عن المشروع
CityZen Central Park حيّ متكامل أكثر منه مبنى واحد: أربع كتل سكنية من A إلى D تلتفّ حول فناء داخلي، وبرج من 42 طابقاً صمّمه Zaha Hadid Architects وينفصل عنها ليطلّ على الجادة. تتولّى IG Development تنفيذه عند التقاء Vake بـ Saburtalo، على زاوية University Street وTamarashvili Avenue.
الفناء هو جوهر الفكرة كلها. تبلغ مساحته 23,000 م²، ولا تدخله السيارات، وقد صُمّم حول 250 شجرة معمّرة كانت قائمة في الموقع بدل إزالتها وإعادة زراعتها. يضمّ بحيرة وحديقة يابانية ومساراً للدراجات وملعباً رياضياً، إلى جانب المقاهي والمطاعم عند قواعد الكتل. الموقع مسوّر ومغلق، ويعمل فيه على مدار الساعة طاقم من الاستقبال والأمن والتنظيف والبستنة والصيانة الفنية. ويدير السكان ذلك كله من تطبيق CityZen: مفتاح إلكتروني، ودخول الضيوف، والإبلاغ عن الأعطال، وطلبات الاستدعاء والخدمة.
يرتفع البرج 160.5 متراً فوق قاعدة تضمّ متاجر ومكاتب وتراسات، وتتوزّع طوابقه بحسب الاستخدام: التجزئة والمكاتب في الأسفل، ثم 120 شقة مخدومة يديرها مشغّل عالمي، ثم الوحدات السكنية. ويحصي المطوّر 28,213 م² من المساحات السكنية، و9,103 م² للشقق المخدومة، و9,189 م² للمكاتب، و5,888 م² للتجزئة، و3,759 م² للبنية الخدمية. وتُظهر مخططات الطوابق من 18 إلى 40 310 شقة تتراوح مساحاتها بين 57.1 م² و144 م²، بواقع 13 شقة في كل طابق زوجي و14 في كل طابق فردي، مع وقوع أكبر الوحدات في الزاوية الشمالية الشرقية. ويختار المشتري بين أربعة تصاميم داخلية أعدّتها للبرج المصمّمتان الجورجيتان Nino Arziani وNino Mshvelidze: Art Deco وClassica وLuxury وMinimalism. ويستهدف المشروع الحصول على شهادة LEED Gold.
من المهم معرفة ما يصل مع المفاتيح بدقة، لأن مواصفات المطوّر قائمة مغلقة. المشمول: جدران مدهونة أو مكسوّة بألواح، وأسقف من ألواح الجبس، وأرضيات لامينيت أو خشب أو بورسلان، وحمامات مبلّطة ومجهّزة بالأطقم الصحية والخلاطات ووحدة استحمام، وخزائن مطبخ مع حوض وصنابير، وتدفئة وتبريد مركزيان، وإنارة سبوت مدفونة، ومفاتيح ومقابس كهربائية، وأبواب رئيسية وداخلية بأقفال، ونوافذ وأبواب ألمنيوم على المحيط، وشرفة منتهية بالبورسلان مع درابزين زجاجي. وارتفاع الأسقف 2.70 و2.90 متر. أما غير المشمول، وهو منصوص عليه صراحةً: جميع أجهزة المطبخ، وأنظمة الإنارة والتدفئة الذكية، وخزائن الملابس، والأسرّة، والكنب، والستائر، والثريات. الوحدات في الصور التوضيحية مفروشة، أما الشقة فلا.
ويتكفّل الموقع بالباقي. يربط شارعا Tamarashvili وUniversity الحيّ بجادات Kazbegi وVaja-Pshavela وKakutsa Cholokashvili من دون عبور المدينة، ويقع Central Park على الجهة المقابلة من Tamarashvili، فيما يبعد مترو Delisi وCity Mall نحو عشر دقائق سيراً على الأقدام. وتبعد Vake Park ما يزيد قليلاً على كيلومتر واحد.
تُباع الكتل السكنية من دون دفعة أولى، بواقع 70% خلال البناء و30% بعده، ويحدّد جدول المطوّر لعام 2024 تسليمها في ديسمبر 2026. أما البرج فيُباع بدفعة أولى 10% مع سداد الرصيد حتى التسليم، ويموّل شراءه كل من TBC Bank وBank of Georgia. اسألنا عن موعد التسليم المؤكد للبرج وسنحصل عليه من المطوّر كتابةً.
- الحيّ أربع كتل سكنية وبرج من 42 طابقاً بتصميم Zaha Hadid Architects
- الفناء 23,000 م²، خالٍ من السيارات، مع بحيرة وحديقة يابانية
- البرج 160.5 م، و310 شقة بمساحات 57.1–144 م² في الطوابق 18–40
- التسليم الكتل في ديسمبر 2026، والبرج بعدها
- السداد الكتل 0 / 70 / 30، والبرج 10% دفعة أولى حتى التسليم
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | IG Development |
| الموقع | Saburtalo, Tbilisi |
| أنواع الوحدات | 1–3 غرف نوم، بنتهاوس |
| التسليم | December 2026 |
الاستثمار وخطة السداد
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة |
|---|---|
| Tower apartments, floors 18–40 | 57.1–144 m² |
| Serviced apartments |
خطط السداد
- 0%Down paymentNone required
- 70%During constructionUntil completion
- 30%After completionOn handover
- 10%Down paymentOn reservation
- 90%BalanceUntil handover
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن تبليسي
عاصمة جورجيا — تراث البلدة القديمة يلتقي بسوق إيجار على مدار العام.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن CityZen Central Park, Tbilisi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
