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CityZen Central Park, तबिलिसी

University Street 2, Saburtalo, Tbilisi, Georgia

December 2026

हैंडओवर

57.1 m²

आकार से

1–3 बेडरूम, पेंटहाउस

लेआउट

  Saburtalo, Tbilisi · 1–3 बेडरूम, पेंटहाउस · से 57.1 m² · हैंडओवर December 2026  

प्रोजेक्ट के बारे में

CityZen Central Park कोई एक इमारत नहीं, बल्कि पूरा एक ज़िला है: A से D तक चार आवासीय ब्लॉक, जो एक आँगन के चारों ओर खड़े हैं, और उनसे अलग एवेन्यू पर Zaha Hadid Architects की डिज़ाइन की हुई 42 मंज़िला टावर। IG Development इसे वहाँ बना रहा है जहाँ Vake और Saburtalo मिलते हैं, University Street और Tamarashvili Avenue के कोने पर।

आँगन ही पूरी योजना की असली दलील है। यह 23,000 m² में फैला है, इसमें कोई गाड़ी नहीं आती, और इसे साइट पर पहले से मौजूद 250 पुराने पेड़ों को काटकर दोबारा लगाने के बजाय उन्हीं के इर्द-गिर्द बसाया गया है। इसके भीतर एक झील, एक जापानी बगीचा, साइकिल लेन, एक खेल का मैदान और ब्लॉकों के नीचे कैफ़े व रेस्तराँ हैं। पूरा परिसर गेटेड है, और कंसीयर्ज, सुरक्षा, हाउसकीपिंग, बागवानी तथा तकनीकी स्टाफ़ चौबीसों घंटे काम करते हैं। निवासी यह सब CityZen ऐप से चलाते हैं: इलेक्ट्रॉनिक चाबी, मेहमानों का प्रवेश, ख़राबी की शिकायत, स्टाफ़ बुलाना और सर्विस रिक्वेस्ट।

दुकानों, दफ़्तरों और टेरेस वाले पोडियम के ऊपर टावर 160.5 मीटर ऊँचा उठता है, और इसकी मंज़िलें इस्तेमाल के हिसाब से एक के ऊपर एक रखी गई हैं: नीचे रिटेल और ऑफ़िस, फिर एक अंतरराष्ट्रीय ऑपरेटर द्वारा संचालित 120 सर्विस्ड अपार्टमेंट, और उनके ऊपर रेज़िडेंस। डेवलपर की गणना के अनुसार इसमें 28,213 m² आवासीय क्षेत्र, 9,103 m² सर्विस्ड अपार्टमेंट, 9,189 m² ऑफ़िस, 5,888 m² रिटेल और 3,759 m² इंफ्रास्ट्रक्चर है। 18 से 40 मंज़िल तक के नक़्शों में 57.1 m² से 144 m² के बीच 310 अपार्टमेंट दिखते हैं: हर सम मंज़िल पर तेरह और हर विषम मंज़िल पर चौदह, और सबसे बड़े घर उत्तर-पूर्वी कोने में। ख़रीदार टावर के लिए जॉर्जियाई डिज़ाइनर Nino Arziani और Nino Mshvelidze के बनाए चार इंटीरियर में से चुनते हैं: Art Deco, Classica, Luxury और Minimalism। प्रोजेक्ट LEED Gold सर्टिफ़िकेशन का लक्ष्य रख रहा है।

चाबी के साथ आपको क्या-क्या मिलेगा, इस बारे में साफ़ रहना ज़रूरी है, क्योंकि डेवलपर की स्पेसिफ़िकेशन एक बंद सूची है। शामिल है: पेंट की हुई या पैनल लगी दीवारें, प्लास्टरबोर्ड सीलिंग, लैमिनेट, लकड़ी या पोर्सिलेन-स्टोनवेयर फ़र्श, टाइल लगे बाथरूम जिनमें सिरेमिक, मिक्सर और शावर फ़िट हैं, सिंक और नल के साथ किचन कैबिनेट, केंद्रीकृत हीटिंग और कूलिंग, छत में धँसी स्पॉट लाइटें, स्विच और सॉकेट, तालों सहित प्रवेश और भीतरी दरवाज़े, बाहरी परिधि पर एल्युमिनियम की खिड़कियाँ और दरवाज़े, तथा पोर्सिलेन स्टोनवेयर में तैयार बालकनी जिस पर काँच का बैलस्ट्रेड है। छत की ऊँचाई 2.70 और 2.90 मीटर है। शामिल नहीं है, और स्पष्ट रूप से बाहर बताया गया है: हर तरह के किचन अप्लायंस, स्मार्ट लाइटिंग और हीटिंग सिस्टम, वॉर्डरोब, बेड, सोफ़े, पर्दे और झूमर। रेंडर में दिखे इंटीरियर सजे-सजाए हैं; अपार्टमेंट नहीं।

बाक़ी काम पता ख़ुद कर देता है। Tamarashvili और University की वजह से यह ज़िला शहर को पार किए बिना Kazbegi, Vaja-Pshavela और Kakutsa Cholokashvili एवेन्यू तक पहुँच जाता है, Central Park Tamarashvili के उस पार है, और Delisi मेट्रो तथा City Mall दोनों पैदल क़रीब दस मिनट दूर हैं। Vake Park एक किलोमीटर से थोड़ा ही ज़्यादा दूर है।

आवासीय ब्लॉक बिना डाउन पेमेंट के बेचे जा रहे हैं: 70% निर्माण के दौरान और 30% उसके बाद, और डेवलपर के 2024 के शेड्यूल के अनुसार इनका हैंडओवर दिसंबर 2026 में है। टावर 10% डाउन पेमेंट पर बिकता है और बाक़ी रक़म हैंडओवर तक चलती है; TBC Bank और Bank of Georgia दोनों इस पर गृह ऋण (मॉर्गेज) देते हैं। टावर के हैंडओवर की पुष्ट तारीख़ हमसे पूछिए, हम डेवलपर से लिखित में लेकर देंगे।

ज़िला चार आवासीय ब्लॉक और Zaha Hadid Architects की 42 मंज़िला टावर
आँगन 23,000 m², गाड़ी-मुक्त, झील और जापानी बगीचे के साथ
टावर 160.5 m, 18–40 मंज़िलों पर 57.1–144 m² के 310 अपार्टमेंट
हैंडओवर ब्लॉक दिसंबर 2026, टावर उनके बाद
भुगतान ब्लॉक 0 / 70 / 30, टावर 10% डाउन पेमेंट से हैंडओवर तक

Palmera के माध्यम से डेवलपर से सीधी पहुँच — कोई खरीदार कमीशन नहीं, चयन से लेकर हैंडओवर तक पूर्ण Palmera सहायता, आपकी भाषा में।

अतिरिक्त विवरण

विवरण	मूल्य
डेवलपर	IG Development
स्थान	Saburtalo, Tbilisi
यूनिट प्रकार	1–3 बेडरूम, पेंटहाउस
हैंडओवर	December 2026

निवेश और भुगतान योजना

फ्रीहोल्ड

स्वामित्व

Finished, without appliances or furniture — tower apartments

फ़िनिशिंग

2.70 m and 2.90 m

छत की ऊँचाई

यूनिट प्रकार और मूल्य निर्धारण

प्रकार	आकार
Tower apartments, floors 18–40	57.1–144 m²
Serviced apartments

भुगतान योजनाएँ

Residential blocks — no down payment

0%Down paymentNone required
70%During constructionUntil completion
30%After completionOn handover

Tower — 10% down to June 2029

10%Down paymentOn reservation
90%BalanceUntil handover

ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजना। अंतिम आँकड़े Sale & Purchase Agreement में पुष्ट किए जाते हैं।

डेवलपर

IG Development

2010 से त्बिलिसी का सूचीबद्ध प्रॉपर्टी मालिक, और अब एक Zaha Hadid टावर बना रहा है

IG Development Georgia 2010 से त्बिलिसी में रिटेल संपत्तियाँ बना और चला रही है, और इसकी आवासीय शाखा CityZen Central Park का निर्माण कर रही है। कमर्शियल कारोबार वही हिस्सा है जिसे खरीदार खुद जाँच सकता है: चार पूरी हो चुकी रिटेल और ऑफिस संपत्तियाँ, 79,804 m² नेट लीज़ेबल एरिया, 97.6% औसत ऑक्यूपेंसी और लगभग 380 किरायेदार, और त्बिलिसी के दोनों मॉल पूरी तरह भरे हुए। जॉर्जियाई डेवलपर के लिहाज़ से असामान्य बात यह है कि मूल कंपनी Georgian Stock Exchange में सूचीबद्ध और National Bank of Georgia की निगरानी में आने वाली सार्वजनिक रिपोर्टिंग वाली बॉन्ड जारीकर्ता है, इसलिए उसके ऑडिटेड आँकड़े सार्वजनिक रिकॉर्ड में हैं। इसी बैलेंस शीट के दम पर CityZen बनाया गया है: कार-मुक्त आँगन के चारों ओर चार आवासीय ब्लॉक, और एक 42-मंज़िला टावर जो Zaha Hadid Architects का जॉर्जिया में पहला प्रोजेक्ट है।

2010स्थापनाVazha-Pshavela Avenue 70, त्बिलिसी, जॉर्जियामुख्यालयत्बिलिसी में चार पूरी हो चुकी रिटेल और ऑफिस संपत्तियाँ: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) और City Tower।वितरित प्रोजेक्ट

देखें IG Development

के बारे में त्बिलिसी

जॉर्जिया की राजधानी — ओल्ड-टाउन विरासत एक साल भर चलने वाले किराया बाज़ार से मिलती है।

त्बिलिसी जॉर्जिया की राजधानी और सबसे बड़ा शहर है, मत्क्वारी नदी के किनारे लगभग 1.2 मिलियन लोगों का घर — देश की सरकार की सीट, उसका व्यापार और पर्यटन केंद्र, और एक तेज़ी से परिपक्व होता संपत्ति बाज़ार। मौसमी काला सागर तट के विपरीत, त्बिलिसी साल भर की माँग पर चलता है: प्रवासियों, छात्रों, 2022 से जारी एक स्थानांतरण लहर और एक बड़े डिजिटल-नोमैड समुदाय से पोषित एक गहरा लॉन्ग-लेट बाज़ार, साथ ही ऐतिहासिक ओल्ड टाउन में केंद्रित एक व्यस्त Airbnb दृश्य। विदेशी खरीदारों के लिए शर्तें बाकी जॉर्जिया जैसी ही हैं — किसी भी राष्ट्रीयता के लिए 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व, खरीद के लिए कोई निवास आवश्यकता नहीं, तेज़ स्वामित्व पंजीकरण और आवासीय किराया आय पर समान 5% कर। कीमतें शहर भर में औसतन लगभग USD 1,300–1,500 प्रति m² रहती हैं, प्रीमियम ज़िले इससे काफ़ी ऊपर, और USD 150,000 से एक योग्य खरीद नवीकरणीय निवास परमिट खोलती है। त्बिलिसी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा शहर को यूरोप, मध्य पूर्व और एशिया के दर्जनों गंतव्यों से नॉन-स्टॉप जोड़ता है।

~7–8%किराया यील्डत्बिलिसी स्टेट यूनिवर्सिटी (TSU)आसपासजॉर्जियन टेक्निकल यूनिवर्सिटीआसपासत्बिलिसी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (TBS) · ~20–25 मिनटड्राइव समय

देखें त्बिलिसी

स्थान

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3 कार्य-घंटों के भीतर आपको पूर्ण ब्रीफ़िंग मिलेगी CityZen Central Park, Tbilisi — फ़्लोर प्लान, भुगतान शेड्यूल, ROI अनुमान, और पूरी सुविधा सूची — एक ही PDF के रूप में।