프로젝트 소개
CityZen Central Park은 하나의 건물이 아니라 하나의 구역입니다. 중앙 정원을 둘러싼 A동부터 D동까지 네 개의 주거동과, 이들과 떨어져 대로변에 자리한 Zaha Hadid Architects 설계의 42층 타워로 구성됩니다. 시행사 IG Development가 Vake와 Saburtalo가 만나는 지점, University Street와 Tamarashvili Avenue의 교차 지점에 조성하고 있습니다.
이 단지의 핵심은 중앙 정원입니다. 면적은 23,000 m²에 이르며 차량은 진입하지 않습니다. 부지에 이미 자라고 있던 250그루의 성목을 베어내고 다시 심는 대신, 그 나무들을 중심으로 정원을 배치했습니다. 정원 안에는 호수와 일본식 정원, 자전거 도로, 스포츠 코트가 있고 각 동 저층부에는 카페와 레스토랑이 들어섭니다. 단지는 게이트로 통제되며 컨시어지, 보안, 하우스키핑, 조경, 기술 인력이 24시간 상주합니다. 입주민은 이 모든 서비스를 CityZen 앱으로 이용합니다. 전자 키, 방문객 출입, 하자 신고, 출장 요청, 서비스 신청이 모두 앱에서 처리됩니다.
타워는 상점과 오피스, 테라스가 들어서는 포디움 위로 160.5미터 높이로 올라가며, 층별 용도가 아래에서 위로 쌓이는 구조입니다. 저층부에는 리테일과 오피스가, 그 위로는 국제적인 운영사가 관리하는 120실의 서비스드 아파트가, 다시 그 위로는 주거 공간이 자리합니다. 시행사가 밝힌 면적은 주거 28,213 m², 서비스드 아파트 9,103 m², 오피스 9,189 m², 리테일 5,888 m², 인프라 3,759 m²입니다. 18층부터 40층까지의 도면에는 57.1 m²에서 144 m² 사이의 아파트 310세대가 표시되어 있으며, 짝수 층에는 13세대, 홀수 층에는 14세대가 배치되고 가장 큰 세대는 북동쪽 코너를 차지합니다. 매수자는 조지아 디자이너 Nino Arziani와 Nino Mshvelidze가 이 타워를 위해 설계한 네 가지 인테리어, 즉 Art Deco, Classica, Luxury, Minimalism 중에서 선택합니다. 이 프로젝트는 LEED Gold 인증을 목표로 하고 있습니다.
입주 시 무엇이 함께 제공되는지는 정확히 확인하실 필요가 있습니다. 시행사의 사양이 명시된 항목으로 한정되어 있기 때문입니다. 포함 항목은 도장 또는 패널 마감 벽체, 석고보드 천장, 라미네이트·원목·포세린 타일 바닥, 도기와 수전, 샤워기가 설치된 타일 마감 욕실, 싱크대와 수전이 포함된 주방 가구, 중앙 냉난방, 매입형 스포트 조명, 스위치와 콘센트, 잠금장치가 달린 현관문과 내부 도어, 외주부 알루미늄 창호, 유리 난간과 포세린 타일로 마감된 발코니입니다. 천장 높이는 2.70미터와 2.90미터입니다. 포함되지 않으며 미포함으로 명시된 항목은 주방 가전 일체, 스마트 조명 및 난방 시스템, 붙박이장, 침대, 소파, 커튼, 샹들리에입니다. 조감 이미지 속 인테리어에는 가구가 놓여 있지만 실제 아파트는 그렇지 않습니다.
나머지는 입지가 말해 줍니다. Tamarashvili와 University 덕분에 시내를 통과하지 않고도 Kazbegi, Vaja-Pshavela, Kakutsa Cholokashvili 대로로 바로 이어지며, Central Park는 Tamarashvili 건너편에 있습니다. Delisi 지하철역과 City Mall은 모두 도보로 약 10분 거리이고, Vake Park는 1킬로미터를 조금 넘는 거리에 있습니다.
주거동은 계약금 없이 공사 기간 중 70%, 완공 후 30%를 납부하는 조건으로 판매되며, 시행사의 2024년 일정표는 입주 시점을 2026년 12월로 잡고 있습니다. 타워는 계약금 10%에 잔금을 입주 시점까지 나누어 내는 조건으로 판매되며, TBC Bank와 Bank of Georgia 모두 이 프로젝트에 대해 대출을 제공합니다. 타워의 확정 입주 일정이 필요하시면 말씀해 주십시오. 시행사로부터 서면으로 받아 전해 드리겠습니다.
- 구역 구성 주거동 4개동과 Zaha Hadid Architects 설계의 42층 타워
- 중앙 정원 23,000 m², 차 없는 공간, 호수와 일본식 정원
- 타워 160.5 m, 18–40층에 57.1–144 m² 아파트 310세대
- 입주 주거동 2026년 12월, 타워는 그 이후
- 납부 계획 주거동 0 / 70 / 30, 타워는 계약금 10% 후 입주 시점까지 잔금
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | IG Development |
| 위치 | Saburtalo, Tbilisi |
| 유닛 유형 | 1–3 베드룸, 펜트하우스 |
| 인도 시기 | December 2026 |
투자 및 결제 계획
유닛 유형 및 가격
| 유형 | 면적 |
|---|---|
| Tower apartments, floors 18–40 | 57.1–144 m² |
| Serviced apartments |
결제 계획
- 0%Down paymentNone required
- 70%During constructionUntil completion
- 30%After completionOn handover
- 10%Down paymentOn reservation
- 90%BalanceUntil handover
무이자 개발사 결제 계획입니다. 최종 금액은 매매 계약서(SPA)에서 확정됩니다.
개발사 정보
소개 트빌리시
조지아의 수도 — 올드타운의 유산과 연중 임대 시장의 만남.
주변 시설
전담 어드바이저가 답변드리겠습니다.
영업일 기준 3시간 이내에 CityZen Central Park, Tbilisi — 평면도, 결제 일정, 투자 수익률(ROI) 전망 및 전체 편의시설 목록 — 을 단일 PDF 파일로 받아보실 수 있습니다.
