LOFT

Eine internationale Hotelmarke für die Strandpromenade von Kobuleti

Loft Towers

Q: Was baut Loft Towers?

Wyndham Garden Kobuleti: zwei Türme mit 29 und 25 Etagen in erster Meereslinie von Kobuleti, rund fünfzig Meter vom Wasser entfernt, mit 102 Hotelzimmern und 400 Branded Apartments, dazu Innen- und Außenpools, eine Spa- und Fitnessetage, ein Konferenzsaal, Co-Working, eine Lounge-Bar, ein bewirtschafteter Strandbereich und ein Panoramarestaurant im fünfundzwanzigsten Stock.

Q: Wer betreibt das Hotel?

Wyndham Garden ist die Marke, unter der das Hotel betrieben wird, und HORECA Management Group ist der Betreiber, namentlich genannt in einem im Januar 2026 in Batumi unterzeichneten Memorandum of Cooperation, das Loft Towers ausdrücklich gestattet, HMG in Investorenverträgen, auf Beschilderungen und im Marketing zu nennen. HMG ist seit 2014 in der Hotellerie tätig, mit mehr als 22 Projekten, sechs davon in Umsetzung, und über 1,150 Zimmerschlüsseln. Loft Towers ist der Bauträger. Die drei Rollen sind getrennt und werden getrennt benannt.

Q: Was kann ich dort kaufen?

Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer mit drei Meter hohen Decken in den Geschossen 12 bis 24, dazu genau zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern, die Nummern 235 und 238, beide im 24. Geschoss, wahlweise als Rohbau zum Selbstausbau, vollständig renoviert oder schlüsselfertig, sodass der Ausbaustandard Ihre Wahl ist und keine feste Spezifikation. Die 102 Hotelzimmer liegen in den Geschossen 3 bis 11, werden schlüsselfertig übergeben und stehen nicht zum Verkauf; Eigentum beginnt daher ab dem 12. Geschoss.

Q: Wie ist der Zahlungsplan aufgebaut?

Keine Anzahlung, anschließend sechsunddreißig monatliche Raten. Die Bauarbeiten an Block B, der ersten Bauphase mit 25 Geschossen, beginnen Ende September 2026, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 vorgesehen.

Loft Towers errichtet das Wyndham Garden Kobuleti, das erste Wyndham Garden in Georgien und den ersten multifunktionalen Komplex der Stadt in erster Meereslinie. Genau diese Kombination macht das Unternehmen derzeit aus: Kobuleti ist ein ruhigerer, grünerer Abschnitt der Küste Adjariens, fünfundzwanzig Minuten nördlich von Batumi, und verfügte bislang über nahezu keinen international gebrandeten Bestand. Zwei Türme mit 29 und 25 Etagen in etwa fünfzig Metern Entfernung vom Wasser, 102 Hotelzimmer und 400 Branded Apartments sowie ein Hotelbetreiber, der in einem unterzeichneten Memorandum namentlich genannt und nicht bloß angedeutet wird.

Hauptsitz Tiflis und Batumi, Georgien

102

Hotelzimmer

400

Branded Apartments

50 m

Bis zum Meer

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Loft Towers Leistungsnachweis.

Die Konstruktion hinter dem Hotel lohnt eine genaue Betrachtung, denn sie ist genau so schriftlich fixiert. Wyndham Garden ist die Marke, unter der das Hotel geführt wird; Betreiber ist die HORECA Management Group, benannt in einem im Januar 2026 in Batumi unterzeichneten Memorandum of Cooperation, das Loft Towers ausdrücklich gestattet, HMG in Investorenverträgen, auf Beschilderungen und im Marketing als Betreiber zu nennen; und Loft Towers ist der Bauträger. HMG ist seit 2014 in der Hotellerie tätig, mit mehr als 22 Projekten und 1,150 Zimmerschlüsseln, und deckt Hotellerie, Architektur und Design, Bau sowie Hotelkonzepte im eigenen Haus ab. Auch bei der Vergabe geht der Bauträger offen vor: Die Ausschreibung für die Innenarchitektur des Hotels lief über die georgische Plattform tenders.ge mit fünf veröffentlichten Stufen, der Anforderung, dass Bieter mindestens drei Hotelprojekte abgeschlossen haben, veröffentlichten Bewertungsgewichtungen und einer finalen Entscheidung unter Aufsicht der Vertreter von Wyndham Garden selbst.

Liefernachweis

Loft Towers firmiert als LLC "The Loft Towers" mit der Registernummer 404675204, der Eintrag im öffentlichen Unternehmensregister Georgiens ist aktiv. Das Unternehmen arbeitet von Büros in der Rustaveli Avenue 2 in Tiflis und der Rustaveli Avenue 31 in Batumi aus, das Projektbüro befindet sich in der David Aghmashenebeli Avenue 305 in Kobuleti. Die Bauarbeiten an Block B, der ersten Bauphase mit 25 Geschossen, beginnen Ende September 2026 nach Saisonschluss, da die Kommune Bauarbeiten in Kobuleti über den Sommer nicht zulässt. Das Grundstück ist eingezäunt, die Genehmigungen liegen vor, und sowohl der Wyndham-Vertrag als auch der Hotelmanagementvertrag sind unterzeichnet. Block A mit 29 Geschossen startet rund ein Jahr später und wächst dann parallel dazu in die Höhe.

Jahre aktiv

Ein neu gegründetes Unternehmen; Wyndham Garden Kobuleti ist das erste Projekt unter diesem Namen. Wyndham Garden Kobuleti ist das erste Projekt des Unternehmens; das Team dahinter war bereits vor der Gründung im georgischen Immobiliensektor tätig

Finanzkraft

Die Apartments werden ohne Anzahlung und mit sechsunddreißig monatlichen Raten verkauft. Der Ausbaustandard ist keine feste Spezifikation, sondern die Wahl des Käufers: Rohbau zum Selbstausbau, vollständig renoviert oder schlüsselfertig.

HauptsitzTiflis und Batumi, Georgien

TypPrivate, LLC "The Loft Towers"

Aktive Projekte1

Einstiegspreisab 56,760USD

VORZEIGE-COMMUNITYS

Loft Towers Flaggschiff-Destinationen.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Zwei Türme in erster Meereslinie von Kobuleti, rund fünfzig Meter vom Wasser entfernt: Block A mit 29 und Block B mit 25 Geschossen, zusammen mit 102 Hotelzimmern von Wyndham Garden und 400 Branded Apartments, über 23,200 m² Wohnfläche, 7,000 m² Gewerbefläche und 3,000 m² Erholungs- und Grünfläche. Die Nutzungsverteilung sieht Lobby, Rezeption und Bar im Erdgeschoss vor, Büros im zweiten Geschoss, Hotelzimmer in den Geschossen 3 bis 11 schlüsselfertig, Apartments in den Geschossen 12 bis 24 sowie ein Panoramarestaurant im fünfundzwanzigsten Geschoss. Hinzu kommen Innen- und Außenpools, Spa und Fitness, ein Konferenzsaal, Co-Working, eine Lounge-Bar, ein Restaurant und ein Café, ein bewirtschafteter Strandbereich sowie gesicherte Parkplätze mit Videoüberwachung rund um die Uhr. Die Bauarbeiten an Block B beginnen Ende September 2026 und laufen bis zum vierten Quartal 2029.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Loft Towers besonders macht.

Immobilientypen Branded ApartmentsHotelzimmerServiced Apartments

Preissegment Mittleres Segment

Signature-Stil

Das Gebäude lässt sich von außen Etage für Etage ablesen, gebaut als monolithischer Stahlbetonrahmen. Die Apartments sind Studios sowie Einheiten mit 1 Schlafzimmer und mit 2 Schlafzimmern bei drei Metern Deckenhöhe, und die Hoteletagen gehen fertig ausgebaut an den Betreiber, nicht als Rohbau zum späteren Ausbau. Die Ausstattung ist auf einen Badeort zugeschnitten, der sich im Winter leert: Innen- wie Außenpools, eine Spa- und Fitnessetage, ein Konferenzsaal, Büros und Co-Working sowie ein bewirtschafteter Strandbereich direkt davor.

Zahlungspläne

Die Apartments werden ohne Anzahlung und mit sechsunddreißig Monatsraten verkauft, wahlweise im Rohbauzustand (White Frame), vollständig renoviert oder schlüsselfertig.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Loft Towers überzeugt

Das erste Wyndham Garden in Georgien: Im markeneigenen Verzeichnis von 225 Hotels ist kein einziges im Land aufgeführt
Ein namentlich benannter Hotelbetreiber, HORECA Management Group, seit 2014 in der Hotellerie tätig, mit 22 Projekten und 1,150 Zimmern
Die Zusammenarbeit mit dem Betreiber ist in einem unterzeichneten Memorandum dokumentiert, das dem Bauträger ausdrücklich erlaubt, HMG in Verkaufsunterlagen zu nennen
Keine Anzahlung und sechsunddreißig Monatsraten, wobei der Käufer den Ausbaustandard wählt
Rund fünfzig Meter vom Wasser entfernt, in erster Meereslinie von Kobuleti, mit bewirtschaftetem Strandbereich
Offene, mehrstufige Ausschreibung auf tenders.ge mit veröffentlichten Bewertungsgewichtungen, beurteilt unter Aufsicht von Wyndham Garden

Bedenkenswert

Ein neues Unternehmen, das sein erstes Projekt unter diesem Namen realisiert: Zu prüfen sind daher dieses Projekt und die dahinterstehenden Verträge, nicht eine Referenzliste früherer Vorhaben
Kobuleti ist ein kleinerer und stärker saisonal geprägter Markt als Batumi, das fünfundzwanzig Minuten die Küste hinunter liegt
Die Bauarbeiten an Block B beginnen Ende September 2026; Block A mit 29 Geschossen folgt etwa ein Jahr später

1 AKTIVES PROJEKT

Alle Projekte von Loft Towers.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti von Loft Towers

Studio, 1 Bedroom Übergabe December 2029

Ab
56,760USD

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Loft Towers.

Was baut Loft Towers?+

Wyndham Garden Kobuleti: zwei Türme mit 29 und 25 Etagen in erster Meereslinie von Kobuleti, rund fünfzig Meter vom Wasser entfernt, mit 102 Hotelzimmern und 400 Branded Apartments, dazu Innen- und Außenpools, eine Spa- und Fitnessetage, ein Konferenzsaal, Co-Working, eine Lounge-Bar, ein bewirtschafteter Strandbereich und ein Panoramarestaurant im fünfundzwanzigsten Stock.

Wer betreibt das Hotel?+

Wyndham Garden ist die Marke, unter der das Hotel betrieben wird, und HORECA Management Group ist der Betreiber, namentlich genannt in einem im Januar 2026 in Batumi unterzeichneten Memorandum of Cooperation, das Loft Towers ausdrücklich gestattet, HMG in Investorenverträgen, auf Beschilderungen und im Marketing zu nennen. HMG ist seit 2014 in der Hotellerie tätig, mit mehr als 22 Projekten, sechs davon in Umsetzung, und über 1,150 Zimmerschlüsseln. Loft Towers ist der Bauträger. Die drei Rollen sind getrennt und werden getrennt benannt.

Was kann ich dort kaufen?+

Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer mit drei Meter hohen Decken in den Geschossen 12 bis 24, dazu genau zwei Apartments mit 2 Schlafzimmern, die Nummern 235 und 238, beide im 24. Geschoss, wahlweise als Rohbau zum Selbstausbau, vollständig renoviert oder schlüsselfertig, sodass der Ausbaustandard Ihre Wahl ist und keine feste Spezifikation. Die 102 Hotelzimmer liegen in den Geschossen 3 bis 11, werden schlüsselfertig übergeben und stehen nicht zum Verkauf; Eigentum beginnt daher ab dem 12. Geschoss.

Wie ist der Zahlungsplan aufgebaut?+

Keine Anzahlung, anschließend sechsunddreißig monatliche Raten. Die Bauarbeiten an Block B, der ersten Bauphase mit 25 Geschossen, beginnen Ende September 2026, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 vorgesehen.

Wie wählt der Bauträger seine Auftragnehmer aus?+

Offen und nachvollziehbar. Die Ausschreibung für die Innenarchitektur des Hotels lief über die georgische Plattform tenders.ge in fünf veröffentlichten Stufen, verlangte von den Bietern mindestens drei abgeschlossene Hotelprojekte und legte die Bewertungsgewichtung offen: Erfahrung in der Hotellerie 35%, Gestaltungsqualität 25%, technische Leistungsfähigkeit 20%, Zeitplan 10% und Preisangebot 10%. Die endgültige Auswahl erfolgte unter Aufsicht der Vertreter von Wyndham Garden selbst.

Wo liegt Kobuleti?+

Fünfundzwanzig Minuten die Küste Adschariens hinauf von Batumi aus. Hinter dem Ort liegt das Moorgebiet Ispani zwei Minuten entfernt, die Festung Petra neunzehn, der Mtirala-Nationalpark fünfzig und das Naturschutzgebiet Kintrishi eine Stunde und zwanzig Minuten.

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