IG Development

LLC "IG Development Georgia", am 13. Januar 2010 in Tiflis eingetragen, ist die Gruppe hinter der Marke CityZen. Gründer und wirtschaftlich Berechtigter ist Mindia Sabanadze, der zugleich den Aufsichtsrat leitet; Goga Machavariani ist CEO von CityZen. Die Wohnbaugesellschaft, die CityZen errichtet, ist die 2021 gegründete LLC City Development.

Vier fertiggestellte Handels- und Büroobjekte in Tiflis: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) und City Tower. Zusammen umfassen sie 79,804 m² vermietbare Nettofläche bei durchschnittlich 97.6% Auslastung mit rund 380 Mietern, und beide Malls waren zum 30. Juni 2025 zu 100% belegt.

Eher ein Quartier in Tiflis als ein einzelnes Gebäude: vier Wohnblöcke, A bis D, um einen gemeinsamen Innenhof, sowie ein 42-geschossiger Turm von Zaha Hadid Architects, der abgesetzt davon an der Avenue steht. Das Grundstück liegt an der Ecke University Street und Tamarashvili Avenue, dort wo Vake auf Saburtalo trifft.

23,000 m², und kein Auto fährt hinein. 250 der vorhandenen alten Bäume wurden erhalten statt gerodet, Regenwasser wird in einem Reservoir auf dem Gelände gesammelt und wiederverwendet, und bepflanzt wird mit heimischen Arten, die keine zusätzliche Bewässerung benötigen. Im Inneren befinden sich ein See, ein japanischer Garten, ein Radweg, ein Sportplatz sowie die Cafés und Restaurants am Fuß der Blöcke.

Die Ausstattung ist eine abschließende Liste. Enthalten sind: gestrichene oder vertäfelte Wände, Gipskartondecken, Böden aus Laminat, Holz oder Feinsteinzeug, geflieste Bäder mit Keramik, Armaturen und Dusche, Küchenmöbel mit Spüle und Armaturen, zentrale Heizung und Kühlung, Einbauspots, Schalter und Steckdosen, Türen mit Schlössern, Aluminiumfenster entlang des gesamten Umfangs sowie ein Balkon in Feinsteinzeug mit Glasbrüstung. Die Deckenhöhen betragen 2.70 und 2.90 Meter. Küchengeräte, Smart-Lighting- und Heizungssysteme, Schränke und lose Möbel sind nicht enthalten.

Er erhebt sich 160.5 Meter über einem Podium mit Geschäften, Büros und Terrassen: unten Einzelhandel und Büros, darüber 120 Serviced Apartments, die von einem internationalen Betreiber geführt werden, und darüber die Wohneinheiten. Die Pläne für die Etagen 18 bis 40 weisen 310 Apartments zwischen 57.1 m² und 144 m² aus. Das Gebäude ist auf LEED Gold ausgelegt und wurde bei den BLT Built Design Awards in der Kategorie Architectural Design, Residential, ausgezeichnet.

Zaha Hadid Architects zeichnet für den Entwurf verantwortlich, Artstudio Project als ausführendes Architekturbüro und Landschaftsplaner, Capiteli für die Tragwerksplanung, FMT für die Fassadentechnik, Zerone für die Gebäudetechnik (MEP) und Sustainable Engineering als LEED-Berater. Element Construction ist das ausführende Bauunternehmen, und sowohl die TBC Bank als auch die Bank of Georgia finanzieren das Projekt.

Die Wohnblöcke sind für Dezember 2026 vorgesehen, ein Termin, bei dem der eigene Zeitplan des Bauträgers und unabhängige Baudatenbanken übereinstimmen. Der Tower folgt danach. Fragen Sie uns nach dem bestätigten Übergabetermin, wir holen ihn schriftlich beim Bauträger ein.