Über das Projekt
Omnia Isani ist ein neues Stadtviertel, das OMNIA Georgia auf sechs Grundstücken in Isani an der Beri Gabriel Salosi Avenue in Tiflis baut. Der Masterplan sieht rund 2,500 Wohnungen vor, dazu Geschäfte und Cafés, etwa 5,000 m² Büro- und Coworking-Flächen und rund 60,000 m² Grünflächen zur Erholung. Das Gelände umfasst 82,700 m², die Gebäude kommen zusammen auf 347,569 m² Geschossfläche. Gebaut wird in zwei Phasen, die ersten Wohnungen sollen 2027 fertig sein. Die Altstadt von Tiflis liegt 7 km entfernt, der internationale Flughafen 11 km.
Das Viertel bekommt eine eigene internationale Schule, die in Partnerschaft mit GEMS Education betrieben wird, und einen Kindergarten. Für die Bewohner gibt es ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, Padel- und weitere Sportplätze, einen Fußballplatz, Spielplätze und Spazierwege durch begrünte Innenhöfe. Sicherheits- und Conciergepersonal ist rund um die Uhr im Dienst, und es entstehen etwa 1,500 Parkplätze, davon 1,200 unterirdisch.
Die Wohnungen, die jetzt im Verkauf sind, liegen in Block 13, einem 28-geschossigen Turm mit drei Etagen für Geschäfte und Gewerbe im Sockel. Die Wohnungen darüber blicken auf den Berg Mtazminda, die umliegenden Hügel oder den begrünten Innenhof. Auf jeder Etage gibt es elf Grundrisse, alle mit offenem Wohn- und Kochbereich und eigenem Balkon:
- Ein Schlafzimmer: sieben Grundrisse mit 61 bis 71.4 m², ab $82,391
- Zwei Schlafzimmer: drei Grundrisse mit 93.3 bis 98.5 m², ab $125,942
- Drei Schlafzimmer: ein Grundriss mit 148 m², zwei Bädern, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen, ab $199,841
Die Preise beginnen bei $1,350 pro m². Oberhalb der 18. Etage kostet jede weitere Etage $50 pro m² mehr.
Block 13 soll im Dezember 2029 fertig werden. Der Standard-Zahlungsplan ist zinsfrei und läuft über 30 Monate: 20% Anzahlung, 10% nach sechs Monaten, dann jeweils 5% nach 12, 18, 24 und 30 Monaten, und die restlichen 50% werden bei Fertigstellung fällig. Gezahlt werden kann von einem georgischen Bankkonto oder einem Konto in den VAE, und eine Finanzierung über Bankhypotheken ist möglich. Die Wohnungen werden im Volleigentum verkauft, und nach georgischem Recht können ausländische Käufer sie uneingeschränkt besitzen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | OMNIA Georgia |
| Lage | Isani, Tbilisi |
| Einheitstypen | Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q4 2029 |
Investment & Zahlungsplan
Einheitentypen & Preise
| Typ | Größe | Preis ab |
|---|---|---|
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Wohnung mit 3 Schlafzimmern | 148 m² | 199,841USD |
Zahlungsplan
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.
Der Bauträger
Über Tiflis
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