Over het project
CityZen Central Park is eerder een wijk dan een gebouw: vier woonblokken, A tot en met D, gegroepeerd rond een binnentuin, en een toren van 42 verdiepingen naar ontwerp van Zaha Hadid Architects, die daar los van staat, aan de avenue. IG Development bouwt het project daar waar Vake overgaat in Saburtalo, op de hoek van University Street en Tamarashvili Avenue.
De binnentuin is het argument voor het hele plan. Hij meet 23,000 m², er komt geen auto in, en hij is aangelegd rond de 250 volgroeide bomen die al op het terrein stonden, in plaats van dat die zijn gekapt en opnieuw aangeplant. Daarin liggen een meer, een Japanse tuin, een fietspad en een sportveld, met de cafés en restaurants aan de voet van de blokken. Het terrein is afgesloten, en een conciërge, beveiliging, huishoudelijke dienst, tuinlieden en technisch personeel werken er de klok rond. Bewoners regelen alles via de CityZen-app: een elektronische sleutel, toegang voor gasten, storingsmeldingen, oproepen en serviceaanvragen.
De toren rijst 160.5 meter op boven een podium met winkels, kantoren en terrassen, en de verdiepingen zijn gestapeld naar functie: retail en kantoren onderin, 120 serviced apartments die door een internationale operator worden beheerd, en daarboven de woningen. De ontwikkelaar telt 28,213 m² woonoppervlak, 9,103 m² serviced apartments, 9,189 m² kantoren, 5,888 m² retail en 3,759 m² infrastructuur. De tekeningen voor de verdiepingen 18 tot en met 40 tonen 310 appartementen tussen 57.1 m² en 144 m², dertien op elke even verdieping en veertien op elke oneven verdieping, waarbij de grootste woningen de noordoosthoek innemen. Kopers kiezen uit vier interieurs die voor de toren zijn getekend door de Georgische ontwerpers Nino Arziani en Nino Mshvelidze: Art Deco, Classica, Luxury en Minimalism. Het project streeft naar een LEED Gold-certificering.
Wees precies over wat er bij de sleutels hoort, want de specificatie van de ontwikkelaar is een gesloten lijst. Inbegrepen: geschilderde of met panelen afgewerkte wanden, gipsplafonds, vloeren van laminaat, hout of keramisch graniet, badkamers met tegelwerk, sanitair, mengkranen en een douche, keukenkasten met spoelbak en kranen, centrale verwarming en koeling, inbouwspots, schakelaars en stopcontacten, een voordeur en binnendeuren met sloten, aluminium ramen en deuren rondom, en een balkon afgewerkt in keramisch graniet met een glazen balustrade. De plafondhoogte is 2.70 en 2.90 meter. Niet inbegrepen, en ook uitdrukkelijk zo benoemd: alle keukenapparatuur, systemen voor slimme verlichting en verwarming, kledingkasten, bedden, banken, gordijnen en kroonluchters. De interieurs op de renders zijn ingericht; het appartement is dat niet.
Het adres doet de rest. Tamarashvili en University verbinden de wijk met de avenues Kazbegi, Vaja-Pshavela en Kakutsa Cholokashvili zonder dat u dwars door de stad hoeft, Central Park ligt aan de overkant van Tamarashvili, en zowel metrostation Delisi als City Mall liggen op ongeveer tien minuten lopen. Vake Park ligt iets meer dan een kilometer verderop.
De woonblokken worden zonder aanbetaling verkocht, met 70% tijdens de bouw en 30% daarna, en volgens de planning van de ontwikkelaar uit 2024 worden ze in december 2026 opgeleverd. De toren wordt verkocht met 10% aanbetaling en het restant tot aan de oplevering; TBC Bank en Bank of Georgia verstrekken er beide financiering voor. Vraag ons naar de bevestigde opleveringsdatum van de toren, dan vragen wij die schriftelijk op bij de ontwikkelaar.
- De wijk vier woonblokken en een toren van 42 verdiepingen van Zaha Hadid Architects
- De binnentuin 23,000 m², autovrij, met een meer en een Japanse tuin
- De toren 160.5 m, 310 appartementen van 57.1–144 m² op de verdiepingen 18–40
- Oplevering blokken december 2026, de toren daarna
- Betaling blokken 0 / 70 / 30, toren 10% aanbetaling tot aan de oplevering
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | IG Development |
| Locatie | Saburtalo, Tbilisi |
| Unittypes | 1–3 slaapkamers, penthouse |
| Oplevering | December 2026 |
Investering & betalingsplan
Woningtypes & prijzen
| Type | Oppervlakte |
|---|---|
| Tower apartments, floors 18–40 | 57.1–144 m² |
| Serviced apartments |
Betalingsplannen
- 0%Down paymentNone required
- 70%During constructionUntil completion
- 30%After completionOn handover
- 10%Down paymentOn reservation
- 90%BalanceUntil handover
Rentevrij betalingsplan van de projectontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.
De ontwikkelaar
Over Tbilisi
De hoofdstad van Georgië — historisch erfgoed in de oude binnenstad ontmoet een jaarronde huurmarkt.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over CityZen Central Park, Tbilisi — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
