IG Development

LLC "IG Development Georgia", зареєстрована в Тбілісі 13 січня 2010 року, це група, якій належить бренд CityZen. Її засновник і кінцевий власник Mindia Sabanadze, він же очолює наглядову раду; Goga Machavariani обіймає посаду CEO CityZen. Житлову забудову CityZen веде компанія LLC City Development, заснована у 2021 році.

Чотири завершені торгові та офісні об'єкти в Тбілісі: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) і City Tower. Разом вони налічують 79,804 m² чистої орендованої площі при середній заповнюваності 97.6% і близько 380 орендарів, а обидва торгові центри станом на 30 червня 2025 року були заповнені на 100%.

Це радше цілий район у Тбілісі, ніж окремий будинок: чотири житлові блоки від A до D навколо спільного внутрішнього двору і окрема від них 42-поверхова вежа за проєктом Zaha Hadid Architects, що стоїть уздовж проспекту. Комплекс розташований на розі University Street і Tamarashvili Avenue, там, де Vake переходить у Saburtalo.

23,000 m², і жоден автомобіль сюди не заїжджає. 250 дорослих дерев, що вже росли на ділянці, зберегли, а не вирубали, дощову воду збирають у власний резервуар і використовують повторно, а висаджені рослини це місцеві види, які не потребують додаткового поливу. Усередині є озеро, японський сад, велодоріжка, спортивний майданчик, а також кафе та ресторани біля підніжжя блоків.

Специфікація — це закритий перелік. Включено: пофарбовані або оздоблені панелями стіни, стелі з гіпсокартону, підлогу з ламінату, дерева чи керамограніту, ванні кімнати з керамічною плиткою, змішувачами та душем, кухонні меблі з мийкою та кранами, централізоване опалення й охолодження, вбудоване точкове освітлення, вимикачі та розетки, двері із замками, алюмінієві вікна по периметру, а також балкон із керамограніту зі скляним огородженням. Висота стель становить 2.70 і 2.90 метра. Кухонна техніка, системи розумного освітлення та опалення, шафи й окремі меблі не входять.

Вежа заввишки 160.5 метра стоїть на стилобаті з магазинами, офісами та терасами: внизу торгівля й офіси, над ними 120 сервісних апартаментів під управлінням міжнародного оператора, а вище резиденції. Креслення поверхів з 18 по 40 показують 310 квартир площею від 57.1 m² до 144 m². Проєкт розраховано на сертифікат LEED Gold, і він здобув перемогу в категорії Architectural Design, Residential на BLT Built Design Awards.

Zaha Hadid Architects відповідає за архітектурну концепцію, Artstudio Project виступає архітектором проєкту та ландшафтним консультантом, Capiteli веде конструктивні рішення, FMT займається інженерією фасаду, Zerone відповідає за інженерні системи (MEP), а Sustainable Engineering є консультантом із LEED. Підрядник — Element Construction, а кредитують проєкт TBC Bank і Bank of Georgia.

Житлові корпуси заплановані на грудень 2026 року, і цю дату підтверджують як власний графік забудовника, так і незалежні будівельні бази даних. Вежу здадуть пізніше. Запитайте нас про підтверджену дату передачі, і ми отримаємо її від забудовника письмово.