Over het project
Omnia Isani is een nieuwe wijk die OMNIA Georgia bouwt op zes percelen in Isani, aan de Beri Gabriel Salosi Avenue in Tbilisi. Het masterplan combineert ongeveer 2,500 appartementen met winkels en cafés, zo'n 5,000 m² aan kantoren en coworkingruimte en circa 60,000 m² groen om te ontspannen. Het terrein beslaat 82,700 m² en de gebouwen krijgen samen 347,569 m² vloeroppervlak. De wijk wordt in twee fasen gebouwd en de eerste woningen worden in 2027 verwacht. Oud-Tbilisi ligt op 7 km en de internationale luchthaven op 11 km.
De wijk krijgt een eigen internationale school, in samenwerking met GEMS Education, en een kleuterschool. Bewoners krijgen een zwembad en een sportschool, padel- en andere sportvelden, een voetbalveld, speeltuinen en wandelpaden door groene binnenhoven. Beveiliging en conciërge zijn de klok rond aanwezig, en er komen ongeveer 1,500 parkeerplaatsen, waarvan 1,200 ondergronds.
De appartementen die nu te koop zijn, liggen in Block 13, een toren van 28 verdiepingen met drie lagen winkels en bedrijfsruimte in de plint. De woningen daarboven kijken uit op de berg Mtatsminda, de heuvels in de omgeving of de groene binnenhof. Elke verdieping heeft elf indelingen, allemaal met een open woonkamer en keuken en een eigen balkon:
- Eén slaapkamer: zeven indelingen van 61 tot 71.4 m², vanaf $82,391
- Twee slaapkamers: drie indelingen van 93.3 tot 98.5 m², vanaf $125,942
- Drie slaapkamers: één indeling van 148 m² met twee badkamers, een inloopkast en twee balkons, vanaf $199,841
De prijzen beginnen bij $1,350 per m². Boven de 18e verdieping komt er per verdieping $50 per m² bij.
Block 13 wordt naar verwachting in december 2029 opgeleverd. Het standaard betalingsplan is renteloos en loopt over 30 maanden: 20% aanbetaling, 10% na zes maanden, daarna telkens 5% na 12, 18, 24 en 30 maanden, en de resterende 50% bij oplevering. Betalen kan vanaf een Georgische bankrekening of een bankrekening in de VAE, en een hypotheek bij de bank is mogelijk. De appartementen worden in vol eigendom verkocht en volgens de Georgische wet mogen buitenlandse kopers ze volledig bezitten.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | OMNIA Georgia |
| Locatie | Isani, Tbilisi |
| Unittypes | Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers |
| Oplevering | Q4 2029 |
Investering & betalingsplan
Woningtypes & prijzen
| Type | Oppervlakte | Prijs vanaf |
|---|---|---|
| Appartement met 1 slaapkamer | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Appartement met 2 slaapkamers | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Appartement met 3 slaapkamers | 148 m² | 199,841USD |
Betalingsplan
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Rentevrij betalingsplan van de projectontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.
De ontwikkelaar
Over Tbilisi
De hoofdstad van Georgië — historisch erfgoed in de oude binnenstad ontmoet een jaarronde huurmarkt.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Omnia Isani, Tbilisi — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
