IG Development

LLC "IG Development Georgia"، المسجَّلة في تبليسي بتاريخ 13 يناير 2010، هي المجموعة صاحبة علامة CityZen. مؤسسها ومالكها النهائي هو مينديا سابانادزه الذي يرأس مجلسها الإشرافي، بينما يشغل غوغا ماتشافارياني منصب الرئيس التنفيذي لـCityZen. أما الكيان السكني الذي ينفّذ CityZen فهو LLC City Development الذي تأسس في 2021.

أربعة أصول تجارية ومكتبية مكتملة في تبليسي: City Mall Kavtaradze (2012) وCity Mall Gldani (2016) وCity Mall Saburtalo (2019) وCity Tower. وتضم مجتمعةً 79,804 م² من صافي المساحة القابلة للتأجير بمعدل إشغال وسطي 97.6% ونحو 380 مستأجرًا، وكان المركزان التجاريان مشغولين بالكامل 100% حتى 30 يونيو 2025.

حيّ متكامل في تبليسي لا مبنى واحدًا: أربعة مبانٍ سكنية من A إلى D تحيط بفناء مشترك، وبرج من 42 طابقًا صمّمه Zaha Hadid Architects ويقف منفصلًا عنها على الجادة. ويقع عند زاوية University Street وTamarashvili Avenue، حيث يلتقي Vake بـSaburtalo.

23,000 م²، ولا تدخله السيارات. جرى الحفاظ على 250 شجرة ناضجة كانت قائمة في الموقع بدل إزالتها، وتُجمع مياه الأمطار ويُعاد استخدامها من خزان داخل الموقع، والزراعة من أنواع محلية لا تحتاج ريًا إضافيًا. وفي داخله بحيرة وحديقة يابانية ومسار للدراجات وملعب رياضي، إضافة إلى المقاهي والمطاعم عند أسفل المباني.

المواصفات قائمة مغلقة. تشمل: جدراناً مدهونة أو مكسوّة بألواح، وأسقفاً من ألواح الجبس، وأرضيات لامينيت أو خشب أو بورسلان، وحمامات مكسوّة بالسيراميك مع خلاطات ودُش، وخزائن مطبخ مع حوض وحنفيات، وتدفئة وتبريداً مركزيين، وإنارة سبوت غاطسة، ومفاتيح ومقابس، وأبواباً بأقفال، ونوافذ ألمنيوم على محيط الوحدة، وشرفة بأرضية بورسلان ودرابزين زجاجي. ارتفاع الأسقف 2.70 و2.90 متر. أما أجهزة المطبخ وأنظمة الإنارة والتدفئة الذكية والخزائن والأثاث المنقول فغير مشمولة.

يرتفع 160.5 متر فوق قاعدة تضم متاجر ومكاتب وتراسات؛ في الأسفل مساحات تجارية ومكاتب، وفوقها 120 شقة فندقية يديرها مشغّل عالمي، ثم الوحدات السكنية. وتُظهر مخططات الطوابق من 18 إلى 40 310 شقة تتراوح مساحاتها بين 57.1 م² و144 م². وقد صُمم لنيل تصنيف LEED Gold، وفاز في فئة التصميم المعماري السكني ضمن جوائز BLT Built Design Awards.

Zaha Hadid Architects هو المكتب المصمم، وArtstudio Project المكتب المعماري المعتمد ومستشار تنسيق الموقع، وCapiteli للأعمال الإنشائية، وFMT لهندسة الواجهات، وZerone للأعمال الكهروميكانيكية، وSustainable Engineering مستشار LEED. أما المقاول فهو Element Construction، ويموّل المشروع كل من TBC Bank وBank of Georgia.

من المقرر تسليم المباني السكنية في December 2026، وهو تاريخ يتطابق عليه جدول المطوّر نفسه وقواعد بيانات المباني المستقلة. ويأتي البرج بعدها. اطلب منّا تاريخ التسليم المؤكّد للبرج وسنحصل عليه من المطوّر كتابةً.