OMNIA

Een complete wijk in Isani, met een school in het midden

OMNIA Georgia

Q: Wat bouwt OMNIA Georgia?

Omnia Isani, een gemengde wijk op zes percelen in Isani, Tbilisi: ongeveer 2,500 appartementen, een internationale school, een kleuterschool, winkels en cafés, ongeveer 5,000 m² kantoren en coworking, en zo'n 60,000 m² recreatieruimte, allemaal op één beveiligd, groen terrein.

Q: Wat is er nu te koop?

Block 13, een gebouw van 28 verdiepingen met elf indelingen per verdieping. Woningen met één slaapkamer van 61 tot 71 m² beginnen bij $82,391, met twee slaapkamers van 93 tot 99 m² bij $125,942, en de enige indeling met drie slaapkamers van 148 m² bij $199,841. Het basistarief is $1,350 per m² en stijgt met $50 per m² voor elke verdieping boven de 18e.

Q: Hoe werkt het betalingsplan?

Het standaardplan is renteloos over 30 maanden: 20% aanbetaling, 10% na zes maanden, telkens 5% na 12, 18, 24 en 30 maanden, en de resterende 50% bij oplevering in december 2029. Betalingen worden aangenomen via Georgische bankrekeningen of bankrekeningen in de VAE, en hypotheken bij de bank zijn mogelijk.

Q: Waar ligt Omnia Isani?

Aan de Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani, Tbilisi. Oud-Tbilisi ligt op ongeveer 7 km, de internationale luchthaven van Tbilisi op ongeveer 11 km en metrostation Isani op ongeveer 4 km.

OMNIA Georgia bouwt Omnia Isani, een wijk volgens masterplan op zes percelen in Isani, Tbilisi, met ongeveer 2,500 appartementen, een internationale school, winkels, kantoren en zo'n 60,000 m² aan recreatieruimte. Het bedrijf is nieuw en zegt dat ook. Het idee is balans, en dat betekent in de praktijk een woning met een school, een kleuterschool, sportvelden en groene binnenhoven op één beveiligd terrein. De wijk wordt in twee fasen gebouwd met opleveringen vanaf 2027, en Block 13 is nu te koop vanaf $1,350 per m².

Hoofdkantoor Beri Gabriel Salosi Avenue 116, Isani, Tbilisi, Georgië

~2,500

Appartementen

347,569 m²

Bruto vloeroppervlak

~60,000 m²

Recreatieruimte

DE STAAT VAN DIENST

OMNIA Georgia van trackrecord.

De wijk is opgebouwd rond een internationale school in samenwerking met GEMS Education, en er komt ook een kleuterschool in de wijk. OMNIA Georgia maakt de prijsregel voor Block 13 openbaar: appartementen beginnen bij $1,350 per m², en vanaf de 18e verdieping stijgt het tarief met $50 per m² voor elke extra verdieping, zodat de vermelde vanafprijzen gewoon oppervlakte maal tarief zijn. Betalingen kunnen via Georgische bankrekeningen of bankrekeningen in de VAE, en hypotheken bij de bank zijn mogelijk.

Opleveringsrecord

Omnia Isani is gepland in twee fasen over zes bouwkavels, met 347,569 m² bruto vloeroppervlak op een terrein van 82,700 m² en opleveringen vanaf 2027. Block 13, het blok dat nu te koop is, is een gebouw van 28 verdiepingen met drie lagen winkel- en bedrijfsruimte in de plint en daarboven woningen die uitkijken op Mtatsminda, de heuvels rondom en een groene binnenhof. De oplevering is gepland voor december 2029. Kopers kunnen de bouw volgen via een live bouwcamera op omnia.ge/live en de beschikbaarheid realtime bekijken op omnia.ge/apartments.

Jaren actief

Volgens eigen zeggen een nieuwe projectontwikkelaar; Omnia Isani is het project dat het nu bouwt. Omnia Isani is het huidige project van het bedrijf, met de eerste opleveringen gepland vanaf 2027

Financiële kracht

Het standaardplan voor Block 13 is renteloos en loopt over 30 maanden: 20% aanbetaling, 10% na zes maanden, daarna telkens 5% na 12, 18, 24 en 30 maanden, en de laatste 50% bij oplevering in december 2029.

HoofdkantoorBeri Gabriel Salosi Avenue 116, Isani, Tbilisi, Georgië

TypePrivate development company

Actieve projecten1

Instapprijsvanaf 82,391USD

ICONISCHE COMMUNITY'S

OMNIA Georgia vlaggenschip bestemmingen.

Mixed-use residential district

Omnia Isani

Een wijk volgens masterplan op zes percelen aan de Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani: ongeveer 2,500 appartementen, winkels, cafés en lifestyleruimte, ongeveer 5,000 m² kantoren en coworking, en zo'n 60,000 m² recreatieruimte. Op het terrein komen een internationale school met GEMS Education, een kleuterschool, een zwembad en sportschool, padel- en sportvelden, een voetbalveld, speeltuinen en kinderzones, groene binnenhoven en wandelpaden, 24/7 beveiliging en conciërge, en 1,500 parkeerplaatsen, waarvan 1,200 ondergronds. Block 13, nu te koop, telt 28 verdiepingen boven drie lagen winkels, met elf indelingen per verdieping: woningen met één slaapkamer van 61 tot 71 m², met twee slaapkamers van 93 tot 99 m² en één indeling met drie slaapkamers van 148 m². De oplevering is in december 2029.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt OMNIA Georgia bijzonder.

Vastgoedtypes AppartementenAppartementen onder merknaam

Prijssegment Middensegment

Kenmerkende stijl

Omnia Isani is opgezet als wijk en niet als los gebouw. Woningen, winkels, kantoren, een school en recreatie delen één beveiligd, groen terrein, en het groen is de omgeving van het project in plaats van een extraatje aan de rand. Block 13 laat de woonkant zien: elf indelingen op elke verdieping, open woonruimtes, eigen balkons en korte gangen, met uitzicht op Mtatsminda, de heuvels en de binnenhof. De indeling met drie slaapkamers heeft twee badkamers, twee balkons en een inloopkast van 7 m².

Betalingsplannen

Renteloos over 30 maanden: 20% aanbetaling, 10% na zes maanden, telkens 5% na 12, 18, 24 en 30 maanden, en 50% bij oplevering in december 2029.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar OMNIA Georgia schittert

Een complete wijk: woningen, een internationale school, een kleuterschool, winkels, kantoren en recreatie op één beveiligd terrein
Een internationale school in samenwerking met GEMS Education midden in de wijk
Een renteloos plan van 30 maanden met 20% aanbetaling, waarbij de helft van de prijs pas bij oplevering wordt betaald
Open prijzen voor Block 13: vanaf $1,350 per m², plus $50 per m² voor elke verdieping boven de 18e
Een live bouwcamera en realtime beschikbaarheid, online gepubliceerd
Ongeveer 7 km van Oud-Tbilisi en 11 km van de internationale luchthaven van Tbilisi

Aandachtspunten

Volgens eigen zeggen een nieuw bedrijf, dus wat er te beoordelen valt is dit project met zijn documenten, geen geschiedenis van eerdere opleveringen
Block 13, het blok dat nu te koop is, wordt in december 2029 opgeleverd; de eerste opleveringen in de wijk zijn gepland vanaf 2027
Het dichtstbijzijnde metrostation, Isani, ligt op ongeveer 4 km

1 ACTIEF PROJECT

Alle projecten van OMNIA Georgia.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Isani · Tbilisi

Omnia Isani, Tbilisi

Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers Oplevering Q4 2029

Vanaf
82,391USD

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over OMNIA Georgia.

Wat bouwt OMNIA Georgia?+

Omnia Isani, een gemengde wijk op zes percelen in Isani, Tbilisi: ongeveer 2,500 appartementen, een internationale school, een kleuterschool, winkels en cafés, ongeveer 5,000 m² kantoren en coworking, en zo'n 60,000 m² recreatieruimte, allemaal op één beveiligd, groen terrein.

Wat is er nu te koop?+

Block 13, een gebouw van 28 verdiepingen met elf indelingen per verdieping. Woningen met één slaapkamer van 61 tot 71 m² beginnen bij $82,391, met twee slaapkamers van 93 tot 99 m² bij $125,942, en de enige indeling met drie slaapkamers van 148 m² bij $199,841. Het basistarief is $1,350 per m² en stijgt met $50 per m² voor elke verdieping boven de 18e.

Hoe werkt het betalingsplan?+

Het standaardplan is renteloos over 30 maanden: 20% aanbetaling, 10% na zes maanden, telkens 5% na 12, 18, 24 en 30 maanden, en de resterende 50% bij oplevering in december 2029. Betalingen worden aangenomen via Georgische bankrekeningen of bankrekeningen in de VAE, en hypotheken bij de bank zijn mogelijk.

Wat is er in de wijk?+

Een internationale school in samenwerking met GEMS Education, een kleuterschool, een zwembad en sportschool, padel- en sportvelden, een voetbalveld, speeltuinen en kinderzones, groene binnenhoven en wandelpaden, winkels en cafés, kantoren en coworking, 24/7 beveiliging en conciërge, en 1,500 parkeerplaatsen, 1,200 ondergronds en 300 bovengronds.

Wanneer is het klaar?+

De wijk wordt in twee fasen gebouwd met opleveringen vanaf 2027. Block 13, het blok dat nu te koop is, wordt in december 2029 opgeleverd. De voortgang is te volgen via de live bouwcamera op omnia.ge/live.

Waar ligt Omnia Isani?+

Aan de Beri Gabriel Salosi Avenue 116 in Isani, Tbilisi. Oud-Tbilisi ligt op ongeveer 7 km, de internationale luchthaven van Tbilisi op ongeveer 11 km en metrostation Isani op ongeveer 4 km.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.