CityZen Central Park, Тбілісі

CityZen Central Park є радше кварталом, ніж окремим будинком: чотири житлові блоки, від A до D, зібрані навколо внутрішнього двору, і 42-поверхова вежа за проєктом Zaha Hadid Architects, яка стоїть окремо від них, на проспекті. Будує його IG Development там, де Vake переходить у Saburtalo, на розі University Street і Tamarashvili Avenue.

Головний аргумент усього проєкту — внутрішній двір. Він займає 23,000 m², машини сюди не заїжджають, а планували його навколо 250 дорослих дерев, які вже росли на ділянці: їх не вирубували й не висаджували заново. Усередині є озеро, японський сад, велодоріжка, спортивний майданчик, а також кафе та ресторани на перших поверхах блоків. Територія закрита, і цілодобово працюють консьєрж, охорона, служба прибирання, садівники та технічний персонал. Усім цим мешканці керують у застосунку CityZen: електронний ключ, пропуск гостей, заявки про несправності, виклик майстра та замовлення послуг.

Вежа піднімається на 160.5 метра над стилобатом із магазинів, офісів і терас, а її поверхи розподілені за призначенням: унизу торгівля та офіси, вище розташовані 120 сервісних апартаментів під управлінням міжнародного оператора, а над ними житло. Забудовник рахує 28,213 m² житлової площі, 9,103 m² сервісних апартаментів, 9,189 m² офісів, 5,888 m² торгових площ і 3,759 m² інфраструктури. За кресленнями поверхів з 18-го до 40-го передбачено 310 квартир площею від 57.1 m² до 144 m², по тринадцять на кожному парному поверсі й по чотирнадцять на кожному непарному, причому найбільші займають північно-східний кут. Покупці обирають один із чотирьох інтер'єрів, розроблених для вежі грузинськими дизайнерами Nino Arziani та Nino Mshvelidze: Art Deco, Classica, Luxury і Minimalism. Проєкт претендує на сертифікацію LEED Gold.

Варто чітко розуміти, що саме ви отримуєте разом із ключами, адже специфікація забудовника є закритим переліком. Входить: пофарбовані або оздоблені панелями стіни, гіпсокартонні стелі, підлога з ламінату, дерева чи керамограніту, санвузли з плиткою, сантехнічною керамікою, змішувачами та душем, кухонні меблі з мийкою і кранами, централізоване опалення й охолодження, вбудоване точкове освітлення, вимикачі та розетки, вхідні й міжкімнатні двері із замками, алюмінієві вікна та двері по периметру, а також балкон, оздоблений керамогранітом, зі скляним огородженням. Висота стель 2.70 і 2.90 метра. Не входить, і це прямо зазначено: уся кухонна техніка, системи розумного освітлення та опалення, шафи, ліжка, дивани, штори й люстри. В інтер'єрах на візуалізаціях меблі є, у самій квартирі їх немає.

Решту робить адреса. Tamarashvili і University виводять квартал на проспекти Kazbegi, Vaja-Pshavela та Kakutsa Cholokashvili, не перетинаючи місто, Central Park лежить навпроти, через Tamarashvili, а до метро Delisi і до City Mall приблизно десять хвилин пішки. До Vake Park трохи більше кілометра.

Житлові блоки продають без першого внеску: 70% протягом будівництва і 30% після нього, а за графіком забудовника 2024 року їх передача припадає на грудень 2026 року. Вежу продають із першим внеском 10%, решту суми розподілено до передачі, і кредитують її як TBC Bank, так і Bank of Georgia. Запитайте в нас підтверджену дату передачі вежі, і ми отримаємо її від забудовника письмово.

• Квартал чотири житлові блоки та 42-поверхова вежа за проєктом Zaha Hadid Architects
• Внутрішній двір 23,000 m², без автомобілів, з озером і японським садом
• Вежа 160.5 m, 310 квартир площею 57.1–144 m² на поверхах 18–40
• Передача блоки грудень 2026, вежа після них
• Оплата блоки 0 / 70 / 30, вежа перший внесок 10% і решта до передачі