IG Development

შპს „IG Development Georgia“, რომელიც თბილისში 2010 წლის 13 იანვარს დარეგისტრირდა, CityZen-ის ბრენდის მფლობელი ჯგუფია. მისი დამფუძნებელი და საბოლოო მესაკუთრეა მინდია საბანაძე, რომელიც ჯგუფის სამეთვალყურეო საბჭოს თავმჯდომარეა; CityZen-ის აღმასრულებელი დირექტორია გოგა მაჩავარიანი. CityZen-ის მშენებელი საცხოვრებელი მიმართულების კომპანიაა შპს City Development, დაფუძნებული 2021 წელს.

თბილისში ოთხი დასრულებული სავაჭრო და საოფისე აქტივი: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) და City Tower. ერთად ისინი მოიცავს 79,804 m² იჯარით გასაცემ ფართობს 97.6% საშუალო დატვირთვით და დაახლოებით 380 მოიჯარით, ორივე სავაჭრო ცენტრი კი 2025 წლის 30 ივნისის მდგომარეობით 100%-ით იყო დაკავებული.

ეს ცალკე შენობა კი არა, თბილისში მთელი უბანია: ოთხი საცხოვრებელი ბლოკი, A-დან D-მდე, საერთო ეზოს გარშემო, და მათგან განცალკევებით, გამზირზე მდგარი 42-სართულიანი კოშკი, რომლის ავტორია Zaha Hadid Architects. ის მდებარეობს უნივერსიტეტის ქუჩისა და თამარაშვილის გამზირის კუთხეში, იქ, სადაც ვაკე საბურთალოს ხვდება.

23,000 m², და მასში ავტომობილი არ შემოდის. ტერიტორიაზე არსებული 250 შეზრდილი ხე შენარჩუნდა, მოჭრის ნაცვლად, წვიმის წყალი გროვდება და ხელახლა გამოიყენება ადგილზე მოწყობილი რეზერვუარიდან, გამწვანება კი ადგილობრივი სახეობებითაა, რომლებსაც დამატებითი მორწყვა არ სჭირდება. შიგნით არის ტბა, იაპონური ბაღი, ველობილიკი, სპორტული მოედანი და ბლოკების პირველ სართულებზე განთავსებული კაფეები და რესტორნები.

სპეციფიკაცია დახურული ჩამონათვალია. შედის: შეღებილი ან პანელებით მოპირკეთებული კედლები, თაბაშირმუყაოს ჭერი, ლამინატის, ხის ან კერამოგრანიტის იატაკი, კერამიკული ფილებით მოპირკეთებული სველი წერტილები შემრევებითა და შხაპით, სამზარეულოს ავეჯი ნიჟარითა და ონკანით, ცენტრალიზებული გათბობა-გაგრილება, ჩაშენებული წერტილოვანი განათება, ჩამრთველები და როზეტები, კარები საკეტებით, ალუმინის ფანჯრები პერიმეტრზე და აივანი კერამოგრანიტის იატაკითა და შუშის მოაჯირით. ჭერის სიმაღლეა 2.70 და 2.90 მეტრი. სამზარეულოს ტექნიკა, ჭკვიანი განათებისა და გათბობის სისტემები, გარდერობები და მოძრავი ავეჯი არ შედის.

კოშკი 160.5 მეტრზე იწევა მაღაზიების, ოფისებისა და ტერასების პოდიუმის თავზე: ქვედა დონეებზე სავაჭრო ფართები და ოფისებია, მათ ზემოთ საერთაშორისო ოპერატორის მართვაში მყოფი 120 მომსახურებიანი აპარტამენტი, კიდევ უფრო მაღლა კი საცხოვრებელი ბინები. მე-18-დან მე-40 სართულამდე ნახაზები ითვალისწინებს 310 ბინას 57.1 m²-დან 144 m²-მდე. შენობა დაპროექტებულია LEED Gold სერტიფიკატის მისაღებად და გაიმარჯვა BLT Built Design Awards-ის ნომინაციაში Architectural Design, Residential.

Zaha Hadid Architects არის პროექტის ავტორი არქიტექტორი, Artstudio Project ოფიციალური არქიტექტორი და ლანდშაფტის კონსულტანტი, Capiteli პასუხისმგებელია კონსტრუქციებზე, FMT ფასადის ინჟინერიაზე, Zerone საინჟინრო სისტემებზე (MEP), ხოლო Sustainable Engineering LEED-კონსულტანტია. კონტრაქტორია Element Construction, პროექტს კი დაფინანსებას უწევს როგორც TBC Bank, ისე Bank of Georgia.

საცხოვრებელი ბლოკების ჩაბარება 2026 წლის დეკემბრისთვის არის დაგეგმილი — ამ თარიღზე თანხვდება როგორც დეველოპერის საკუთარი გრაფიკი, ისე დამოუკიდებელი სამშენებლო მონაცემთა ბაზები. კოშკი მოგვიანებით ბარდება. მოგვმართეთ და მისი დადასტურებულ ჩაბარების თარიღს დეველოპერისგან წერილობით მოვიპოვებთ.