LOFT

Un marchio alberghiero internazionale arriva sul lungomare di Kobuleti

Loft Towers

Q: Che cosa sta costruendo Loft Towers?

Wyndham Garden Kobuleti: due torri di 29 e 25 piani sulla prima linea di mare di Kobuleti, a circa cinquanta metri dall'acqua, con 102 camere d'albergo e 400 appartamenti branded, piscine interne ed esterne, un piano dedicato a spa e fitness, una sala conferenze, spazi di co-working, un lounge bar, un'area spiaggia gestita e un ristorante panoramico al venticinquesimo piano.

Q: Chi gestisce l'hotel?

Wyndham Garden è il marchio con cui opera l'hotel, mentre HORECA Management Group è l'operatore, indicato in un Memorandum di Cooperazione firmato a Batumi nel gennaio 2026 che autorizza espressamente Loft Towers a citare HMG nei contratti con gli investitori, nella segnaletica e nei materiali di marketing. HMG opera nel settore dell'ospitalità dal 2014, con oltre 22 progetti, sei dei quali in corso, e più di 1,150 chiavi camera. Loft Towers è il costruttore. I tre ruoli sono distinti e indicati separatamente.

Q: Che cosa si può acquistare?

Monolocali e appartamenti con 1 camera da letto con soffitti di tre metri dal 12° al 24° piano, più esattamente due appartamenti con 2 camere da letto, i numeri 235 e 238, entrambi al 24° piano, disponibili al grezzo da completare in proprio, interamente ristrutturati oppure chiavi in mano: il livello di consegna è dunque una Sua scelta e non una specifica fissa. Le 102 camere d'albergo si trovano dal 3° all'11° piano, sono consegnate chiavi in mano e non sono in vendita, quindi la proprietà parte dal 12° piano.

Q: Come funzionano i pagamenti?

Nessun acconto, poi trentasei rate mensili. Il Blocco B, prima fase di 25 piani, apre il cantiere a fine settembre 2026 ed è previsto per il quarto trimestre del 2029.

Loft Towers sta costruendo il Wyndham Garden Kobuleti, il primo Wyndham Garden della Georgia e il primo complesso multifunzionale della città sulla prima linea di mare. È proprio questa combinazione a definire oggi l'azienda: Kobuleti è un tratto più tranquillo e più verde della costa dell'Agiaria, a venticinque minuti a nord di Batumi, e finora non ha avuto quasi nessuna offerta a marchio internazionale. Due torri di 29 e 25 piani a una cinquantina di metri dall'acqua, 102 camere d'albergo e 400 appartamenti branded, e un operatore alberghiero indicato per nome in un memorandum firmato, non soltanto lasciato intendere.

Sede centrale Tbilisi e Batumi, Georgia

102

Camere d'albergo

400

Appartamenti branded

50 m

Dal mare

LO STORICO

Loft Towers di storico.

Vale la pena capire con precisione l'assetto che sta dietro all'albergo, perché è messo per iscritto con precisione. Wyndham Garden è il marchio con cui l'albergo opera; l'operatore è HORECA Management Group, indicato in un Memorandum of Cooperation firmato a Batumi nel gennaio 2026 che autorizza espressamente Loft Towers a nominare HMG come operatore nei contratti con gli investitori, nella segnaletica e nella comunicazione; e Loft Towers è il costruttore. HMG lavora nell'ospitalità dal 2014 su oltre 22 progetti e 1,150 chiavi, con ospitalità, architettura e design, costruzione e concept alberghieri gestiti internamente. Il costruttore si approvvigiona inoltre in modo trasparente: la gara per l'interior design dell'albergo si è svolta sulla piattaforma georgiana tenders.ge con cinque fasi pubblicate, il requisito per i concorrenti di aver realizzato almeno tre progetti alberghieri, pesi di valutazione resi pubblici e una scelta finale compiuta sotto la supervisione dei rappresentanti di Wyndham Garden.

Storico delle consegne

Loft Towers opera come LLC "The Loft Towers", ID di registro 404675204, e la sua iscrizione al registro pubblico delle imprese della Georgia risulta attiva. Ha uffici al 2 di Rustaveli Avenue a Tbilisi e al 31 di Rustaveli Avenue a Batumi, oltre a un ufficio di cantiere al 305 di David Aghmashenebeli Avenue a Kobuleti. Il Blocco B, prima fase di 25 piani, apre il cantiere a fine settembre 2026, a stagione conclusa, perché il comune non consente lavori edili a Kobuleti durante l'estate. L'area è recintata, i permessi sono stati rilasciati e sia l'accordo con Wyndham sia il contratto di gestione alberghiera sono firmati. Il Blocco A, di 29 piani, parte circa un anno dopo e prosegue poi in parallelo.

Anni di attività

Società di recente costituzione; Wyndham Garden Kobuleti è il suo primo progetto con questo nome. Wyndham Garden Kobuleti è il primo progetto della società; il team che lo realizza operava nel settore immobiliare in Georgia già prima della sua fondazione

Solidità finanziaria

Gli appartamenti sono venduti senza acconto e con trentasei rate mensili. Il livello di consegna è a scelta dell'acquirente e non una specifica fissa: al grezzo, da completare in proprio, interamente ristrutturato oppure chiavi in mano.

Sede centraleTbilisi e Batumi, Georgia

TipologiaPrivate, LLC "The Loft Towers"

Progetti attivi1

Prezzo d'ingressoda 56,760USD

COMMUNITY DI PUNTA

Loft Towers di punta destinazioni.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Due torri sulla prima linea di mare di Kobuleti, a circa cinquanta metri dall'acqua: il Blocco A di 29 piani e il Blocco B di 25, che insieme ospitano 102 camere d'albergo Wyndham Garden e 400 appartamenti branded, oltre 23,200 m² di superficie residenziale, 7,000 m² di spazi commerciali e 3,000 m² di aree verdi ricreative. La distribuzione prevede lobby, reception e bar al piano terra, uffici al secondo, camere d'albergo dal 3° all'11° piano consegnate chiavi in mano, appartamenti dal 12° al 24° e un ristorante panoramico al venticinquesimo. Piscine interne ed esterne, spa e fitness, una sala conferenze, spazi di co-working, un lounge bar, un ristorante e una caffetteria, un'area di spiaggia gestita e un parcheggio custodito con videosorveglianza 24/7. Il Blocco B apre il cantiere a fine settembre 2026 e prosegue fino al quarto trimestre del 2029.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Loft Towers speciale.

Tipologie di immobili Appartamenti brandedCamere d'albergoAppartamenti con servizi alberghieri

Segmento di prezzo Medio

Stile distintivo

L'edificio si legge dall'esterno verso l'interno, piano per piano, e la costruzione è a struttura monolitica in cemento armato. Gli appartamenti sono monolocali, con una o due camere da letto e soffitti di tre metri, mentre i piani alberghieri vengono consegnati all'operatore già finiti e non al grezzo da completare in seguito. La dotazione di servizi è pensata per una località balneare che si svuota d'inverno: piscine interne oltre a quelle esterne, un piano dedicato a spa e fitness, una sala conferenze, uffici e spazi di co-working, e un'area spiaggia gestita di fronte.

Piani di pagamento

Gli appartamenti sono venduti senza acconto e con trentasei rate mensili, nelle finiture white frame, completamente ristrutturato o chiavi in mano.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Loft Towers eccelle

Il primo Wyndham Garden in Georgia: la directory ufficiale del marchio, che conta 225 hotel, non ne registra nessuno nel Paese
Un operatore alberghiero dichiarato, HORECA Management Group, attivo nell'ospitalità dal 2014 con 22 progetti e 1,150 camere
Il rapporto con l'operatore è documentato da un memorandum firmato che autorizza espressamente il costruttore a citare HMG nel materiale di vendita
Nessun acconto e trentasei rate mensili, con il livello di finitura a scelta dell'acquirente
A circa cinquanta metri dall'acqua, sulla prima linea di mare di Kobuleti, con un'area spiaggia gestita
Gare d'appalto aperte e articolate in fasi su tenders.ge, con criteri di valutazione pubblicati e giudizio sotto la supervisione di Wyndham Garden

Da considerare

Una società nuova che realizza il suo primo progetto con questo nome: ciò che si può esaminare è quindi questo progetto e i contratti che lo sostengono, non uno storico di realizzazioni
Kobuleti è un mercato più piccolo e più stagionale rispetto a Batumi, a venticinque minuti lungo la costa
Il Blocco B apre il cantiere a fine settembre 2026; il Blocco A, di 29 piani, parte circa un anno dopo

1 PROGETTO ATTIVO

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SU CARTA

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti di Loft Towers

Studio, 1 Bedroom Consegna December 2029

A partire da
56,760USD

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Loft Towers.

Che cosa sta costruendo Loft Towers?+

Wyndham Garden Kobuleti: due torri di 29 e 25 piani sulla prima linea di mare di Kobuleti, a circa cinquanta metri dall'acqua, con 102 camere d'albergo e 400 appartamenti branded, piscine interne ed esterne, un piano dedicato a spa e fitness, una sala conferenze, spazi di co-working, un lounge bar, un'area spiaggia gestita e un ristorante panoramico al venticinquesimo piano.

Chi gestisce l'hotel?+

Wyndham Garden è il marchio con cui opera l'hotel, mentre HORECA Management Group è l'operatore, indicato in un Memorandum di Cooperazione firmato a Batumi nel gennaio 2026 che autorizza espressamente Loft Towers a citare HMG nei contratti con gli investitori, nella segnaletica e nei materiali di marketing. HMG opera nel settore dell'ospitalità dal 2014, con oltre 22 progetti, sei dei quali in corso, e più di 1,150 chiavi camera. Loft Towers è il costruttore. I tre ruoli sono distinti e indicati separatamente.

Che cosa si può acquistare?+

Monolocali e appartamenti con 1 camera da letto con soffitti di tre metri dal 12° al 24° piano, più esattamente due appartamenti con 2 camere da letto, i numeri 235 e 238, entrambi al 24° piano, disponibili al grezzo da completare in proprio, interamente ristrutturati oppure chiavi in mano: il livello di consegna è dunque una Sua scelta e non una specifica fissa. Le 102 camere d'albergo si trovano dal 3° all'11° piano, sono consegnate chiavi in mano e non sono in vendita, quindi la proprietà parte dal 12° piano.

Come funzionano i pagamenti?+

Nessun acconto, poi trentasei rate mensili. Il Blocco B, prima fase di 25 piani, apre il cantiere a fine settembre 2026 ed è previsto per il quarto trimestre del 2029.

Come sceglie i propri appaltatori il costruttore?+

Alla luce del sole. La gara per l'interior design dell'hotel si è svolta sulla piattaforma georgiana tenders.ge attraverso cinque fasi pubblicate, richiedeva ai partecipanti di aver completato almeno tre progetti alberghieri e ha reso noti i pesi di valutazione: esperienza nell'ospitalità 35%, qualità del progetto 25%, capacità tecnica 20%, tempi di consegna 10% e offerta economica 10%. La selezione finale è avvenuta sotto la supervisione dei rappresentanti di Wyndham Garden.

Dove si trova Kobuleti?+

A venticinque minuti da Batumi risalendo la costa dell'Agiaria. Alle spalle della cittadina, le torbiere di Ispani distano due minuti, la fortezza di Petra diciannove, il Parco Nazionale di Mtirala cinquanta e la riserva di Kintrishi un'ora e venti.

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