პროექტის შესახებ
CityZen Central Park უფრო კვარტალია, ვიდრე ცალკეული შენობა: ეზოს გარშემო შეკრებილი ოთხი საცხოვრებელი კორპუსი, A-დან D-მდე, და მათგან მოშორებით, გამზირზე მდგარი 42-სართულიანი კოშკი, რომლის ავტორია Zaha Hadid Architects. IG Development მას უნივერსიტეტის ქუჩისა და თამარაშვილის გამზირის კუთხეში აშენებს, იქ, სადაც ვაკე საბურთალოს ხვდება.
ეზო მთელი ჩანაფიქრის მთავარი არგუმენტია. მისი ფართობი 23,000 m²-ია, მანქანა შიგნით არ შედის, დაგეგმარება კი ტერიტორიაზე უკვე არსებული 250 ზრდასრული ხის გარშემო აიგო: ისინი არ მოუჭრიათ და ხელახლა არ დაურგავთ. ეზოში ტბა, იაპონური ბაღი, ველობილიკი და სპორტული მოედანია, კორპუსების ქვედა სართულებზე კი კაფეები და რესტორნები. ტერიტორია დახურულია, კონსიერჟი, დაცვა, დასუფთავების, მებაღეობისა და ტექნიკური მომსახურების პერსონალი კი დღე-ღამის განმავლობაში მუშაობს. მაცხოვრებლები ამ ყველაფერს CityZen-ის აპლიკაციიდან მართავენ: ელექტრონული გასაღები, სტუმრის შემოშვება, ხარვეზის შეტყობინება, ოსტატის გამოძახება და მომსახურების მოთხოვნა.
კოშკი მაღაზიების, ოფისებისა და ტერასების პოდიუმის თავზე 160.5 მეტრზე იწევს, სართულები კი დანიშნულების მიხედვითაა დალაგებული: ქვემოთ სავაჭრო ფართები და ოფისები, შემდეგ საერთაშორისო ოპერატორის მართვაში არსებული 120 სერვისირებული ბინა, ზემოთ კი რეზიდენციები. დეველოპერის დათვლით, აქ 28,213 m² საცხოვრებელი ფართი, 9,103 m² სერვისირებული ბინები, 9,189 m² ოფისები, 5,888 m² სავაჭრო და 3,759 m² ინფრასტრუქტურული ფართია. მე-18-დან მე-40 სართულამდე ნახაზები 310 ბინას აჩვენებს 57.1 m²-დან 144 m²-მდე: ლუწ სართულზე ცამეტი, კენტზე კი თოთხმეტი, ყველაზე დიდი ბინები ჩრდილო-აღმოსავლეთ კუთხეს იკავებს. მყიდველი ოთხი ინტერიერიდან ირჩევს, რომლებიც კოშკისთვის ქართველმა დიზაინერებმა ნინო არზიანმა და ნინო მშველიძემ შექმნეს: Art Deco, Classica, Luxury და Minimalism. პროექტი LEED Gold სერტიფიკატზეა ორიენტირებული.
ზუსტად უნდა იცოდეთ, რა მოგყვებათ გასაღებთან ერთად, რადგან დეველოპერის სპეციფიკაცია დახურული ჩამონათვალია. შედის: შეღებილი ან პანელებით მოპირკეთებული კედლები, თაბაშირმუყაოს ჭერი, ლამინატის, ხის ან კერამოგრანიტის იატაკი, მოპლიტკავებული სველი წერტილები კერამიკით, შემრევებითა და შხაპით, სამზარეულოს ავეჯი ნიჟარითა და ონკანით, ცენტრალიზებული გათბობა-გაგრილება, ჩამონტაჟებული წერტილოვანი განათება, ჩამრთველები და როზეტები, შესასვლელი და შიდა კარები საკეტებით, პერიმეტრზე ალუმინის კარ-ფანჯარა და კერამოგრანიტით მოპირკეთებული აივანი შუშის მოაჯირით. ჭერის სიმაღლე 2.70 და 2.90 მეტრია. ცალკეა დათქმული ისიც, რაც არ შედის: სამზარეულოს ყველა ტექნიკა, ჭკვიანი განათებისა და გათბობის სისტემები, კარადები, საწოლები, დივნები, ფარდები და ჭაღები. რენდერებზე ინტერიერი ავეჯითაა გაწყობილი, თავად ბინა კი არა.
დანარჩენს მისამართი აკეთებს. თამარაშვილისა და უნივერსიტეტის ქუჩები კვარტალს ქალაქის გადაკვეთის გარეშე აბამს ყაზბეგის, ვაჟა-ფშაველასა და კაკუცა ჩოლოყაშვილის გამზირებთან, Central Park თამარაშვილის მოპირდაპირე მხარესაა, დელისის მეტრომდე და City Mall-მდე კი ფეხით დაახლოებით ათი წუთია. ვაკის პარკი ერთ კილომეტრზე ოდნავ შორსაა.
საცხოვრებელი კორპუსები წინასწარი გადახდის გარეშე იყიდება: 70% მშენებლობის მიმდინარეობისას, 30% კი მისი დასრულების შემდეგ, ხოლო დეველოპერის 2024 წლის გრაფიკით მათი ჩაბარება 2026 წლის დეკემბერშია. კოშკი 10% წინასწარი გადახდით იყიდება, დანარჩენი თანხა კი ჩაბარებამდე ნაწილდება, და მას როგორც TBC Bank, ისე Bank of Georgia აკრედიტებს. კოშკის დადასტურებული ჩაბარების თარიღი გვკითხეთ და დეველოპერისგან წერილობით მოგიტანთ.
- კვარტალი ოთხი საცხოვრებელი კორპუსი და Zaha Hadid Architects-ის 42-სართულიანი კოშკი
- ეზო 23,000 m², უმანქანო, ტბითა და იაპონური ბაღით
- კოშკი 160.5 m, 310 ბინა 57.1–144 m², სართულები 18–40
- ჩაბარება კორპუსები 2026 წლის დეკემბერი, კოშკი მათ შემდეგ
- გადახდა კორპუსები 0 / 70 / 30, კოშკი 10% წინასწარ, დანარჩენი ჩაბარებამდე
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | IG Development |
| ლოკაცია | Saburtalo, Tbilisi |
| ერთეულების ტიპები | 1–3 საძინებლიანი, პენტჰაუსი |
| ჩაბარება | December 2026 |
ინვესტიცია და გადახდის გეგმა
ერთეულების ტიპები და ფასები
| ტიპი | ფართობი |
|---|---|
| Tower apartments, floors 18–40 | 57.1–144 m² |
| Serviced apartments |
გადახდის გეგმები
- 0%Down paymentNone required
- 70%During constructionUntil completion
- 30%After completionOn handover
- 10%Down paymentOn reservation
- 90%BalanceUntil handover
დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).
დეველოპერი
მიმოხილვა — თბილისი
საქართველოს დედაქალაქი — ძველი ქალაქის მემკვიდრეობა ხვდება მთელი წლის საიჯარო ბაზარს.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას CityZen Central Park, Tbilisi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
