Σχετικά με το έργο
Το CityZen Central Park δεν είναι κτίριο αλλά ολόκληρη συνοικία: τέσσερα οικιστικά κτίρια, από το A έως το D, γύρω από μια εσωτερική αυλή, και ένας πύργος 42 ορόφων σχεδιασμένος από τη Zaha Hadid Architects που στέκεται ξεχωριστά από αυτά, πάνω στη λεωφόρο. Η IG Development το κατασκευάζει εκεί όπου το Vake συναντά το Saburtalo, στη γωνία της University Street και της Tamarashvili Avenue.
Η αυλή είναι το επιχείρημα ολόκληρου του σχεδίου. Φτάνει τα 23.000 m², κανένα αυτοκίνητο δεν μπαίνει σε αυτήν, και διαμορφώθηκε γύρω από τα 250 ώριμα δέντρα που υπήρχαν ήδη στο οικόπεδο, αντί να κοπούν και να φυτευτούν εκ νέου. Μέσα της υπάρχουν μια λίμνη, ένας ιαπωνικός κήπος, ποδηλατόδρομος, αθλητικό γήπεδο και τα καφέ και τα εστιατόρια στη βάση των κτιρίων. Ο χώρος είναι περιφραγμένος, ενώ concierge, φύλαξη, καθαριότητα, κηπουρική και τεχνικό προσωπικό εργάζονται όλο το εικοσιτετράωρο. Οι κάτοικοι τα διαχειρίζονται όλα από την εφαρμογή CityZen: ηλεκτρονικό κλειδί, είσοδο επισκεπτών, αναφορές βλαβών, κλήσεις τεχνικών και αιτήματα υπηρεσιών.
Ο πύργος υψώνεται 160,5 μέτρα πάνω από ένα podium με καταστήματα, γραφεία και βεράντες, και οι όροφοί του είναι διαρθρωμένοι κατά χρήση: εμπορικά καταστήματα και γραφεία στα χαμηλότερα επίπεδα, 120 serviced apartments υπό τη διαχείριση διεθνούς operator και στη συνέχεια οι κατοικίες. Ο κατασκευαστής καταγράφει 28.213 m² οικιστικών χώρων, 9.103 m² serviced apartments, 9.189 m² γραφείων, 5.888 m² εμπορικών χώρων και 3.759 m² υποδομών. Τα σχέδια για τους ορόφους 18 έως 40 δείχνουν 310 διαμερίσματα από 57,1 m² έως 144 m², δεκατρία σε κάθε ζυγό όροφο και δεκατέσσερα σε κάθε μονό, με τις μεγαλύτερες κατοικίες να καταλαμβάνουν τη βορειοανατολική γωνία. Οι αγοραστές επιλέγουν ανάμεσα σε τέσσερις εσωτερικές διαμορφώσεις που σχεδίασαν για τον πύργο οι Γεωργιανοί σχεδιαστές Nino Arziani και Nino Mshvelidze: Art Deco, Classica, Luxury και Minimalism. Το έργο στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.
Χρειάζεται ακρίβεια ως προς το τι παραδίδεται μαζί με τα κλειδιά, καθώς η προδιαγραφή του κατασκευαστή είναι κλειστή λίστα. Περιλαμβάνονται: τοίχοι βαμμένοι ή με επένδυση, ψευδοροφές γυψοσανίδας, δάπεδα από laminate, ξύλο ή πορσελανάτο γρανίτη, μπάνια με πλακάκια και είδη υγιεινής, μπαταρίες και ντουζιέρα, ντουλάπια κουζίνας με νεροχύτη και βρύσες, κεντρική θέρμανση και ψύξη, χωνευτός φωτισμός με σποτ, διακόπτες και πρίζες, πόρτα εισόδου και εσωτερικές πόρτες με κλειδαριές, κουφώματα αλουμινίου περιμετρικά, καθώς και μπαλκόνι με πορσελανάτο γρανίτη και γυάλινο στηθαίο. Τα ύψη οροφής είναι 2,70 και 2,90 μέτρα. Δεν περιλαμβάνονται, και αναφέρονται ρητά ως μη περιλαμβανόμενα: όλες οι οικιακές συσκευές κουζίνας, τα συστήματα έξυπνου φωτισμού και θέρμανσης, οι ντουλάπες, τα κρεβάτια, οι καναπέδες, οι κουρτίνες και οι πολυέλαιοι. Τα εσωτερικά στις τρισδιάστατες απεικονίσεις είναι επιπλωμένα· το διαμέρισμα δεν είναι.
Τα υπόλοιπα τα κάνει η διεύθυνση. Η Tamarashvili και η University συνδέουν τη συνοικία με τις λεωφόρους Kazbegi, Vaja-Pshavela και Kakutsa Cholokashvili χωρίς να χρειάζεται να διασχίσετε την πόλη, το Central Park βρίσκεται απέναντι, στην άλλη πλευρά της Tamarashvili, ενώ ο σταθμός μετρό Delisi και το City Mall απέχουν και τα δύο περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια. Το Vake Park βρίσκεται λίγο περισσότερο από ένα χιλιόμετρο μακριά.
Τα οικιστικά κτίρια πωλούνται χωρίς προκαταβολή, με 70% κατά τη διάρκεια της κατασκευής και 30% μετά από αυτήν, και το χρονοδιάγραμμα του κατασκευαστή του 2024 τοποθετεί την παράδοσή τους τον Δεκέμβριο του 2026. Ο πύργος πωλείται με 10% προκαταβολή και το υπόλοιπο να καταβάλλεται έως την παράδοση, ενώ τόσο η TBC Bank όσο και η Bank of Georgia χρηματοδοτούν την αγορά. Ζητήστε μας την επιβεβαιωμένη ημερομηνία παράδοσης του πύργου και θα τη λάβουμε γραπτώς από τον κατασκευαστή.
- Η συνοικία τέσσερα οικιστικά κτίρια και ένας πύργος 42 ορόφων της Zaha Hadid Architects
- Η αυλή 23.000 m², χωρίς αυτοκίνητα, με λίμνη και ιαπωνικό κήπο
- Ο πύργος 160,5 m, 310 διαμερίσματα 57,1–144 m² στους ορόφους 18–40
- Παράδοση κτίρια Δεκέμβριος 2026, ο πύργος μετά από αυτά
- Πληρωμή κτίρια 0 / 70 / 30, πύργος 10% προκαταβολή και το υπόλοιπο έως την παράδοση
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | IG Development |
| Τοποθεσία | Saburtalo, Tbilisi |
| Τύποι μονάδων | 1–3 υπνοδωμάτια, penthouse |
| Παράδοση | December 2026 |
Επένδυση & πρόγραμμα πληρωμών
Τύποι μονάδων & τιμολόγηση
| Τύπος | Εμβαδόν |
|---|---|
| Tower apartments, floors 18–40 | 57.1–144 m² |
| Serviced apartments |
Προγράμματα πληρωμών
- 0%Down paymentNone required
- 70%During constructionUntil completion
- 30%After completionOn handover
- 10%Down paymentOn reservation
- 90%BalanceUntil handover
Πρόγραμμα πληρωμών κατασκευαστή χωρίς τόκους. Τα τελικά ποσά επιβεβαιώνονται στο Συμβόλαιο Πώλησης και Αγοράς.
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Τιφλίδα
Η πρωτεύουσα της Γεωργίας — η κληρονομιά της Παλιάς Πόλης συναντά μια αγορά ενοικίασης όλο τον χρόνο.
Τι υπάρχει κοντά
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για CityZen Central Park, Tbilisi — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
