OMNIA

Ein ganzes Viertel in Isani, mit einer Schule im Mittelpunkt

OMNIA Georgia

Q: Was baut OMNIA Georgia?

Omnia Isani, ein gemischt genutztes Viertel auf sechs Grundstücken im Tifliser Bezirk Isani: rund 2,500 Wohnungen, eine internationale Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und Cafés, etwa 5,000 m² Büros und Coworking und rund 60,000 m² Erholungsfläche, alles auf einem gesicherten, begrünten Gelände.

Q: Was ist jetzt im Verkauf?

Block 13, ein 28-geschossiges Gebäude mit elf Grundrissen pro Etage. Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 61 bis 71 m² beginnen bei $82,391, mit zwei Schlafzimmern und 93 bis 99 m² bei $125,942, und der einzige Grundriss mit drei Schlafzimmern und 148 m² bei $199,841. Der Grundpreis liegt bei $1,350 pro m² und steigt für jede Etage über der 18. um $50 pro m².

Q: Wie funktioniert der Zahlungsplan?

Der Standardplan ist zinsfrei über 30 Monate: 20% Anzahlung, 10% nach sechs Monaten, je 5% nach 12, 18, 24 und 30 Monaten und die restlichen 50% bei Fertigstellung im Dezember 2029. Zahlungen werden über georgische Bankkonten oder Konten in den VAE angenommen, und Bankhypotheken sind verfügbar.

Q: Wann wird es fertig?

Das Viertel entsteht in zwei Phasen mit Übergaben ab 2027. Block 13, der Block im Verkauf, wird im Dezember 2029 fertig. Den Baufortschritt kann man über die Live-Baustellenkamera unter omnia.ge/live verfolgen.

Q: Wo liegt Omnia Isani?

An der Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani, Tiflis. Die Altstadt von Tiflis ist rund 7 km entfernt, der internationale Flughafen Tiflis rund 11 km und die Metrostation Isani rund 4 km.

OMNIA Georgia baut Omnia Isani, ein nach Masterplan entworfenes Viertel auf sechs Grundstücken im Tifliser Bezirk Isani mit rund 2,500 Wohnungen, einer internationalen Schule, Geschäften, Büros und etwa 60,000 m² Erholungsfläche. Das Unternehmen ist neu und sagt das auch. Seine Idee ist Ausgewogenheit, und das heißt vor Ort: eine Wohnung mit Schule, Kindergarten, Sportplätzen und begrünten Innenhöfen auf einem einzigen gesicherten Gelände. Das Viertel entsteht in zwei Phasen mit Übergaben ab 2027, und Block 13 ist jetzt ab $1,350 pro m² im Verkauf.

Hauptsitz Beri Gabriel Salosi Avenue 116, Isani, Tiflis, Georgien

~2,500

Wohnungen

347,569 m²

Bruttogeschossfläche

~60,000 m²

Erholungsfläche

DER LEISTUNGSNACHWEIS

OMNIA Georgia Leistungsnachweis.

Im Mittelpunkt des Viertels steht eine internationale Schule, die in Partnerschaft mit GEMS Education betrieben wird, und auch ein Kindergarten gehört zum Viertel. OMNIA Georgia legt seine Preisregel für Block 13 offen: Wohnungen beginnen bei $1,350 pro m², und ab dem 18. Stock steigt der Satz um $50 pro m² für jede weitere Etage, die genannten Einstiegspreise sind also einfach Fläche mal Satz. Zahlungen sind über georgische Bankkonten oder Konten in den VAE möglich, und Bankhypotheken sind verfügbar.

Liefernachweis

Omnia Isani ist in zwei Phasen auf sechs Baufeldern geplant, mit 347,569 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von 82,700 m² und Übergaben ab 2027. Block 13, der Block im Verkauf, ist ein 28-geschossiges Gebäude mit drei Ebenen für Einzelhandel und Gewerbe im Sockel und Wohnungen darüber, die auf den Mtazminda, die umliegenden Hügel und einen begrünten Innenhof blicken. Er soll im Dezember 2029 fertig sein. Käufer können den Bau über eine Live-Baustellenkamera unter omnia.ge/live verfolgen und die Verfügbarkeit in Echtzeit unter omnia.ge/apartments prüfen.

Jahre aktiv

Nach eigener Beschreibung ein neues Bauunternehmen; Omnia Isani ist das Projekt, das es gerade baut. Omnia Isani ist das aktuelle Projekt des Unternehmens, die ersten Übergaben sind ab 2027 geplant

Finanzkraft

Der Standardplan für Block 13 ist zinsfrei und läuft über 30 Monate: 20% Anzahlung, 10% nach sechs Monaten, dann je 5% nach 12, 18, 24 und 30 Monaten und die letzten 50% bei Fertigstellung im Dezember 2029.

HauptsitzBeri Gabriel Salosi Avenue 116, Isani, Tiflis, Georgien

TypPrivate development company

Aktive Projekte1

Einstiegspreisab 82,391USD

VORZEIGE-COMMUNITYS

OMNIA Georgia Flaggschiff-Destinationen.

Mixed-use residential district

Omnia Isani

Ein nach Masterplan entworfenes Viertel auf sechs Grundstücken an der Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani: rund 2,500 Wohnungen, Einzelhandel, Cafés und Lifestyle-Flächen, etwa 5,000 m² Büros und Coworking und rund 60,000 m² Erholungsfläche. Auf dem Gelände liegen eine internationale Schule mit GEMS Education, ein Kindergarten, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, Padel- und Sportplätze, ein Fußballplatz, Spielplätze und Kinderbereiche, begrünte Innenhöfe und Spazierwege, Sicherheitsdienst und Concierge 24/7 sowie 1,500 Parkplätze, davon 1,200 unterirdisch. Block 13, jetzt im Verkauf, hat 28 Geschosse über drei Ebenen Einzelhandel und elf Grundrisse pro Etage: Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 61 bis 71 m², mit zwei Schlafzimmern von 93 bis 99 m² und einen einzigen Grundriss mit drei Schlafzimmern und 148 m². Fertigstellung ist im Dezember 2029.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was OMNIA Georgia besonders macht.

Immobilientypen WohnungenMarkenapartments

Preissegment Mittleres Segment

Signature-Stil

Omnia Isani ist als Viertel geplant, nicht als einzelnes Gebäude. Wohnungen, Geschäfte, Büros, eine Schule und Erholungsflächen teilen sich ein gesichertes, begrüntes Gelände, und das Grün ist der Rahmen des Projekts statt einer Zugabe am Rand. Block 13 zeigt die Wohnseite: elf Grundrisse auf jeder Etage, offene Wohnbereiche, eigene Balkone und kurze Flure, mit Blick auf den Mtazminda, die Hügel und den Innenhof. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern hat zwei Bäder, zwei Balkone und einen 7 m² großen Ankleideraum.

Zahlungspläne

Zinsfrei über 30 Monate: 20% Anzahlung, 10% nach sechs Monaten, je 5% nach 12, 18, 24 und 30 Monaten und 50% bei Fertigstellung im Dezember 2029.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo OMNIA Georgia überzeugt

Ein komplettes Viertel: Wohnungen, eine internationale Schule, ein Kindergarten, Einzelhandel, Büros und Erholungsflächen auf einem gesicherten Gelände
Eine internationale Schule in Partnerschaft mit GEMS Education im Zentrum des Viertels
Ein zinsfreier Plan über 30 Monate mit 20% Anzahlung, die Hälfte des Preises ist erst bei Fertigstellung fällig
Offene Preise bei Block 13: ab $1,350 pro m², plus $50 pro m² für jede Etage über der 18.
Eine Live-Baustellenkamera und Verfügbarkeit in Echtzeit, online veröffentlicht
Rund 7 km bis zur Altstadt von Tiflis und 11 km bis zum internationalen Flughafen Tiflis

Bedenkenswert

Nach eigener Beschreibung ein neues Unternehmen, prüfen lassen sich also dieses Projekt und seine Unterlagen, keine Bilanz früherer Übergaben
Block 13, der Block im Verkauf, wird im Dezember 2029 fertig; die ersten Übergaben im Viertel sind ab 2027 geplant
Die nächste Metrostation, Isani, ist rund 4 km entfernt

1 AKTIVES PROJEKT

Alle Projekte von OMNIA Georgia.

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OFF-PLAN

Isani · Tbilisi

Omnia Isani, Tiflis

Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2029

Ab
82,391USD

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über OMNIA Georgia.

Was baut OMNIA Georgia?+

Omnia Isani, ein gemischt genutztes Viertel auf sechs Grundstücken im Tifliser Bezirk Isani: rund 2,500 Wohnungen, eine internationale Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und Cafés, etwa 5,000 m² Büros und Coworking und rund 60,000 m² Erholungsfläche, alles auf einem gesicherten, begrünten Gelände.

Was ist jetzt im Verkauf?+

Block 13, ein 28-geschossiges Gebäude mit elf Grundrissen pro Etage. Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 61 bis 71 m² beginnen bei $82,391, mit zwei Schlafzimmern und 93 bis 99 m² bei $125,942, und der einzige Grundriss mit drei Schlafzimmern und 148 m² bei $199,841. Der Grundpreis liegt bei $1,350 pro m² und steigt für jede Etage über der 18. um $50 pro m².

Wie funktioniert der Zahlungsplan?+

Der Standardplan ist zinsfrei über 30 Monate: 20% Anzahlung, 10% nach sechs Monaten, je 5% nach 12, 18, 24 und 30 Monaten und die restlichen 50% bei Fertigstellung im Dezember 2029. Zahlungen werden über georgische Bankkonten oder Konten in den VAE angenommen, und Bankhypotheken sind verfügbar.

Was gibt es im Viertel?+

Eine internationale Schule in Partnerschaft mit GEMS Education, einen Kindergarten, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, Padel- und Sportplätze, einen Fußballplatz, Spielplätze und Kinderbereiche, begrünte Innenhöfe und Spazierwege, Geschäfte und Cafés, Büros und Coworking, Sicherheitsdienst und Concierge 24/7 sowie 1,500 Parkplätze, 1,200 davon unterirdisch und 300 oberirdisch.

Wann wird es fertig?+

Das Viertel entsteht in zwei Phasen mit Übergaben ab 2027. Block 13, der Block im Verkauf, wird im Dezember 2029 fertig. Den Baufortschritt kann man über die Live-Baustellenkamera unter omnia.ge/live verfolgen.

Wo liegt Omnia Isani?+

An der Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani, Tiflis. Die Altstadt von Tiflis ist rund 7 km entfernt, der internationale Flughafen Tiflis rund 11 km und die Metrostation Isani rund 4 km.

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