 m

Até o mar

O HISTÓRICO

Loft Towers da histórico.

Vale entender com precisão o arranjo por trás do hotel, porque ele está registrado com precisão. Wyndham Garden é a marca sob a qual o hotel opera; o operador é o HORECA Management Group, nomeado em um Memorando de Cooperação assinado em Batumi em janeiro de 2026, que autoriza expressamente a Loft Towers a citar o HMG como operador em contratos com investidores, sinalização e material de marketing; e a Loft Towers é a incorporadora. O HMG atua em hotelaria desde 2014, com mais de 22 projetos e 1,150 chaves de quartos, e reúne internamente hotelaria, arquitetura e design, construção e conceitos hoteleiros. A incorporadora também compra de forma aberta: sua licitação de design de interiores para o hotel correu na plataforma georgiana tenders.ge com cinco etapas publicadas, exigência de que os concorrentes tivessem concluído pelo menos três projetos hoteleiros, pesos de avaliação divulgados e escolha final feita sob supervisão dos próprios representantes do Wyndham Garden.

Histórico de entregas

A Loft Towers opera como LLC "The Loft Towers", registro nº 404675204, e seu cadastro no registro público de empresas da Geórgia está ativo. Atua a partir de escritórios na Rustaveli Avenue, 2, em Tbilisi, e na Rustaveli Avenue, 31, em Batumi, além de um escritório de obra na David Aghmashenebeli Avenue, 305, em Kobuleti. O Block B, primeira fase de 25 andares, começa a ser construído no fim de setembro de 2026, depois do encerramento da temporada, porque o município não permite obras em Kobuleti durante o verão. O terreno está cercado, as licenças foram emitidas e tanto o contrato com a Wyndham quanto o contrato de administração hoteleira estão assinados. O Block A, de 29 andares, começa cerca de um ano depois e passa a subir em paralelo.

Anos de atuação

Empresa recém-criada; o Wyndham Garden Kobuleti é seu primeiro projeto sob esse nome. O Wyndham Garden Kobuleti é o primeiro projeto da empresa; a equipe por trás dela já atuava no mercado imobiliário georgiano antes de fundá-la

Solidez financeira

Os apartamentos são vendidos sem entrada e em trinta e seis parcelas mensais. O padrão de entrega é escolha do comprador, e não uma especificação fixa: no osso, para você acabar do seu jeito, totalmente reformado ou turnkey (pronto para morar).

SedeTbilisi e Batumi, Geórgia

TipoPrivate, LLC "The Loft Towers"

Projetos ativos1

Preço de entradaa partir de 56,760USD

COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Loft Towers destinos de referência.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Duas torres na primeira linha de mar de Kobuleti, a cerca de cinquenta metros da água: o Block A, de 29 andares, e o Block B, de 25, que reúnem 102 quartos de hotel Wyndham Garden e 400 apartamentos de marca, mais de 23,200 m² de área residencial, 7,000 m² de área comercial e 3,000 m² de área verde de lazer. A distribuição segue lobby, recepção e bar no térreo, escritórios no segundo andar, quartos de hotel do 3º ao 11º andar entregues turnkey, apartamentos do 12º ao 24º e um restaurante panorâmico no vigésimo quinto. Piscinas interna e externa, spa e academia, sala de conferências, coworking, lounge bar, restaurante e café, área de praia administrada e estacionamento com segurança e CFTV 24/7. O Block B começa a ser construído no fim de setembro de 2026 e segue até o quarto trimestre de 2029.

O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Loft Towers especial.

Tipos de imóvel Apartamentos de marcaQuartos de hotelApartamentos com serviços de hotelaria

Segmento de preço Médio

Estilo característico

O edifício se lê de fora para dentro, andar por andar, e a construção é uma estrutura monolítica de concreto armado. Os apartamentos são studios e unidades de 1 e 2 quartos, com pé-direito de três metros, e os andares de hotel são passados ao operador já acabados, e não em obra bruta para acabamento posterior. O conjunto de comodidades foi pensado para uma cidade de veraneio que se esvazia no inverno: piscinas cobertas além das externas, um andar de spa e fitness, um salão de conferências, escritórios e co-working, e uma área de praia administrada em frente.

Planos de pagamento

Os apartamentos são vendidos sem entrada e em trinta e seis parcelas mensais, no estado white frame, com reforma completa ou chave na mão.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Loft Towers se destaca

O primeiro Wyndham Garden da Geórgia: o próprio diretório da marca, com 225 hotéis, não lista nenhum no país
Um operador hoteleiro identificado, a HORECA Management Group, que atua em hotelaria desde 2014 em 22 projetos e 1,150 quartos
A relação com o operador está documentada em um memorando assinado que autoriza expressamente a incorporadora a citar a HMG no material de vendas
Sem entrada e com trinta e seis parcelas mensais, com o nível de acabamento na entrega à escolha do comprador
A cerca de cinquenta metros da água, na primeira linha do mar de Kobuleti, com área de praia administrada
Contratações abertas e em etapas no tenders.ge, com pesos de avaliação publicados e julgamento sob supervisão da Wyndham Garden

Vale considerar

Uma empresa nova entregando seu primeiro projeto sob esse nome, então o que há para analisar é este projeto e os contratos por trás dele, não um histórico de entregas
Kobuleti é um mercado menor e mais sazonal do que Batumi, a vinte e cinco minutos pela costa
O Block B começa a ser construído no fim de setembro de 2026; o Block A, de 29 andares, começa cerca de um ano depois

1 PROJETO ATIVO

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NA PLANTA

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti da Loft Towers

Studio, 1 Bedroom Entrega December 2029

A partir de
56,760USD

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Loft Towers.

O que a Loft Towers está construindo?+

Wyndham Garden Kobuleti: duas torres de 29 e 25 andares na primeira linha do mar de Kobuleti, a cerca de cinquenta metros da água, com 102 quartos de hotel e 400 apartamentos de marca, piscinas coberta e externa, um andar de spa e fitness, um salão de conferências, co-working, um lounge bar, uma área de praia administrada e um restaurante panorâmico no vigésimo quinto andar.

Quem opera o hotel?+

Wyndham Garden é a marca sob a qual o hotel opera, e o HORECA Management Group é o operador, indicado em um Memorando de Cooperação assinado em Batumi em janeiro de 2026 que autoriza expressamente a Loft Towers a citar o HMG em contratos com investidores, sinalização e material de marketing. O HMG atua no setor de hotelaria desde 2014, em mais de 22 projetos, seis em andamento e mais de 1,150 chaves de quarto. A Loft Towers é a incorporadora. Os três papéis são distintos e identificados separadamente.

O que dá para comprar ali?+

Studios e apartamentos de 1 quarto com pé-direito de três metros do 12º ao 24º andar, mais exatamente dois apartamentos de 2 quartos, os números 235 e 238, ambos no 24º andar, entregues no osso para você acabar do seu jeito, totalmente reformados ou turnkey, ou seja, o padrão de entrega é escolha sua e não uma especificação fixa. Os 102 quartos de hotel ficam do 3º ao 11º andar, são entregues turnkey e não estão à venda, portanto a propriedade começa no 12º andar.

Como funcionam os pagamentos?+

Sem entrada e, depois, trinta e seis parcelas mensais. O Block B, primeira fase de 25 andares, começa a ser construído no fim de setembro de 2026 e está previsto para o quarto trimestre de 2029.

Como a incorporadora escolhe seus fornecedores?+

Abertamente. A licitação de design de interiores do hotel foi conduzida na plataforma georgiana tenders.ge em cinco etapas publicadas, exigiu dos concorrentes pelo menos três projetos hoteleiros concluídos e divulgou os pesos de avaliação: experiência em hotelaria 35%, qualidade do design 25%, capacidade técnica 20%, prazo de entrega 10% e proposta financeira 10%. A seleção final foi feita sob supervisão dos próprios representantes do Wyndham Garden.

Onde fica Kobuleti?+

A vinte e cinco minutos de Batumi, subindo o litoral de Adjara. Atrás da cidade, as turfeiras de Ispani ficam a dois minutos, a fortaleza de Petra a dezenove, o Parque Nacional de Mtirala a cinquenta e a reserva de Kintrishi a uma hora e vinte.

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