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Loft Towers는 조지아 최초의 Wyndham Garden이자 코불레티 최초의 해안 1선 복합시설인 Wyndham Garden Kobuleti를 건설하고 있습니다. 이 조합이 현재 이 회사의 핵심입니다. 코불레티는 바투미에서 북쪽으로 25분 거리에 있는 아자라 해안의 조용하고 녹지가 많은 구간으로, 국제 브랜드 물량이 거의 없던 곳입니다. 바다에서 약 50미터 떨어진 29층과 25층 두 개 동, 102실의 호텔 객실과 400세대의 브랜디드 아파트, 그리고 암시가 아니라 서명된 양해각서에 명기된 호텔 운영사가 있습니다.
호텔을 둘러싼 계약 구조는 문서에 정확하게 명시되어 있으므로 정확하게 이해할 필요가 있습니다. Wyndham Garden은 호텔이 운영되는 브랜드이고, 운영사는 HORECA Management Group으로 2026년 1월 바투미에서 체결된 협력 양해각서에 명기되어 있습니다. 이 양해각서는 Loft Towers가 투자자 계약서, 사이니지, 마케팅 자료에서 HMG를 운영사로 명시하는 것을 명시적으로 허용합니다. 그리고 Loft Towers가 시행사입니다. HMG는 2014년부터 호스피탈리티 분야에서 22개가 넘는 프로젝트와 1,150개의 객실 키를 다뤄 왔으며, 호스피탈리티, 건축 및 디자인, 시공, 호텔 콘셉트 부문을 자체 보유하고 있습니다. 시행사는 조달도 공개적으로 진행합니다. 호텔 인테리어 디자인 입찰은 조지아의 tenders.ge 플랫폼에서 5개 공개 단계로 진행되었고, 입찰자에게 최소 3건의 호텔 프로젝트 수행 실적을 요구했으며, 평가 배점을 공개하고 최종 선정은 Wyndham Garden 측 담당자의 입회 하에 이루어졌습니다.
Loft Towers는 LLC "The Loft Towers"라는 상호로 영업하며, 등록번호는 404675204이고 조지아 공공 기업등록부상 등록 상태는 유효합니다. 트빌리시 Rustaveli Avenue 2번지와 바투미 Rustaveli Avenue 31번지에 사무소를 두고 있으며, Kobuleti David Aghmashenebeli Avenue 305번지에 현장 사무소가 있습니다. 25층 규모의 1단계인 Block B는 성수기가 끝나는 2026년 9월 말에 착공합니다. Kobuleti 지방자치단체가 여름철 동안 공사를 허용하지 않기 때문입니다. 부지에는 이미 가설 울타리가 설치되었고 각종 인허가가 발급되었으며, Wyndham 계약과 호텔 운영 계약도 모두 체결되었습니다. 29층 규모의 Block A는 약 1년 뒤에 착공해 이후 함께 올라갑니다.
신생 회사이며, Wyndham Garden Kobuleti가 이 이름으로 진행하는 첫 프로젝트입니다. Wyndham Garden Kobuleti는 이 회사의 첫 프로젝트이며, 회사를 설립한 팀은 그 이전에 조지아 부동산 업계에서 활동했습니다
아파트는 계약금 없이 36개월 분할 납부 조건으로 판매됩니다. 인도 사양은 정해진 한 가지가 아니라 매수인이 선택합니다. 직접 마감하는 골조 상태, 완전 리노베이션, 또는 턴키 중에서 고를 수 있습니다.
건물은 외부에서 층별 구성을 그대로 읽을 수 있는 구조이며, 시공 방식은 모놀리식 철근 골조입니다. 아파트는 천장 높이 3 m의 스튜디오와 1베드룸, 2베드룸으로 구성되며, 호텔 층은 골조 상태로 넘겨 나중에 마감하는 방식이 아니라 완성된 상태로 운영사에 인도됩니다. 부대시설은 겨울이면 비는 휴양 도시의 특성에 맞춰 구성했습니다. 야외 수영장과 함께 실내 수영장을 두었고, 스파와 피트니스 층, 컨퍼런스 홀, 오피스와 코워킹 공간, 그리고 건물 앞 관리형 비치 구역을 갖췄습니다.
아파트는 계약금 없이 36개월 분할 납부 조건으로 판매되며, 화이트 프레임, 풀 리노베이션, 턴키 중에서 선택할 수 있습니다.
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Wyndham Garden Kobuleti입니다. Kobuleti의 첫 번째 해안선, 바다에서 약 50 m 거리에 29층과 25층 두 개의 타워가 들어서며, 102실의 호텔 객실과 400세대의 브랜디드 레지던스를 갖춥니다. 실내외 수영장, 스파와 피트니스 층, 컨퍼런스 홀, 코워킹 공간, 라운지 바, 관리형 비치 구역, 그리고 25층의 파노라마 레스토랑이 마련됩니다.
Wyndham Garden은 호텔이 운영되는 브랜드이며, HORECA Management Group이 운영사입니다. 2026년 1월 바투미에서 체결된 협력 각서에 명시되어 있으며, 이 각서는 Loft Towers가 투자자 계약서, 사이니지, 마케팅 자료에 HMG의 이름을 사용하는 것을 명시적으로 허용합니다. HMG는 2014년부터 호스피탈리티 분야에서 22개가 넘는 프로젝트를 수행해 왔고, 이 중 6개가 진행 중이며 객실 수는 1,150개를 넘습니다. Loft Towers는 시행사입니다. 세 가지 역할은 서로 분리되어 있으며 각각 별도로 명시됩니다.
12~24층에는 층고 3미터의 스튜디오와 침실 1개 아파트가 있으며, 침실 2개 아파트는 24층의 235호와 238호 단 두 세대뿐입니다. 직접 마감하는 골조 상태, 완전 리노베이션, 턴키 중에서 고를 수 있어 인도 사양은 정해진 한 가지가 아니라 매수인의 선택입니다. 호텔 객실 102실은 3~11층에 있으며 턴키로 인도되고 분양 대상이 아니므로, 소유 가능한 층은 12층부터입니다.
계약금 없이 36개월 분할 납부입니다. 25층 규모의 1단계인 Block B는 2026년 9월 말에 착공하며 2029년 4분기 완공 예정입니다.
공개 방식입니다. 호텔 인테리어 디자인 입찰은 조지아의 tenders.ge 플랫폼에서 다섯 단계에 걸쳐 공개적으로 진행되었고, 입찰 참가자에게 최소 호텔 프로젝트 3건의 완수 실적을 요구했으며, 평가 배점도 공개했습니다. 호스피탈리티 경험 35%, 디자인 완성도 25%, 기술 역량 20%, 공기 준수 10%, 가격 제안 10%입니다. 최종 선정은 Wyndham Garden 측 대표단의 감독 아래 이루어졌습니다.
바투미에서 아자라 해안을 따라 북쪽으로 25분 거리입니다. 도시 뒤편으로 Ispani 이탄 습지가 2분, Petra 요새가 19분, Mtirala 국립공원이 50분, Kintrishi 자연보호구역이 1시간 20분 거리에 있습니다.
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